房屋合同纠纷证明怎么开

一、房屋合同纠纷证明怎么开

在购房过程中，签订房屋合同是不可或缺的一环。然而，在某些情况下，房屋合同纠纷可能会发生，给双方带来困扰与不便。因此，了解如何开具房屋合同纠纷证明十分重要。

什么是房屋合同纠纷证明?

房屋合同纠纷证明是一份文件，它记录了房屋买卖过程中发生的纠纷以及相关证据。这份证明在法律上具有一定的约束力，可以用来维护合同双方的利益。

房屋合同纠纷证明的重要性

房屋合同纠纷证明对于解决房屋买卖纠纷起着重要的作用。它可以帮助卖方或买方向相关部门提交证据，以维护自己的权益。另外，房屋合同纠纷证明也可以作为法律诉讼的重要依据，为合同纠纷的解决提供有效的支持。

房屋合同纠纷证明的内容包括哪些?

房屋合同纠纷证明需要包括以下内容：

• 合同纠纷的基本信息：包括合同编号、签订时间、买卖双方的基本信息等。
• 纠纷发生的经过：详细记录纠纷发生的经过，包括涉及的具体事实、时间和地点等。
• 相关证据的陈述：列举相关证据，例如合同、付款凭证、通信记录等。
• 证人证言：如有证人存在，可以陈述证人的证言及其联系方式。
• 其他相关证明材料：如果有其他与合同纠纷相关的证明材料，也需要进行陈述。

如何开具房屋合同纠纷证明?

开具房屋合同纠纷证明需要一定的程序和步骤。

1. 收集相关证据

在开具房屋合同纠纷证明之前，首先需要收集相关证据。这些证据包括但不限于合同、付款凭证、通信记录、物业证明等。确保这些证据与纠纷有直接关联，并进行充分的备份。

2. 撰写证明材料

根据房屋合同纠纷的具体情况，撰写详细的证明材料。材料需要清晰准确地记录合同纠纷的经过和相关证据。使用简明扼要的语言，确保材料易于理解和阅读。

3. 添加相关证明材料

在证明材料中，附上收集到的相关证明材料。确保这些材料与材料内容相符，可以提供证明纠纷确认的直接证据。

4. 格式规范

证明材料需要符合一定的格式规范。例如，使用合适的标题、编号、签名等，以使整个文件规范整洁。

5. 发布与存档

完成证明材料后，可以选择合适的途径发布和存档。可以通过邮寄、电子邮件、互联网平台等方式发送证明材料，并妥善保存副本。

房屋合同纠纷证明的注意事项

在开具房屋合同纠纷证明时需要注意以下事项：

• 真实性：证明材料必须真实可靠，不得故意伪造或篡改证据。
• 清晰明了：证明材料要求用简明扼要的语言书写，确保内容易于理解。
• 完整性：证明材料需要全面、准确地记录相关细节和证据。
• 及时性：在发生合同纠纷后尽快开具证明材料，以便证明材料的时效性。
• 合法性：证明材料需要符合法律规定，确保证明的有效性。

结语

房屋合同纠纷证明是解决房屋买卖纠纷的重要工具。通过了解房屋合同纠纷证明的基本要素和注意事项，双方能更好地维护自己的权益。希望这篇文章能为你提供一些有用的信息。

二、房屋租赁合同纠纷结果证明

房屋租赁合同纠纷结果证明

近年来，随着城市化进程的不断推进，房屋租赁市场也日益活跃起来。不管是年轻人工作生活的首次独立，还是资本投资的新选择，房屋租赁都扮演着重要角色。然而，由于合同的不完善和各方权益的不平衡，房屋租赁合同纠纷也时有发生。本文将探讨房屋租赁合同纠纷所带来的结果证明问题。

一、租赁合同纠纷的常见原因

房屋租赁合同纠纷多种多样，其中最常见的原因包括以下几点：

1. 租金纠纷：包括租金金额、支付方式等问题。
2. 房屋维修与损坏：租客维修责任、损坏赔偿等问题。
3. 合同解除与违约：双方解除合同的程序、补偿标准等问题。
4. 违规使用房屋：租客违规经营、擅自改变使用性质等问题。

二、房屋租赁合同的法律效力

根据我国法律规定，租赁合同是合法、有效的民事合同，受到法律保护。只有符合法律的规定和程序，才能对合同进行解除、修改或终止。因此，当租赁纠纷发生时，双方应该依法行事，通过协商或提起诉讼来解决争议。

