建设工程勘察合同审查要点？

合同纠纷 2024-10-27 15:16

一、建设工程勘察合同审查要点？

合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果呢，会产生什么样的民事法律关系，什么样的行政法律关系，什么样的刑事法律关系。

建设工程设计合同要点有以下几处：

一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律法规规定

二，、严格审查发包人资质等级及履约信用。

三、关于工期质量造价的约定是施工合同最重要的内容。

四、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定。

五、总包合同中因具体规定发包方总包方和分包方各自的责任和相互关系。

二、建设工程勘察合同属于建设工程施工合同么？

建设工程合同属于承揽合同。根据《中华人民共和国合同法》第十六章的相关规定，建设工程合同为包括承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种。扩展资料：建设工程合同的作用：

1、导向作用建设工程合同的导向作用主要体现在绩效指标的导向作用，绩效指标就是为员工在工作中明确目标，指导工作。

2、约束作用建设工程合同有些会明确告诉员工那些是应该做，自己所做的工作是否与绩效指标相符合，约束员工日常行为和管理规范以及工作重点和目标。

3、凝聚作用一旦建设工程合同，员工就会利用各种资源，凝聚一切可利用的力量来实现和完成绩效目标，可以把大家凝聚在一个共同的目标和方向。

4、竞争作用建设工程合同的设定就要求员工要通过努力工作才能完成的目标，绩效指标明确员工努力的方向和目标，这样就提供了员工之间，部门之间，企业与外部之间的竞争的目标和对比标准，使员工为完成绩效考核指标互相竞争。

三、建设工程勘察合同纠纷特点

建设工程勘察合同纠纷特点

建设工程勘察合同是建设工程中至关重要的一环，它涉及到工程设计、投资运营等方方面面。然而，在实际操作中，难免会出现一些合同纠纷。了解并掌握建设工程勘察合同纠纷的特点对于相关当事人来说是至关重要的。

1. 多个主体参与

建设工程勘察合同的特点之一是参与主体众多。通常情况下，一个勘察合同中会涉及到勘察单位、业主、设计单位等多个主体。每个主体都有自己的权益需要维护，因此在合同中的权责分配和义务规定需要合理明确。合同纠纷往往是由于不同主体在执行合同过程中发生矛盾而产生的。

2. 合同内容复杂

由于建设工程勘察合同的特殊性，其合同内容较为复杂。合同中需要明确工作范围、责任范围、进度要求等诸多细节，同时还需要考虑到相关法律法规的约束。合同纠纷往往是由于合同中的条款不清晰、表述不准确或存在漏洞引发的。

3. 技术难度大

建设工程勘察合同的另一个特点是技术性很强。勘察过程中需要解决地质勘探、水文地质等一系列技术问题，这需要勘察单位具备一定的专业知识和实践经验。合同纠纷中，技术问题的解决往往是关键，争议双方可能就技术细节存在分歧，这就需要借助专业机构或专家的意见来解决纠纷。

4. 工期压力大

建设工程勘察合同往往有严格的工期要求。由于工程的紧迫性和投资方的要求，勘察单位需要在规定时间内完成勘察工作。然而，由于一些不可控因素或其他主体的原因，可能导致工期延误，从而引发合同纠纷。解决此类纠纷需要权衡各方利益和实际情况，采取合理有效的解决措施。

5. 责任认定困难

当建设工程勘察出现问题时，责任的认定往往是一大难题。勘察过程中可能存在的问题不仅源自勘察单位，也可能涉及到设计单位、业主等其他参与主体。因此，在合同纠纷中，如何准确判断责任归属是非常重要的一环，需要综合考虑各方的行为、协议以及相关证据。

6. 经济纠纷较多

建设工程勘察合同纠纷中，经济方面的纠纷比较常见。例如，双方对于合同价款、工程费用、索赔金额等经济问题存在争议。合同纠纷涉及到经济利益，所以双方在经济赔偿、违约金等方面的意见可能存在分歧，因此需要通过适当的方式进行协商或采取法律途径解决纠纷。

