一、抗震安居房屋建设标准？

一般楼房的抗震等级在6-7级左右，如果是砖混结构的话就在7级，如果是像现在的高档小区或者是高层建筑，一般都是8级抗震。此外我们说的抗震等级一般指的是地震的等级，而在房屋测量的时候，一般指的是抗震的烈度。比如烈度在6-9度区间，一般代表的就是6.5级到8.9级的地震。

按国家规范，房屋的设防烈度为7度，就是说至少能承受烈度为7度的地震。抗震度数和地震的里氏级数不一样。我国抗震设防烈度分6－9度，度数越高要求越严。

根据2002年起实施的《建筑抗震设计规范》，6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计，要求做到：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震（50年一遇）影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用。

当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震（475年一遇）时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震（1641－2475年一遇）时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。

二、农村房屋建设施工合同纠纷

农村房屋建设施工合同纠纷是在农村房屋建设施工过程中可能出现的一种法律纠纷。农村房屋建设施工合同是双方当事人在进行农村房屋建设施工项目时所达成的约定，旨在明确双方的权利和义务，保障工程的顺利进行。然而，由于各种原因，这些合同可能会引发纠纷。

农村房屋建设施工合同纠纷的发生可能涉及多个方面，例如工程质量、工期延误、支付问题等。当这些问题无法通过协商解决时，当事人可能会选择诉诸法律途径来解决纠纷。以下是一些常见的农村房屋建设施工合同纠纷案例以及相关的解决办法。

1. 工程质量问题

农村房屋建设施工合同中通常会约定工程的质量标准。如果建设过程中发现工程质量问题，当事人可以通过以下途径解决：

• 首先，当事人可以协商解决，强调合同中约定的工程质量标准，并要求施工方进行整改。
• 如果协商无果，当事人可以请专业评估机构进行鉴定，并将评估结果作为证据提供给法院。
• 如果评估结果证明存在工程质量问题，当事人可以向法院提起诉讼，要求施工方承担相应责任。

2. 工期延误问题

农村房屋建设施工合同中通常会约定工程的完成时间。如果工期延误，当事人可以采取以下措施：

• 首先，当事人可以与施工方协商，要求加快施工进度。
• 如果协商无果，当事人可以要求施工方支付违约金作为补偿。
• 如果违约金无法解决问题，当事人可以向法院提起诉讼，要求施工方赔偿因工期延误而产生的损失。

3. 支付问题

农村房屋建设施工合同中约定了工程款支付的时间和方式。如果支付问题引发纠纷，当事人可以采取以下措施：

• 首先，当事人可以协商解决，强调合同中约定的支付时间和方式。
• 如果协商无果，当事人可以要求施工方支付逾期违约金。
• 如果违约金无法解决问题，当事人可以向法院提起诉讼，要求施工方支付相应的工程款。

4. 法律救济途径

农村房屋建设施工合同纠纷当事人可以通过以下法律途径寻求救济：

• 当事人可以向当地人民法院提起诉讼，要求解决纠纷。
• 当事人也可以选择仲裁解决纠纷，将争议提交给仲裁机构进行调解或裁决。
• 在一些特定情况下，当事人也可以选择采取其他和解方式，如调解、和解等。

结语

农村房屋建设施工合同纠纷是农村建设领域常见的法律问题。当事人在签订合同时应该认真阅读合同条款，并在合同中明确约定各种情况下的权利和义务。当纠纷发生时，当事人可以通过协商解决、法院诉讼或仲裁等途径来解决问题。诚信守约、合同约束是解决农村房屋建设施工合同纠纷的基本原则，双方当事人应该尽力避免和解决纠纷，共同推动农村房屋建设事业的发展。

三、农村建设施工合同纠纷

农村建设施工合同纠纷是在农村建设工程中常见的法律问题，对于农村建设的顺利进行起着重要的作用。然而，由于各种原因，农村建设施工合同纠纷时有发生，给农村建设工程带来了诸多困扰。因此，了解农村建设施工合同纠纷的相关法律问题，对于参与农村建设工程的各方当事人都是至关重要的。

农村建设工程合同的特点

农村建设工程合同与城市建设工程合同相比具有一定的特点，主要体现在以下几个方面：

1. 项目类型多样性。农村建设工程类型较为复杂，涉及到农田水利、农村道路、农村住宅等多个方面。
2. 资金来源不确定性。农村建设工程的资金来源可能来自农民集体经济组织、政府资金拨付等多个渠道，因此在合同签订时需要明确资金来源和支付方式。
3. 施工环境复杂。农村地域环境复杂多样，施工条件也具有一定的特殊性，可能存在土质问题、交通条件限制等。
4. 工期紧迫性。农村建设工程往往面临着丰收季节等特定时间节点，工期要求相对较为紧迫。

