二手房按揭贷款政策？

一、二手房按揭贷款政策？

首套首付3成，二套以上每个城市规定又具体有差别。

二、二手房按揭贷款有没有贷款凭证？

二手房贷款需要首付款凭证。通常购房者买二手房申请的是银行贷款的话，一般都是需要提供交纳的首付款证明的，因为只有将首付款交纳完后，银行才会受理购房者申请的贷款。

二手房贷款的流程

一、看房子以及签订购房合同

贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然必得看房子和选房子了。既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。

二、到银行申请二手房贷款

注意，到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

三、机构评估

你要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效你就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由购房者你缴纳的。

四、银行审核

当提交完贷款申请以及评估完房子后，你就可以提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

五、物业交接和办理过户

经过银行的审核后，购房者你就需要向卖方付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。

在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就可以领不动产权证。

六、银行放款

拿到不动产权证后，你才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到你指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。提醒，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

三、二手房按揭贷款和抵押贷款的区别？

按揭贷款是买方购房时去银行贷款，抵押贷款是该房产权人拿房产证去银行抵押贷款

四、如何贷款装修按揭二手房？装修按揭二手房贷款攻略

按揭二手房贷款：一种新选择

按揭二手房贷款，即购买二手房后再进行装修的贷款方式，是许多购房者的选择。相比于购买新房后再装修，按揭二手房贷款更具灵活性和经济性。那么，如何贷款装修按揭二手房呢？接下来，我们将为您详细介绍。

了解按揭二手房贷款的基本流程

首先，购买二手房和申请按揭贷款的基本流程与购买新房相似。购房者需提交个人资料，评估房屋价值，然后银行进行贷款审批。一旦贷款获批，购房者即可完成购房。接下来就是装修问题。

贷款装修按揭二手房的具体步骤

1. 装修计划：在购房之后，购房者需要制定详细的装修计划，并根据实际需求确定装修预算。这些将成为后续贷款和装修的依据。

2. 选择合适的贷款产品：针对装修资金需求，购房者需要咨询银行，了解各种贷款产品，选择最符合自身装修需求的贷款方式。

3. 提交贷款申请：购房者需要向银行提交装修贷款申请，提供相应的装修计划、预算表以及其他贷款所需的证明文件。

4. 贷款审批：银行会对装修贷款申请进行审批，审批通过后，购房者即可获得装修所需的贷款资金。

5. 装修施工：一切准备就绪后，购房者可以开始按照装修计划进行施工，将二手房装修成理想的样子。

装修按揭二手房贷款的注意事项

1. 合理规划预算：在制定装修计划时，要充分考虑装修所需的资金，并合理规划预算，以确保不会因资金不足而影响装修进度。

2. 选择可靠的装修公司：为了保证装修质量，购房者需要选择信誉良好、技术过硬的装修公司，避免日后发生装修质量问题。

3. 及时还款：一旦获得装修贷款，购房者需严格按照合同约定的还款方式和时间进行还款，以维护良好的信用记录。

结语

通过以上介绍，相信您已经对如何贷款装修按揭二手房有了更清晰的认识。合理的贷款方式和精心的装修计划能够帮助您更好地实现二手房的装修愿望，同时也提醒您务必谨慎选择贷款产品和合作方，以免给自己带来不必要的麻烦。

感谢您阅读本文，希望以上内容能够对您有所帮助。

五、西安二手房按揭贷款多久下来？

现在应为有三道红线的政策，不可逾越，所有银行现在放款额度有限，很多银行已经快超过红线，会被罚款。而买房贷款的人也非常多，所以现在要排队等，银行有钱了有名额了才能放款，所以需要等很久，以前也就三四天，一个礼拜的样子，现在保守估计需要三个月到半年左右的时间。

六、二手房按揭贷款攻略，了解二手房按揭贷款条件和流程

了解二手房按揭贷款条件和流程

想要购买二手房，但手头资金不够？不用着急，二手房也是可以按揭贷款的。下面我们就来了解一下二手房按揭贷款的相关条件和流程。

二手房按揭贷款条件

银行一般会要求借款人符合一定的条件才能申请二手房按揭贷款。首先，借款人的年龄要在18周岁至65周岁之间，有稳定的职业和稳定的收入。其次，借款人的信用记录要良好，没有不良的信用记录和违约记录。最后，被购买的二手房要符合银行的抵押条件，一般要求房龄在满足一定年限内，房产证齐全等。

二手房按揭贷款流程

申请二手房按揭贷款的流程大致如下：首先，借款人需要准备好个人相关证件、收入证明、信用记录等资料，然后选择合适的贷款银行，进行贷款申请。银行会对借款人的资料进行审核，包括个人信用信息的查询、房产的评估等。经过审核通过后，双方签订贷款合同并办理抵押登记手续，最终放款购房。

通过以上了解，相信大家对二手房按揭贷款有了更清晰的认识。如果有购房需求的朋友，可以根据自身情况选择合适的按揭贷款方式，实现购房梦想。

感谢您阅读本文，希望对您有所帮助。

七、非按揭贷款和按揭贷款的区别？

你说的个人非按揭住房商业性贷款应该是一般人讲的住房抵押贷款。住房抵押贷款与按揭贷款的相同点都是以住房作为抵押的权益进行贷款，或者叫他项权证抵押贷款。那么住房抵押贷款与按揭贷款有何不同呢？一是住房抵押贷款一般是已经拿到了产权证，而住房按揭一般是还没有拿到产权证。这是最根本的区别二是贷款期限不同，住房按揭贷款一般时间比较长，最长可以是三十年；而住房抵押贷款一般属于中短期贷款，一般不会超过10年三是贷款利率不同，一般情况下，住房按揭贷款利率比较低，而住房抵押贷款的利率相对较高。

八、二手房按揭贷款如何还款？买房按揭还款攻略

了解贷款规定

在购买二手房时，许多人会选择按揭贷款。按揭贷款是指购房者支付一部分首付款后，由银行或金融机构支付购房款项，购房者则需要每月按时还款，包括本金和利息。

还款方式选择

按揭贷款还款方式一般包括等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额相同，但本金占比逐渐增加，利息逐渐减少；等额本金是指每月还款本金相同，利息逐月递减。

还款注意事项

购房者在贷款还款过程中需要注意每月还款日期，避免拖欠还款导致逾期。逾期还款将产生逾期罚息，影响个人信用记录，甚至可能被追加处罚。

另外，购房者在获得收入增加或者有闲置资金时，可以考虑提前还款，以减少贷款利息支出。

咨询专业人士

对于还款方式的选择以及还款过程中的相关问题，购房者可咨询银行贷款专员或金融机构相关人士，以获得专业的建议和指导。

通过这篇文章，你可以了解二手房按揭贷款的还款方式以及相关注意事项，更加理性地规划自己的还款策略，避免不必要的经济损失。

九、二手房选择抵押贷款还是按揭好？

在买房子的时候，二手房选择抵押贷款还是按揭好？，这要看你是在什么样的情况下购买房子的，比喻说你已经有二套房子了，那你就只能商业抵押贷款，如果说你只有一套房子，在正常条件下我认为是用按揭贷款好一点，按揭贷款利息舍少很多的。

十、昆明二手房按揭贷款买卖交易流程？

按现在限购来说应该是，审核购买人购房资格---有资格后双方办理买卖公证----再到税局核税并交税-----然后办理产权变更-----取得产权回执单后到银行办理贷款