如何预防和解决建设工程勘察合同纠纷？

建设工程勘察合同纠纷对各方的影响都不容小觑。为了减少纠纷的发生，合同签订前应该明确以下几点：

明确合同内容：合同中的条款应尽量明确详细，避免模棱两可的表述。
合理确定工程范围：明确勘察工作的具体范围和要求，避免后续纠纷。
技术标准统一：对于涉及到技术问题的条款，应指定相应的技术标准和要求。
明确工期要求：合同中的工期要求应合理可行，避免过于紧张的工期压力。
明确违约责任：在合同中明确各方的违约责任和补偿措施，减少争议。

当发生合同纠纷时，双方应积极采取以下措施来解决问题：

友好协商：首先应该通过友好协商的方式进行沟通，以寻求和解。
专业意见：如有必要，可以请专业机构或专家提供技术鉴定意见。
调解仲裁：如果无法通过协商解决，可以考虑通过调解或仲裁等方式解决争议。
诉讼程序：在一些复杂的合同纠纷中，可能需要通过诉讼程序解决争议。

结论

建设工程勘察合同纠纷的特点和解决方法需要相关当事人充分了解和研究，以便在实际操作中能够事先做好风险防范和应对措施。只有通过合理的合同管理和纠纷解决方式，才能保障建设工程的顺利进行，维护各方的合法权益。

四、建设勘察设计工程施工合同

在建设工程领域，勘察设计工程施工合同是项目开展中至关重要的文件之一。它作为建设工程各方之间的约定，具有法律效力，规定了工程的设计、施工、验收、支付等重要事项，为保障工程的顺利进行起到了关键作用。

勘察设计工程施工合同的目的

勘察设计工程施工合同的主要目的在于确保工程质量、保护各方的权益、明确各方的责任和义务。通过合同的订立，建设工程的设计、施工、验收等各方都能够按照合同的规定进行操作，减少争议和风险，确保工程的顺利完工。

合同中的建设勘察设计工程施工合同包括了建设工程的基本要求、设计标准、施工进度、施工质量、验收标准等关键细节。这些细节是建设工程过程中必不可少的，通过明确规定，可以使各方都能够理解并遵守。

合同的主要内容

建设勘察设计工程施工合同的主要内容包括以下几个方面：

1. 工程概况：合同应明确工程的基本概况，包括项目名称、地点、规模、用途等。
2. 合同价格与支付方式：合同应明确工程的总价款和支付方式，包括分期付款的具体安排。
3. 设计要求和标准：合同应明确工程的设计要求和标准，包括结构、材料、施工方法等。
4. 施工进度和质量控制：合同应明确工程的施工进度和质量控制要求，包括工期、验收标准等。
5. 变更和索赔：合同应明确变更和索赔的程序和条件，确保各方的合法权益。
6. 纠纷解决：合同应明确纠纷解决的方式和途径，包括仲裁、诉讼等。