由于农村建设工程合同的特点，使得农村建设施工合同纠纷的处理相对复杂，需要根据实际情况进行具体分析和解决。

常见的农村建设施工合同纠纷

农村建设施工合同纠纷的形式多种多样，常见的纠纷类型包括但不限于以下几种：

1. 工期争议。双方对工期的要求存在分歧，导致合同无法按时完成。
2. 质量纠纷。工程所使用的材料不符合合同要求，工程质量未达到预期标准。
3. 款项支付问题。支付款项的时间、方式等问题引发纠纷。
4. 违约纠纷。一方未按合同约定履行义务，造成另一方损失。
5. 工程变更。由于工程需要调整，导致双方对变更方式、费用等问题存有分歧。

以上纠纷类型仅是农村建设施工合同纠纷中的一部分，实际情况还可能更为复杂。因此，在签订合同时，双方当事人需要详细考虑各种可能发生的纠纷情况，并在合同中明确约定解决方式。

解决农村建设施工合同纠纷的途径

解决农村建设施工合同纠纷的方式多种多样，主要包括以下几个途径：

1. 协商解决。双方当事人可以通过友好协商的方式解决纠纷，协商解决通常是最为简便快捷的方式。
2. 调解解决。当协商无法达成一致时，双方可以选择申请调解解决。调解是由中立的第三方进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。
3. 仲裁解决。当调解无法达成一致时，双方可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁解决。仲裁程序相对于诉讼程序来说更为简便高效。
4. 诉讼解决。当其他方式无法解决纠纷时，双方可以选择通过法院诉讼的方式解决。诉讼程序相对较为繁琐，但可以通过法律手段维护自身权益。

针对不同的纠纷类型和具体情况，选择合适的解决途径至关重要。双方当事人应理性对待纠纷，积极寻求解决方案，争取减少损失和时间成本。

预防农村建设施工合同纠纷的措施

避免农村建设施工合同纠纷的最佳方式是提前做好预防工作，主要包括以下几个方面：

1. 合同条款明确。在合同中明确双方的权利义务，明确工程的要求、支付方式及标准等。避免模糊不清的条款引发纠纷。
2. 选择正规承建方。在选择承建方时要对其资质、信誉进行认真评估，选择有丰富经验和良好口碑的承建方。
3. 合同备案。合同签订后及时进行备案，确保合同的法律效力。
4. 监督管理。在施工过程中加强对工程进展、质量等方面的监督管理，及时发现问题并解决。
5. 及时沟通。双方在施工过程中要保持良好的沟通，及时沟通并协商解决可能发生的问题。

通过以上预防措施，可以有效降低农村建设施工合同纠纷的发生概率，保障农村建设工程的顺利进行。

结语

农村建设施工合同纠纷是农村建设工程中常见的法律问题，需要各方当事人充分重视。在签订合同时，要明确合同的条款和责任，选择合适的解决途径，预防纠纷的发生。通过合作、沟通和协商，才能达成双赢的局面，促进农村建设工程的健康发展。

四、农民安居房建设标准？

农民安居房的建设标准如下：

　（一）每户用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用地面积的4倍，农房建筑正射投影不得超出宅基地用地红线。

　（二）建筑层数原则上不得超过4层，总建筑高度不得超过16米。首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，符合总建筑面积要求的，允许层数限制放宽至不超过6层，高度不超过23米。

　（三）允许建设顶层梯房，其建筑面积不得超过30平方米，建筑高度不得超过3米（需安装电梯设备的区域除外）。对采用农房设计通用图集推荐设计方案的，梯房的建筑面积和建筑高度不计入总建筑面积和总建筑高度；对不采用的，梯房的建筑面积和建筑高度须计入总建筑面积和总建筑高度。

　（四）建筑形式原则上应采用坡屋顶或半坡屋顶，高度不计入总建筑高度。

　（五）应按要求预留消防通道和建筑间距。

　（六）临街农房应退让道路红线。因客观原因无法满足的，其建筑结构及施工范围不得超出相邻道路（含绿化带）红线。

五、农村安居房补贴多少？

五保户，低保户能享受。针对每个农村的低保户想要建房子，国家也是有做出实际努力的。会有专门负责的部门人员去到当地实地考察您房子的危房等级，一般咱们分为一级危房、二级危房、三级危房。考察完成之后会根据结果来分别进行补助，最严重的一级危房国家会给低保户补助2万元，二级危房约0.3万元，三级危房约0.2万元，具体的补助标准需要根据您当地的实际情况进行具体判定。

1.五保户一级危房,户均补助2万元;

2.五保户二级危房,户均补助0.5万元;

3.五保户三级危房,户均补助0.3万元;

4.低保户一级危房,户均补助2万元;

六、农村抗震安居房验收标准？

要从房子的主体结构上考虑：农村安居房应采用抗震性比较好的钢结构，建造速度快，结构安全、灵动性高、抗震度高、绿色环保。砖混结构、框架结构、钢结构。

具体抗震标准等级。本着“小震不坏，中震可修，大震不倒”的设计原则。相关规定，地震烈度在6度及6度以上地区，房屋必须进行抗震设计，保证人民的生命财产安全。现在，农村自建房大多数项目都会把房子的仿真等级做到7-8度.

