洱源合同纠纷律师排名

一、洱源合同纠纷律师排名

洱源合同纠纷律师排名：为你解读合同法律事务

合同是商业活动中不可或缺的一环，但在实际操作中，常常会出现合同纠纷的情况。当您遇到合同纠纷问题时，合适的律师可以为您提供专业的法律援助和咨询。在洱源地区，有许多知名的合同纠纷律师，他们以其卓越的专业知识和经验为客户带来了良好的声誉。今天，我们将为您介绍一些洱源合同纠纷律师的排名，让您能够更好地选择适合您需求的律师。

1. 张律师事务所

张律师事务所是洱源地区最受欢迎的律师事务所之一，他们在合同纠纷领域有着丰富的经验和专业的知识。该事务所的律师团队由一群经验丰富、富有激情的律师组成，他们精通合同法，能够为客户提供全面的法律服务。

张律师事务所的律师以其聪明才智和锐利的法律洞察力而闻名，他们善于分析案件并制定出有效的解决方案。无论是涉及到合同解除、合同违约还是合同履行等问题，他们都能够快速准确地为客户提供相应的帮助和建议。

2. 李律师团队

李律师团队是洱源地区备受称赞的合同纠纷律师团队之一。他们的律师在解决各类合同纠纷方面具有丰富的经验和深厚的法律知识。无论是商业合同、房屋租赁合同还是劳动合同等，他们都能够提供全面的法律服务和良好的解决方案。

李律师团队的律师们注重与客户的沟通和合作，深入了解客户的需求和目标，并为他们制定个性化的法律策略。他们致力于寻求最有利于客户的解决方案，始终站在客户的角度为其争取权益。

3. 王合同律师

王合同律师在洱源地区享有很高的声誉，他是合同纠纷领域的专家。他具有实践经验丰富且深入研究合同法的特点，能够清楚地解释法律条款，并为客户提供明确的建议。

王合同律师以其严谨和充满激情的工作态度而闻名，他总是对每个案件充分投入，并尽力为客户争取最佳的法律结果。他善于处理复杂的合同纠纷案件，努力维护客户的合法权益。

4. 赵法律咨询

作为合同纠纷领域的知名律师事务所之一，赵法律咨询在洱源地区有着良好的声誉。他们的律师团队专注于解决各类复杂的合同纠纷问题，并在诉讼和仲裁等方面拥有丰富的经验。

赵法律咨询的律师们不仅熟悉合同法的各个方面，还了解相关行业的特点和法规。他们能够为客户提供全面的法律援助，快速准确地找到问题的关键，并制定出有效的解决方案。

结语

对于合同纠纷问题，选择一位经验丰富、专业知识全面的律师至关重要。洱源地区有许多知名律师事务所和律师团队，在解决合同纠纷方面具有丰富的经验和专业的知识。以上介绍的律师们都以其卓越的能力和出色的专业知识而著称，他们能够为客户提供全面的法律服务和有效的解决方案。

无论您面临何种类型的合同纠纷，都建议您尽快联系一位经验丰富的合同纠纷律师，以便在法律事务中得到及时的援助和支持。他们将根据您的具体情况制定最佳的法律策略，并努力为您争取最好的法律结果。

二、洱源专业合同纠纷律师

洱源专业合同纠纷律师

洱源的专业合同纠纷律师为您解答

合同纠纷是商业世界中常见的问题之一。无论是企业间的合同纠纷还是个人与企业之间的合同纠纷，都可能给相关方带来巨大的损失和不便。在洱源，我们有许多专业的合同纠纷律师，他们的经验和专业知识将为您解决合同纠纷提供有力支持。

在面对合同纠纷时，很多人会感到困惑和无助。合同纠纷往往涉及复杂的法律条款和程序，需要专业的法律知识和经验来应对。我们的洱源专业合同纠纷律师了解国家和地方的相关法律法规，熟悉各种合同类型和纠纷处理程序，能够为您提供全面的法律服务。