以上是合同中的主要内容，每个条款的制定都是为了保障工程的顺利进行和各方利益的平衡。

合同的履行

建设勘察设计工程施工合同的履行对于工程的成功开展至关重要。在合同履行过程中，各方需严格按照合同条款进行操作，确保工程的质量和进度。

设计方应根据合同要求进行合理的设计，确保设计方案符合施工标准和安全要求。同时，设计方还应密切与施工方沟通，确保设计方案能够准确传达给施工方。

施工方应按照合同要求进行施工，确保工程的质量和进度。施工方还应密切与设计方和监理方进行合作，及时解决工程施工中的问题。

监理方应对工程的施工进行全程监督，确保施工符合设计要求和标准。监理方还应及时反馈施工过程中的问题，协助解决纠纷和风险。

合同履行过程中，各方要保持良好的沟通和合作，确保工程的顺利进行。如出现纠纷或争议，应依据合同中约定的方式解决。

建设勘察设计工程施工合同的重要性

建设勘察设计工程施工合同的重要性不言而喻。它为工程的顺利进行提供了法律保障，保证了各方权益的平衡，并规定了工程的各项重要事项。

合同的制定和履行，能够减少工程中的风险和纠纷，提高工程的质量和效率。通过明确规定，工程各方能够清晰了解自己的责任和义务，避免了误解和争议产生。

此外，合同还为工程的变更和索赔提供了明确的程序和条件，确保各方在工程变更和索赔中的合法权益。

总之，建设勘察设计工程施工合同的制定和履行对于工程的成功开展不可或缺。各方需充分认识到合同的重要性，严格按照合同条款进行操作，确保工程的质量和进度。

五、勘察合同纠纷案例详解

勘察合同纠纷是建筑行业中常见且复杂的法律问题之一。本文将通过详细解析几个勘察合同纠纷案例，来探讨该类案件的特点、纠纷的原因、相关法律规定以及解决此类纠纷的方法。

案例一：设计方面的争议

在勘察合同纠纷中，设计方面的争议属于常见问题。比如，建筑业主对勘察单位的设计是否满足要求提出异议，导致双方产生纠纷。

根据《中华人民共和国建筑法》，勘察设计应符合相关法律法规的要求，并满足建设工程的实际需要。然而，在一些案件中，勘察单位未按照约定要求提供设计方案或设计方案存在缺陷，从而导致业主无法按计划进行建设。

在此类纠纷中，业主可以依法要求勘察单位进行重新设计或赔偿损失，然而，如何评定损失的大小以及责任的归属往往成为争议的焦点。

案例二：违约纠纷

另一个常见的勘察合同纠纷案例涉及到违约行为。在勘察合同中，双方一般会约定各自的权利和义务。然而，有时候一方未能履行合同中的规定，导致另一方提出违约的指控。

根据《合同法》的相关规定，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。如果一方未能按照约定履行义务，另一方可以要求其履行，或者请求解除合同并要求赔偿损失。因此，在勘察合同纠纷中，如果一方未能按照约定的时间完成勘察工作或提供相关文件，另一方有权追究其违约责任。

案例三：费用纠纷

勘察合同中关于费用的约定也常常是引发纠纷的症结所在。双方对勘察费用的计算方式、支付时间以及具体金额存在争议，从而导致合同无法顺利履行。

根据《中华人民共和国合同法》，当事人应当按照合同约定支付报酬。如果费用的计算方式未在合同中明确约定，应当按照通常的交易习惯和公平原则确定。因此，在勘察合同纠纷中，双方应当依据合同约定或者通常的交易习惯来确定费用的支付方式和金额。

解决勘察合同纠纷的方法

面对勘察合同纠纷，及时有效地解决纠纷是十分重要的。以下是几种常见的解决勘察合同纠纷的方法：

协商解决：最好的解决方式是通过友好协商解决纠纷。双方可以通过直接对话、调解等方式，寻求共同的解决方案。
仲裁：如果协商无果，双方可以选择仲裁的方式解决纠纷。仲裁是一种独立、中立的解决纠纷的方式，双方可以选择合适的仲裁机构进行仲裁。
诉讼：如果协商和仲裁均无法解决纠纷，双方可以选择提起诉讼。诉讼是通过法院来解决纠纷的方式，需要依法提供充分的证据和理由。

综上所述，勘察合同纠纷案件具有复杂性和争议性，但通过了解相关法律规定以及解决纠纷的方法，双方可以更好地维护自己的权益。此外，建议在签订勘察合同之前，双方应认真审查合同条款，明确各自的权利和义务，以避免可能发生的纠纷。

六、建设工程勘察设计合同的印花税税率是多少？

根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第三条规定：“条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同，建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同。”以及根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定：包括勘察、设计合同。立合同人按收取费用万分之五贴花。建设工程勘察设计合同印花税的征收范围包括勘察、设计合同，按收取费用的万分之五贴花，纳税义务人为立合同人。