三、房屋租赁合同纠纷的解决方式

对于房屋租赁合同纠纷，解决方式可以分为以下几种：

1. 协商解决：当发生纠纷时，双方可以通过对话、协商等方式解决问题。这种方式相对来说比较灵活和便捷，可以有效减少纠纷的发生。
2. 仲裁解决：当双方协商无果时，可以选择将纠纷提交到仲裁机构进行仲裁。仲裁是一种非诉讼的解决方式，相对于诉讼来说更加简便、高效。
3. 诉讼解决：如果仲裁无法达成一致意见，或一方不同意仲裁结果，双方可以将纠纷提交到法院，通过诉讼来解决争议。诉讼是最后的解决方式，具有法律的强制力。

四、房屋租赁合同纠纷结果的证明

房屋租赁合同纠纷一旦进入仲裁或诉讼程序，就需要确凿的证据来证明自己的权益。以下是一些常见的证明方式：

1. 书面证据：包括合同、收据、往来函件等。这些书面证据是最直接、最有效的证据形式，可以证明双方的约定和交易情况。
2. 证人证言：可以找到目击证人来证明纠纷发生的过程和事实。证人证言在一定程度上可以增加证据的可信度。
3. 物证：对于房屋维修与损坏纠纷，可以通过照片、视频等物证来证明房屋的实际情况。
4. 专家鉴定：对于房屋质量、损坏程度等情况，可以请专家进行鉴定，并出具书面鉴定意见。

以上证据在提交给仲裁机构或法院时，需要保证其真实、合法性，并经过相应的法律程序认可，才能发挥其证明效力。

五、如何避免房屋租赁合同纠纷

为了避免房屋租赁合同纠纷的发生，租赁双方可以采取以下几点措施：

• 明确约定：在签订合同之前，租赁双方应该明确约定合同的所有条款，特别是关于租金、维修责任、违约责任等方面的内容。
• 合理选择：租赁双方在选择房屋时应该慎重考虑，对房屋的质量和使用性质进行全面了解，并与房东签订正规的合同。
• 保留证据：租赁期间，双方应保留好相关的证据，如合同、收据、维修记录等，以备发生纠纷时作为证据。
• 及时沟通：当发生问题或纠纷时，双方应及时沟通，尽量通过协商解决，避免问题扩大化。
• 寻求法律援助：当遇到无法解决的问题时，可以寻求专业的法律援助，获取合法权益保护。

六、结语

房屋租赁合同纠纷是城市生活中常见的问题，解决这类纠纷需要各方积极配合，依法行事。同时，租赁双方也应该更加注意合同的签订和履行，以避免不必要的纠纷。希望本文对大家解决房屋租赁合同纠纷问题有所帮助。

三、房屋转让合同纠纷怎么解决？

卖之后需要过户，在房屋过户的时候卖方与买方之间容易产生纠纷，一旦纠纷发生之后就要去解决，而在这个时候很多人对解决纠纷没有任何的想法，也不知道怎么样做。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师法律服务的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、浙江的柳玲云律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理房屋转让合同纠纷的律师。

四、租赁房屋合同纠纷怎么解决？

租赁房屋合同纠纷的解决方式有以下几种：

1. 协商：合同纠纷发生后，双方应首先尝试通过协商达成一致，解决争议。协商是最直接、最经济、最快速的解决纠纷方式。

2. 调解：如果协商不成，可以邀请第三方调解机构或人员（如律师、调解委员会、人民调解员等）协助调解。调解过程中，调解员会帮助双方当事人沟通、分析利弊，寻求双方都可以接受的解决方案。

3. 仲裁：如果协商和调解都无法解决纠纷，可以依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁。仲裁是由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种方式。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须履行。

4. 诉讼：如果租赁合同中没有仲裁条款，或者仲裁失败，可以向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规，对租赁合同纠纷进行审理并作出判决。判决结果具有强制性，当事人必须履行。

在选择解决纠纷的方式时，应考虑纠纷的性质、金额、证据等因素，以及当事人的成本和收益。建议在租赁合同中事先约定纠纷的解决方式，以便在发生纠纷时快速、有效地解决问题。

五、房屋倒塌证明？

房屋倒塌申请重建需要办理的手续：

一、向村里递交《农村私人建房申请书》。

二、出具户主身份证、户口簿、旧房倒塌原照片、集体土地使用证。

村委会会根据农村私人建房审批流程，审核、公示，递交建房审批资料，

乡镇土管所会在15个工作日里，来调查核实、放样等，

而后将你的建房审批资料递交市土地管理局申批。

当你收到农村建房许可证和建房施工证后，你就可以择日动工兴建了。

六、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?

