剑川找合同纠纷律师

一、剑川找合同纠纷律师

剑川找合同纠纷律师

合同是商业交易中不可或缺的一环。无论您是作为个人还是企业，与他人签订合同是保护双方权益的重要步骤。然而，在某些情况下，合同可能会引发纠纷，给您带来诸多困扰。这时候，您需要寻找一位合同纠纷律师，以确保您的合法权益得到维护。

为何需要合同纠纷律师

合同纠纷涉及法律、经济、商业等多个领域的知识和技能。当您面临合同纠纷时，一位专业的合同纠纷律师将能为您提供以下帮助：

• 法律咨询：合同纠纷律师将帮助您了解相关法律条款和您的权益，为您提供法律意见和指导。
• 合同评估：合同纠纷律师将对合同进行评估，确定其中的隐含风险和潜在问题。
• 争议解决：合同纠纷律师将代表您与对方进行谈判和协商，力争达成双方都满意的解决方案。
• 法律诉讼：如果无法通过协商解决纠纷，合同纠纷律师将为您提供法律诉讼服务，代表您参与诉讼程序。
• 证据收集：合同纠纷律师将协助您收集和整理相关证据，为您提供有效的辩护和证明。

剑川找合同纠纷律师的建议

当您需要找到一位合同纠纷律师来处理您的案件时，以下是一些建议：

1. 经验与专业知识：选择一位专业领域经验丰富的合同纠纷律师，确保其拥有处理类似案件的经验和相应的专业知识。
2. 口碑与信誉：寻找拥有良好口碑和高度信誉的律师事务所或律师，可以通过查看客户评价、咨询他人的意见来了解律师的声誉。
3. 专业团队支持：一位优秀的合同纠纷律师应该有一个专业的团队来支持他们的工作。团队成员的专业能力和协作能力也是考虑因素之一。
4. 沟通能力：选择一位具有良好沟通能力的律师，他们应该能够与您保持密切联系，及时沟通案件进展和建议。
5. 费用透明：在选择合同纠纷律师时，了解他们的收费方式以及与您达成的费用协议，确保费用透明并符合您的预算。

为什么选择我们

如果您在剑川地区需要找合同纠纷律师，我们是您理想的选择。以下是一些我们律师事务所的优势：

• 专业经验：我们的律师拥有多年处理合同纠纷的经验，熟悉法律条款和相关案例，能够为您提供专业的法律咨询和服务。
• 口碑口碑：我们事务所在剑川地区具有良好的口碑和高度信誉，得到了众多客户的认可和赞誉。
• 专业团队：我们的律师团队由经验丰富的专业人士组成，他们擅长合同纠纷的解决和诉讼，能够为您提供全方位的支持。
• 个性化服务：我们重视与客户的沟通，倾听客户需求，量身定制个性化的解决方案，以最大程度满足客户的期望。
• 合理收费：我们律师事务所的收费方式合理透明，我们将与您就费用达成协议，并确保费用明确无误。

在剑川找合同纠纷律师的过程中，请不要犹豫，选择一位优秀的律师来保护您的合法权益。我们的律师事务所愿意为您提供专业、高效、全面的合同纠纷解决方案。请联系我们，约定一个咨询，我们将尽力帮助您解决合同纠纷问题。

二、剑川合同纠纷律师起诉费

剑川合同纠纷律师起诉费是处理合同纠纷案件所需支付的费用。对于需要起诉合同纠纷的当事人来说，了解并了解这些费用是非常重要的，因为它们可能会对诉讼过程和结果产生重大影响。

律师起诉费的含义与作用

律师起诉费是指当事人在合同纠纷案件中雇佣律师代理并起诉的费用。合同纠纷往往无法通过协商解决，当事人可能需要采取法律手段来维护自己的权益。因此，雇佣律师起诉是一个常见的选择。

律师起诉费的作用主要体现在以下几个方面：

• 1. 法律专业知识和经验：律师起诉费包含了律师提供专业法律服务的成本，包括律师调查收集证据、起草诉状、代表当事人出庭等。雇佣律师可以确保案件以合法和专业的方式进行。
• 2. 提供法律咨询与建议：律师起诉费也包括了律师为当事人提供法律咨询和建议的费用。在合同纠纷案件中，律师可以帮助当事人评估案件的赢面，制定法律策略，并提供合同法律解释。
• 3. 代理起诉与诉讼风险：律师起诉费中的一部分用于雇佣律师代理起诉案件，通过法庭程序来解决合同纠纷。律师代表当事人出庭应诉，在法庭上提出合理的辩护和主张。同时，律师还能帮助当事人评估诉讼风险，避免不必要的损失。