七、签订建设工程勘察合同有什么注意事项？

签订建设工程勘察合同注意事项如下：

一、签订合同时应当审查施工合同主体

二、注意约定合理的付款方式

三、工期和工期调整的约定技巧

八、建设工程勘察，设计合同主要有哪些内容？

什么是建设工程勘察设计合同

建设工程勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务，明确相互权利义务关系而订立的合同。建设单位，称为委托方；勘察设计单位称为承包方。

建设工程勘察设计合同主体必须是法人。其中特别是承包方必须具有权利能力和行为能力，必须持有国家颁发的勘察设计书，委托方必须具有上级机关批准的设计任务书，否则，双方无权签订勘察设计合同。

建设工程勘察设计合同的形式

建设工程勘察设计合同必须采用书面形式。

建设工程勘察设计工作，一般说，具有较强的技术性，是建设工程项目必须首先解决的问题。当事人双方能否真正履行勘察设计合同对建筑、安装等工作及其它各项工作的质量和期限将产生直接的影响。因此，建设工程的设计任务无论是签订总包合同，还是签订分包合同，当事人双方经过协商取得一致意见后，必须采用书面形式签订合同，然后由双方负责人或指定的代表人签字并加盖公章后生效。

建设工程勘察设计合同的主要条款

1、建设工程名称、规格、投资额、建设地点。

2、委托方提供资料的内容、技术要求及期限，承包方勘察的范围、进度和质量，设计的阶段、进度、质量和设计文件份数。

3、勘察、设计取费的依据，取费标准及拨付款办法。

4、违约责任。

建设工程勘察设计合同的法定程序

1、建设工程勘察设计合同，必须符合国家规定的基本建设程序。

2、签订勘察合同，只要建设单位、设计单位或其他有关单位提出委托，经双方协商同意，即可签订。

3、签订设计合同，除经双方协商同意外，还必须具有上级机关批准的设计任务书。小型单项工程必须具有上级机关批准的文件。如果单独委托施工图设计任务，应同时具备经有关部门批准的初步设计文件方能签订。

建设工程勘察设计合同的范本

委托方(甲方)：____________________________________

地址：____________

邮码：____________

电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

承包方(乙方)：____________________________________

地址：____________

邮码：____________

电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致签订本合同。

第一条甲方委托乙方承担的工程勘察设计项目名称、内容、规模与范围详见委托勘察设计项目表(见附件)。

第二条乙方根据委托的勘察设计项目和主管部门的规定，按初步设计(方案设计)和施工图设计，分阶段进行。在具备各个阶段设计条件时，双方签订阶段协议书，具体规定甲方应提交的勘察设计基础资料的名称和日期，乙方需交付的勘察设计文件资料的名称和日期，做为本合同的附件。

第三条甲方责任

1.按照各设计阶段协议书的规定，向乙方提供有关建设项目审批文件和勘察设计基础资料，并对提供的时间、进度与资料可靠性负责。

委托勘察测绘工作的，在勘测工作开展前，应提出勘察测绘技术要求及标有拟建工程准确位置的地形图，圈定测量范围的平面图，土地使用证的复制件，并安排好现场工作条件。委托初步设计应提出以下资料：①经过批准的设计任务书；②选址报告；③规划要求；④原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件；⑤经批准的工艺设计资料，民用项目的使用要求；⑥能满足初步设计要求的勘测资料，需要经过科研取得的技术资料、人防、消防、劳动保护、工业卫生、环境保护预测资料等。

委托施工图设计时，应提供经过批准的初步设计文件和满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件，以及有关设备的技术资料。

2.收到乙方交付的设计文件后，应及时报请有关部门审查，审查意见用书面转送给乙方。组织施工单位与设计单位共同商定有关技术条件，组织设计技术交底，通知乙方参加试车考核及竣工验收。