一、赠与合同的定义

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。

二、赠与合同的形式

（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。

（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。

（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。

（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。

裁判规则

实务要点一：

父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案

审理法院：北京市高级人民法院

案号：（2019）京民申2635号

【争议点】

李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。

【裁判说理】

本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。

实务要点二：

当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。

案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案

审理法院：北京市第一中级人民法院

案号：（2020）京01民终3286号

【争议点】

董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。

【裁判说理】

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。

实务要点三：

当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。

案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案

审理法院：四川省高级人民法院

案号：（2019）川民申6046号

【争议点】

付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。

实务要点四：

夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。

案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案

审理法院：陕西省高级人民法院

案号：（2017)陕民再36号

【争议点】

徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。

实务要点五：

婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。

案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案

审理法院：北京市第二中级人民法院

案号：（2019）京02民终381号

【争议点】

高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。

· 小结 ·

房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。

七、房屋租赁合同纠纷当庭判决吗？

由于房屋租赁合同纠纷，标的额比较小，在实务中通常会选择小额诉讼程序，因此根据小额诉讼程序的有关要求，一般会当庭判决。

假如房屋租赁合同标的额比较大，通常会选择简易程序或者普通程序，在这种情况下，房屋租赁合同纠纷不会当庭判决，一般会择期宣判。

八、房屋租赁合同纠纷律师起诉流程？

答:如果房屋租赁合同出现纠纷，需要起诉的话，可以按照以下流程进行：

1. 找到一名专业的律师，咨询和委托律师代理起诉。

2. 律师向法院递交起诉状，要求法院对房屋租赁合同进行裁决。

3. 法院收到起诉状后，会开立诉讼案件，并通知被告出庭应诉或提交答辩意见书。

4. 双方进行庭前调解，如果达成和解协议，可以向法院申请调解书确认；如果不能达成和解协议，可以继续庭审。

5. 庭审期间，双方可以提交证据、进行质证和辩论等。

6. 法院最终作出判决或裁定，结束诉讼程序。

需要注意的是，起诉房屋租赁合同纠纷需要考虑到法律和证据方面的问题，建议寻求专业律师的帮助和指导，以保护自己的合法权益。同时，在日常生活中，也应该注意签订合同前仔细核对条款，避免不必要的纠纷。

九、租赁合同纠纷可以查封房屋吗？

租赁合同纠纷可以查封房屋，在审查合同主体时，应当审查合同当事人是否是经有关部门批准成立的法人或者其他组织、自然人；审查法定代表人或者主要负责人的资格证书；委托人代签合同的，应当审查委托人是否有授权证书，合同是否在授权范围和授权期限内签订；

十、房屋租赁合同证明

房屋租赁合同证明

在现代社会，随着人口的增加和城市化的推进，房屋租赁成为了一个日益普遍的现象。房屋租赁合同作为双方权益保护的重要文件，在租赁过程中起到了至关重要的作用。

什么是房屋租赁合同？

房屋租赁合同是指房主（出租方）和承租人（租户）之间就租赁房屋的各项事宜达成的协议。该合同具体规定了租赁的条件、租金、租期等重要信息，保障了双方权益和义务的明确。

房屋租赁合同的重要性

房屋租赁合同的签订对于房主和租户来说，都具有重要的意义。

对于房主：

• 确保租赁关系的稳定：合同明确了租赁期限和条件，保障了房主在一定时间内获得租金收益。
• 法律保护：合同作为法律文件，可以维护房主的合法权益，有效应对租户可能存在的违约行为。
• 租赁规范管理：合同规定了租金支付、押金、维修责任等事项，方便房主进行管理和维护工作。

对于租户：

• 权益保障：合同明确了租赁期限、租金支付方式等，租户在合同规定范围内享有租赁权益。
• 维权依据：合同为租户提供了法律依据，如果发生纠纷，可以通过合同进行维权。
• 规避风险：合同规定了双方的权利和义务，租户可以根据合同要求履行义务，避免违约风险。

如何起草房屋租赁合同？

起草房屋租赁合同需要注意以下事项：

1. 明确双方身份及基本信息：在合同中准确记载出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 明确房屋信息：合同中应包含房屋的具体信息，例如房屋地址、房屋面积、房屋现状等。
3. 明确租赁期限：合同需明确约定租赁开始日期、结束日期以及续租或解约的相关条款。
4. 明确租金和支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间、支付方式等，避免后续纠纷。
5. 明确维修责任：合同中应明确房主和租户的维修责任，避免因维护问题引发纷争。
6. 明确违约责任：合同中应明确双方的违约责任和违约金的数额，确保双方遵守合同。

房屋租赁合同的注意事项

在签订房屋租赁合同时，双方需要注意以下事项：

1. 仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同的所有条款，理解各项权益和义务。
2. 合同公正性：建议双方选择专业律师起草合同，确保合同的公正性和合法性。
3. 合同变更与解约：如需变更或解约，应按照合同规定的程序和方式进行，避免引发纠纷。
4. 合同保管：签订完成后，双方应妥善保管好合同原件，以备后续需要。

综上所述，房屋租赁合同是租赁过程中不可或缺的重要文件。通过合同的签订，房主和租户的权益得到了保护，租赁关系也得到了明确。在租赁房屋时，双方应本着合作与诚信的原则，共同遵守合同规定，维护好双方的权益。