律师起诉费的计算方法

律师起诉费的计算方法因地区和案件性质的不同而有所差异。一般来说，常见的计算方法有以下几种：

1. 1. 按比例计费：律师起诉费可以按照案件争议金额的一定比例计费。比如，按照争议金额的1%或2%计算律师费用。这种计费方法适用于争议金额较大的案件。
2. 2. 固定费用：对于一些简单的合同纠纷案件，律师起诉费可能会采用固定费用。律师和当事人可以协商一个固定的金额作为起诉费，不受争议金额的影响。
3. 3. 时间计费：律师起诉费也可以按照律师处理案件的时间计费。律师会记录处理案件所消耗的时间，并按照一定的标准进行计费。

需要注意的是，律师起诉费通常不包括其他费用，如鉴定费、保全费等。这些费用需要当事人另行支付。

合同纠纷案件中律师起诉费的重要性

对于合同纠纷案件的当事人来说，律师起诉费的重要性不可忽视。以下是几个方面的重要性：

• 1. 法律专业知识的保障：合同纠纷案件涉及复杂的法律问题和程序，当事人往往难以独自应对。雇佣律师起诉可以获得专业的法律知识和经验，确保案件在合法和公正的环境中进行。
• 2. 提高胜诉几率：律师作为法律专业人士，具备丰富的诉讼经验和技巧。雇佣律师起诉可以提高当事人在合同纠纷案件中的胜诉几率，有效维护自身权益。
• 3. 节省时间和精力：合同纠纷案件常常需要大量的调查取证、起草文件和出庭等工作。雇佣律师可以帮助当事人分担这些工作，节省时间和精力，让当事人能够更好地应对诉讼过程。

如何确定合理的律师起诉费

确定合理的律师起诉费对于当事人来说是非常关键的。以下是一些建议：

1. 1. 咨询多家律师事务所：建议当事人多家律师事务所咨询，了解不同律师事务所的起诉费用标准，并对比不同律师的专业水平和经验，选择最适合自己的律师。
2. 2. 协商明确费用：在雇佣律师起诉前，当事人应与律师明确费用支付方式和金额，并签订律师服务合同。确保费用的透明性和准确性。
3. 3. 考虑案件特点和复杂程度：合同纠纷案件的复杂程度和争议金额将影响起诉费的高低。当事人需要综合考虑案件的特点和复杂程度，合理判断起诉费的标准。
4. 4. 比较不同计费方式：不同的计费方式适用于不同类型的合同纠纷案件。当事人可以与律师讨论，选择最合适自己的计费方式。

结语

律师起诉费在合同纠纷案件中扮演着重要的角色，对于维护当事人的权益和合法利益至关重要。当事人应当充分了解律师起诉费的含义和计算方法，并通过合理的方式确定合适的起诉费用。同时，在雇佣律师前，对律师的专业能力和经验进行充分评估，选择一个合格的律师代理起诉案件。

合同纠纷案件是涉及重大经济利益的案件，当事人不应该因为担心起诉费而放弃维权。雇佣律师起诉是一种明智和必要的选择，能够提高当事人在合同纠纷案件中的赢面。

三、剑川合同纠纷律师收费

剑川合同纠纷律师收费

合同纠纷是商业领域中常见的法律问题之一，对于剑川地区的企业和个人来说，寻找一位合适的律师处理合同纠纷至关重要。同时，律师的收费也是受关注的焦点之一。本文将介绍剑川地区合同纠纷律师的收费情况及相关事项。