七、农村建房施工合同纠纷怎么解决？

对方是想趁机赚你点钱，让你出出血。这个有两个办法，第一个办法，给他点钱让他闭嘴，农村人其实骨子里有规矩感的，拿了钱就不好意思再哔哔赖赖；第二个办法，撕破脸皮让他告去，赶紧告！这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

八、湖南省农村安居房政策？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。集体土地上的房屋拆迁参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》适用。房屋具体的价值不低于周边市场价。

房屋拆迁时可选择货币补偿或房屋产权置换，选择房屋产权置换一般按照1:2或1:3进行置换，通常不需要另外交钱。

九、农村建房承揽合同纠纷怎么处理？

从法律上来说，如果起诉到法院。这个事可能涉及两种关系，雇佣关系或者承揽关系。雇佣关系是指你为了修房你买好了材料，找了水泥工，瓦工，木工等等过来，听你指挥进行修缮。承揽关系是指你为了修房，找到某一个人或者某个施工队，让他们修好房子，方法用料全都不管，交由他们负责，你只负责验收，不管过程。

如果是承揽的话，施工队或者施工人员有资质的，你基本没啥责任，但是据我所知修缮好像没有修缮房屋这种资质，即使有，农村基本也不会找有资质的，一般找乡亲邻里干干。这个时候你是要承担责任的，但是不会太大，应该不会超五成。

如果是雇佣的话，你是肯定要承担责任的，而且就算扣除死者自己的责任份额，一般也是会分配五成以上的责任给你，大概七八成的情况比较多。

至于具体赔偿数额是根据各地政府部门公布的数据计算出的，每个地方不一样。

十、农村合同纠纷

农村合同纠纷之解决办法

农村合同纠纷是指在农村地区因合同的签订、履行和解除等环节中所产生的争议和纠纷问题。由于农村地区农民素质相对较低、法律意识差、信息不对称等原因，合同纠纷在农村地区较为普遍。本文将探讨农村合同纠纷的解决办法。

1. 通过协商和调解解决纠纷

在合同纠纷发生之初，各方当事人可以通过协商和调解的方式解决纠纷。双方可以通过友好谈判，共同商定解决方案，达成调解协议。如果双方无法自行协商解决，可以请相关领域专业人士或农村合作组织担任调解人，进行调解工作。

协商和调解是解决农村合同纠纷的初级方法，具有互利共赢的特点，既可以保护当事人的合法权益，又可以避免长期诉讼带来的损失。

2. 寻求仲裁或诉讼解决纠纷

如果协商和调解无法解决农村合同纠纷，当事人可以寻求仲裁或诉讼解决纠纷。仲裁是指将争议提交给仲裁机构依法进行仲裁裁决的一种解纷方式。诉讼则是指将争议提交给人民法院依法进行审理判决的解纷途径。

寻求仲裁或诉讼解决纠纷需要当事人提供充分的证据材料，并按照相关法律程序进行申请和诉讼。仲裁和诉讼解决纠纷相对于协商和调解来说，程序相对复杂，周期较长，但可以获得更加公正客观的裁决结果。

3. 注意预防合同纠纷的发生

除了解决合同纠纷之外，预防合同纠纷的发生同样重要。当农村居民签订合同时，应当注意以下几点：

• 明确合同的约定内容，确保双方权益明确。
• 合同的起草应当符合法律法规的规定，避免使用模糊、不明确的条款。
• 合同中应当包含违约责任的约定，保证一方违约时能够得到补偿。
• 合同签订时应当现场见证，并保留好相关证据。

通过合同约定明确双方的权益和责任，可以有效预防合同纠纷的发生。

4. 加强法律意识，提高农民素质

农村居民应加强法律意识，提高自身素质，掌握相关法律法规，了解自己的合法权益和义务。同时，加强对农村居民的法律知识教育和培训，提高农民的法律意识和法律素质，减少合同纠纷的发生。

5. 支持农村合作组织发挥作用

农村合作组织在农村地区扮演着重要角色，可以提供合同起草、协商调解等服务，帮助农民解决合同纠纷问题。政府和社会应当给予合作组织更多的支持和帮助，发挥其在解决合同纠纷中的作用。

结语

农村合同纠纷的解决办法多种多样，不同的纠纷情况适用的解决办法也不同。当事人在解决合同纠纷时应合理选择解决途径，并在法律规定的时间内进行申请或诉讼。未来，我们希望能够加强法律宣传教育，提高农民法律素质，进一步减少农村合同纠纷的发生。