我们的服务范围

无论您是企业所有者还是个人，无论您面临的是房屋买卖合同纠纷、劳动合同纠纷还是其他类型的合同纠纷，我们的洱源专业合同纠纷律师都将为您提供帮助。我们的服务范围包括但不限于：

• 合同起草与审查
• 合同履行监督
• 合同违约及解除
• 合同纠纷调解与仲裁
• 合同纠纷诉讼代理
• 合同纠纷风险评估

我们的洱源专业合同纠纷律师将以个案为基础，根据您的具体情况制定最佳的解决方案。无论是通过调解、仲裁还是诉讼，我们都将竭尽全力保护您的合法权益，最大限度地降低您的风险。

为什么选择我们的洱源专业合同纠纷律师团队？

在选择合同纠纷律师时，专业知识和经验是最重要的因素之一。我们的洱源专业合同纠纷律师团队具备丰富的法律知识和实践经验，在处理各种合同纠纷方面经验丰富。他们了解相关法律条款和案例，并能够灵活运用法律知识解决各类复杂问题。

此外，我们的律师团队注重与客户之间的沟通和合作。我们将倾听您的需求和关注点，并制定相应的解决方案。我们将及时向您汇报案件进展，并提供专业的法律建议，帮助您做出明智的决策。

我们还注重保护客户的隐私和利益。我们将严格遵守律师职业道德和保密规定，不泄露客户信息，并努力维护客户的合法权益。

与我们的洱源专业合同纠纷律师取得联系

如果您面临合同纠纷问题，需要专业的法律援助和咨询，请立即与我们的洱源专业合同纠纷律师取得联系。您可以直接致电我们的律所，也可以通过电子邮件或在线咨询表格与我们联系。我们的律师将在最短的时间内回复您，并安排面谈。

我们相信，合同纠纷可以得到公正解决，您的合法权益应得到保护。选择我们的洱源专业合同纠纷律师团队，将是您解决合同纠纷的明智之举。

三、洱源合同纠纷律师收费

洱源合同纠纷律师收费

了解洱源合同纠纷律师收费的重要性

在当今竞争激烈的商业环境中，签订合同是商务交易中的关键步骤。尽管我们希望每份合同都能无缝执行，但有时合同纠纷是不可避免的。当您陷入合同纠纷时，寻求合同纠纷律师的帮助成为至关重要的一步。然而，律师的服务并不是免费的，所以了解洱源合同纠纷律师收费是非常重要的事情。

洱源合同纠纷律师收费的不同方式

洱源合同纠纷律师的收费方式可能因律师个人偏好、案件复杂性以及合同纠纷而异。以下是几种常见的洱源合同纠纷律师收费方式：

• 固定费用：律师和客户事先达成协议，约定律师为案件提供一定范围内的服务，并以固定金额的方式收费。这种方式适用于对案件有明确预期的客户。
• 小时费用：律师根据他们为案件所花费的时间来计费。律师会记录他们在案件上花费的每个小时，并根据每小时的费率向客户收费。这种方式适用于案件的复杂程度无法预测的情况。
• 成功费用：律师与客户约定，仅在成功解决合同纠纷后才收取费用。这通常是收取一定比例的涉案金额作为律师费。该收费方式适用于客户希望与律师共享风险的情况。
• 混合收费：对于复杂的合同纠纷案件，律师有可能采用混合收费方式。这意味着律师可能会结合固定费用、小时费用和成功费用等多种方式来收取费用。