律师收费是根据合同纠纷案件的复杂性、争议的金额以及律师的经验和专业知识等因素来确定的。一般来说，律师收费可以分为以下几种方式：

固定收费

固定收费是指律师事务所和客户在签订合同时约定的固定金额。这种方式适用于案件比较简单、风险较小的情况。律师根据案件的特点和预计的工作量来确定固定收费的金额。

优点是双方预先确定了律师费用，避免了后期的纠纷和争议。缺点是如果案件发展出乎意料，工作量超出了预期，可能需要额外支付费用。

按小时收费

按小时收费是律师根据实际工作时间计算律师费用的方式。律师会根据案件的复杂程度、争议金额等因素确定每小时的收费标准，并记录工作时间。

这种方式适用于案件比较复杂、争议较大，需要律师长时间投入的情况。优点是费用与律师的工作量对应，相对公平合理。缺点是律师费用可能会随着时间的累积而增加。

成功约定费用

有些律师在处理合同纠纷案件时，会与客户约定律师费用与案件结果挂钩。例如，如果律师成功解决了合同纠纷，客户需要支付一定比例的争议金额作为律师费用。

这种方式适用于案件争议金额较大且有明确的胜负结果的情况。优点是客户只需在案件有结果时才需要支付律师费用，对客户来说相对风险较小。缺点是如果律师未能成功解决纠纷，客户可能需要承担其他费用。

混合收费

混合收费是指将以上不同的收费方式进行结合使用。例如，律师在起诉阶段采用固定收费方式，在审理阶段采用按小时收费方式。

这种方式适用于案件中的工作量和风险在不同阶段有较大差异的情况。优点是客户可以根据具体情况灵活选择合适的收费方式。缺点是费用的计算可能较为复杂，需要注意合同中对不同收费方式的约定。

选择合适的律师

在选择剑川地区处理合同纠纷的律师时，除了关注律师的收费情况，还应考虑以下几个方面：

经验与专业知识

选择一位有丰富经验和专业知识的律师是解决合同纠纷的关键。律师的经验可以帮助他们更好地理解案件，提供专业的法律建议，并制定合适的应对策略。

通过咨询律师事务所或查阅律师的背景信息，可以了解律师的工作经验和专业领域，以便选择适合自己案件需求的律师。

口碑和信誉

律师的口碑和信誉也是选择律师的重要参考依据。可以通过咨询他人的建议、查阅律师事务所的评价或阅读在线评论，了解律师的声誉和是否受到客户的信任。

口碑良好的律师通常能够提供更好的服务，并以诚信和专业性赢得客户的口碑。

沟通与合作能力

成功解决合同纠纷需要律师具备良好的沟通和合作能力。律师应能与客户充分沟通，了解客户的需求和诉求，并能积极与对方律师或法院进行合作。

通过与律师进行面对面的咨询或电话交流，可以初步了解律师的沟通和合作能力。

费用预算

在选择律师之前，应提前预算合理的律师费用。根据案件的复杂程度和争议金额，可以向律师询问大致的费用范围，并评估自己能够承担的费用。

此外，还应与律师就费用的支付方式和时间进行充分沟通和协商，避免后期产生不必要的纠纷和争议。

总结

剑川地区合同纠纷律师的收费情况因案件的复杂性、争议金额和律师的经验等因素而不同。选择合适的律师不仅需要关注律师的收费情况，还需要考虑律师的经验、口碑、沟通能力和费用预算等方面。

在选择律师之前，建议进行充分的调查和咨询，以确保能够找到一位能够帮助解决合同纠纷的合适律师，并在与律师签订合同之前详细了解律师费用的支付方式和具体约定。

四、剑川合同纠纷律师费用

剑川合同纠纷律师费用指南

合同纠纷是日常生活中常见的法律问题之一。当您在剑川地区面临合同纠纷时，寻求合适的律师协助至关重要。本文将为您提供关于剑川合同纠纷律师费用的指南，帮助您了解并选择合适的律师。