3.在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。

4.委托配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的单位参加。

5.维护乙方的勘察设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意不得转让给第三方重复使用。对转让后重复使用的项目，乙方不负任何技术责任。

6.按照国家和本市有关规定，按时付给勘察、设计费。

第四条乙方责任

1.按照甲方提供的建设项目审批文件和设计基础资料编制设计文件，根据各阶段协议书的规定，按期交付各阶段的设计文件(初步设计6份，施工图设计8份)，并保证质量。需增加设计文件的份数时另行收费。需复制供应标准图时另行收费。

2.乙方要根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等，提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量提出设计文件(包括概、预算文件、材料、设备清单)。

3.初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由乙方负责。原定任务书有重大变更而需重作设计时，须有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。

4.乙方对所承担设计的建设项目应配合施工，开工前进行设计技术交底，解决施工过程中有关的设计问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。

5.对于复杂项目，需要乙方协助收集设计基础资料时，应按技术服务的有关规定办理。

6.勘察单位应按照现行标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量、工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量提交勘察成果。

第五条勘察设计费用

乙方根据国家批准的勘察设计收费标准及办法计收勘察设计费。设计合同生效后，甲方付给乙方设计费30%；乙方交付初步设计文件时，甲方再付给乙方设计费；交付施工图设计文件时，甲方负责结清全部设计费。小型设计项目及复用设计项目分两次拨付设计费。即签定设计合同时选拨付20%作为定金，完成施工图时付清全部设计费。

勘察合同生效后，甲方付给乙方勘察费的30%，乙方交付勘察文件时，甲方负责结算全部勘察费。

第六条违约责任

1.甲方不履行合同，无权请求退还定金。乙方不履行合同，应当双倍返回定金。

2.甲方不能按时提供建设项目审批文件和设计基础资料，或因资料原因影响乙方设计进度或造成设计修改，乙方除可推迟交付设计文件日期外，甲方应按乙方实际损失的工日，以日产值________元计算，增补设计费。

3.甲方因故要求变更设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另议外，甲方应按乙方实际返工修改工日，增付设计费。

4.甲方因故要求停止设计时，应及时用书面通知乙方，乙方应立即停止设计，甲方已付的定金不予偿还，定金不足设计进度部分，按已完成的设计实际进度补交费用。

5.甲方报请初步设计文件审批时间超过半年时，本合同自行失效，乙方已收的定金和设计费不予退回。

6.由于乙方的勘察设计错误，给甲方造成较大经济损失时，乙方除负责积极采取补救措施外，要免收损失部分的勘察设计费，并应付给甲方与直接损失部分勘察设计费相等的赔偿金。

7.勘察设计文件(图纸)交付时间按协议规定时间拖后时，由甲乙双方商定，每逾期一天，甲方可少付该阶段勘察设计费的1%，提前时，甲方付给乙方该阶段设计费的________%(经批准生效)。

8.甲方如延期交付勘察设计费时应偿付逾期违约金，按天数累计计算，每天偿付勘察设计费1%的违约金，但每天偿付最高额不得超过100元。

9.乙方不及时到现场处理有关设计问题，不及时按审批机关意见修改设计时，每影响一天应减付设计费1%。

第七条合同执行过程中，如有纠纷，双方应本着实事求是的原则协商解决，解决不成按( )项解决。

1.申请________仲裁委员会仲裁。

2.向人民法院起诉。

第八条合同未尽事宜，经双方协商一致，可在合同中增加补充条款，补充条款也同样是合同的有效部分。

第九条本合同附件的委托勘察设计项目表以及勘察设计协议书，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十条本合同一式____份。其中正本两分(甲、乙双方各执一份)，副本____份。甲、乙双方业务主管部门各执一份，市基建主管部门一份。

甲方：____________________________

甲方代表：____________________________

____年____月____日

乙方：____________________________

乙方代表：____________