洱源合同纠纷律师收费因素

洱源合同纠纷律师的收费不仅取决于收费方式，还受到以下因素的影响：

1. 案件复杂性：合同纠纷案件的复杂程度是影响律师收费的重要因素之一。如果案件涉及多方之间的合同纠纷、涉及复杂的法律问题或持续时间较长，律师可能会提高收费。因此，在与洱源合同纠纷律师洽谈时，必须清楚地说明案件的复杂性。
2. 律师经验：律师的经验和专业知识对收费有很大的影响。通常情况下，经验丰富的律师会收取更高的费用。他们具备处理合同纠纷的技能和知识，可以为客户提供更高质量的服务。
3. 案件地点：不同地区的律师收费标准也可能有所不同。比如，洱源地区的合同纠纷律师收费可能与其他地区的律师不同。因此，在选择律师时，必须考虑案件地点以及当地律师收费的一般水平。
4. 律师声誉：声誉良好的律师可能会收取更高的费用。律师的声誉反映了他们在行业内的表现和客户评价。选择声誉良好的洱源合同纠纷律师，将有助于确保获得专业的法律服务。

如何与洱源合同纠纷律师协商收费

与洱源合同纠纷律师协商收费是合理的需求。下面是一些建议，帮助您与律师就收费问题进行有效的协商：

• 明确需求：在与律师沟通之前，确保明确自己的需求。了解自己对律师服务的期望，包括预算限制和可接受的收费范围。
• 咨询多位律师：在选择合适的洱源合同纠纷律师之前，咨询多位律师可以帮助您获得不同的价格和收费方式。这将使您能够做出明智的决策。
• 书面协议：与洱源合同纠纷律师就收费达成一致后，务必将协议以书面形式记录下来。这样可以避免后续的误解或纠纷，并确保双方对于收费方式的理解一致。
• 谈判余地：在与律师协商收费时，了解谈判的余地。有些律师可能愿意根据您的情况和案件特点进行一定的调整，尤其是在您是长期客户或案件较为复杂时。

结论

了解洱源合同纠纷律师收费的重要性不可忽视。准确了解洱源合同纠纷律师的收费方式、收费因素以及如何与律师协商收费，将有助于您做出明智的选择，并确保您获得专业的法律服务。

四、土地合同纠纷哪个律师专业？

近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

五、股权转让合同纠纷律师哪个专业？

 股权是股东对公司享有的权利，而股东要按公司章程规定，履行出资责任后，才取得股权。而在实践中，因转让股权等问题产生的股权转让合同纠纷非常多。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的孔帆律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

六、律师，合同纠纷案十万，律师怎样收费？

按照广东标准代理涉及到踩踩踩关系案件 在基础费用3000~10000元基础上，按争议标的分段累计收费5~10万元（含10万）加收10%按照你描述最少收费13000

七、股份转让合同纠纷哪个律师好？

近几年来，股权转让合同纠纷日渐增多，争论的焦点集中体现在股权转让合同的效力、同等条件的理解、股东的优先购买权、股东资格等方面。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

八、股权转让合同纠纷哪个律师好？

股权转让纠纷是与公司有关的纠纷中最常见的纠纷之一。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

九、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?

一、赠与合同的定义

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。

二、赠与合同的形式

（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。

（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。

（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。

（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。

裁判规则

实务要点一：

父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案

审理法院：北京市高级人民法院

案号：（2019）京民申2635号

【争议点】

李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。

【裁判说理】

本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。

实务要点二：

当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。

案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案

审理法院：北京市第一中级人民法院

案号：（2020）京01民终3286号

【争议点】

董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。

【裁判说理】

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。

实务要点三：

当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。

案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案

审理法院：四川省高级人民法院

案号：（2019）川民申6046号

【争议点】

付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。

实务要点四：

夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。

案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案

审理法院：陕西省高级人民法院

案号：（2017)陕民再36号

【争议点】

徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。

实务要点五：

婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。

案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案

审理法院：北京市第二中级人民法院

案号：（2019）京02民终381号

【争议点】

高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。

· 小结 ·

房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。

十、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？

一、店铺转让费退还义务的承担主体

实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。

（一）店铺转让主体

关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：

1、转让主体为转租方

在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。

2、转让主体为退出租赁关系的原承租人

在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。

（二）退还转让费义务的承担主体

1、退还转让费义务的承担主体

就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。

然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。

2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析

如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。

笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。

有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。