1. 律师费用的计算方式

在剑川地区，律师费用的计算方式通常有三种：

1. 固定收费

律师按照合同约定的金额进行收费，不论案件时间和工作量的多少。这种方式适用于一些简单且事先能确定工作量的合同纠纷。

2. 按小时收费

律师根据案件的复杂程度、所需投入的时间和努力来计算费用。这种方式适用于较为复杂且工作量难以预估的合同纠纷。

3. 结果费用

律师在成功解决合同纠纷后，按照纠纷金额的一定比例收取费用。这种方式适用于一些希望律师有动力争取更好结果的案件。

2. 律师费用的因素

律师费用的计算通常受到以下因素的影响：

1. 案件的复杂程度

合同纠纷的复杂程度会直接影响律师处理案件所需花费的时间和精力。越复杂的案件需要投入的资源越多，费用相对较高。

2. 律师的经验和专业背景

经验丰富的律师通常会收取较高的费用，因为他们在类似案件上积累了丰富的经验和专业知识，能够为客户提供更好的服务。

3. 纠纷涉及的金额

合同纠纷涉及的金额越大，律师在处理过程中承担的风险和责任也越高。因此，律师费用通常与纠纷金额成比例地增加。

4. 合作方式

有些律师事务所采用团队合作的方式处理案件，可能会增加律师费用。而个别律师所采用的个人代理方式可能费用较为低廉。

3. 如何选择合适的律师

在剑川地区选择合适的律师处理合同纠纷时，请考虑以下几个因素：

• 专业背景和经验

选择有丰富专业背景和经验的律师能够为您提供更准确和全面的法律建议，帮助您更好地处理合同纠纷。

• 口碑和信誉

可以通过网络评价、案例评估以及律师协会的评比等方式了解律师的口碑和信誉。选择口碑良好、受到客户好评的律师会给您带来更好的服务。

• 沟通和配合

与律师的沟通和配合非常重要。选择与您沟通顺畅、配合度高的律师将使整个案件处理过程更加顺利。

• 律师费用

律师费用是选择律师时的一个重要考虑因素。根据自己的经济能力和案件的复杂程度，选择一个与您合作方式相符，并且价格合理的律师。

4. 剑川地区有影响力的律师事务所

以下是剑川地区一些有影响力的律师事务所，他们在合同纠纷领域拥有丰富的经验和专业知识：

1. 润和律师事务所

润和律师事务所是一家在剑川地区享有盛誉的律师事务所，他们的合同纠纷团队由经验丰富的律师组成，致力于为客户提供高质量的法律服务。

2. 中德律师事务所

中德律师事务所具备国际化的视野和专业化的团队，在合同纠纷领域拥有丰富经验，为客户提供全方位的法律支持。

3. 百利律师事务所

百利律师事务所是一家多元化的律师事务所，他们的合同纠纷团队由经验丰富的律师组成，能够为客户解决各类复杂的合同纠纷。

希望本文能够为您提供有关剑川合同纠纷律师费用的指南，并帮助您更好地选择合适的律师处理合同纠纷。请在选择律师时谨慎考虑各种因素，以便获得最佳的法律服务。

五、土地合同纠纷哪个律师专业？

近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

六、股权转让合同纠纷律师哪个专业？

 股权是股东对公司享有的权利，而股东要按公司章程规定，履行出资责任后，才取得股权。而在实践中，因转让股权等问题产生的股权转让合同纠纷非常多。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的孔帆律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

七、律师，合同纠纷案十万，律师怎样收费？

按照广东标准代理涉及到踩踩踩关系案件 在基础费用3000~10000元基础上，按争议标的分段累计收费5~10万元（含10万）加收10%按照你描述最少收费13000

八、股份转让合同纠纷哪个律师好？

近几年来，股权转让合同纠纷日渐增多，争论的焦点集中体现在股权转让合同的效力、同等条件的理解、股东的优先购买权、股东资格等方面。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

九、股权转让合同纠纷哪个律师好？

股权转让纠纷是与公司有关的纠纷中最常见的纠纷之一。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

十、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?

一、赠与合同的定义

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。

二、赠与合同的形式

（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。

（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。

（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。

（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。

裁判规则

实务要点一：

父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案

审理法院：北京市高级人民法院

案号：（2019）京民申2635号

【争议点】

李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。

【裁判说理】

本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。

实务要点二：

当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。

案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案

审理法院：北京市第一中级人民法院

案号：（2020）京01民终3286号

【争议点】

董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。

【裁判说理】

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。

实务要点三：

当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。

案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案

审理法院：四川省高级人民法院

案号：（2019）川民申6046号

【争议点】

付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。

实务要点四：

夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。

案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案

审理法院：陕西省高级人民法院

案号：（2017)陕民再36号

【争议点】

徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。

实务要点五：

婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。

案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案

审理法院：北京市第二中级人民法院

案号：（2019）京02民终381号

【争议点】

高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。

· 小结 ·

房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。