原告怎样写房屋买卖合同纠纷举证？

一、原告怎样写房屋买卖合同纠纷举证？

当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本，或有登记机关出具的身份证明资料原件和复印件。

2、当事人为法人或者其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本，或由登记机关出具的企业注册基本资料，以及法定代表人（或负责人）身份证明书，主管部门证明等。

3、当事人在讼争的法律事实后曾有变更的，应提交变更登记资料。

二、提供房屋买卖合同或认购书、契约及补充、变更、解除合同或契约、协议，无书面合同的，应提供能证明口头合同成立的证明材料。

三、提供交付房屋和支付房款的凭据。

四、提供房屋产权证书、提地使用权证书、商品房预售许可证等。

五、提供已经办理过户的一切手续，为办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。

六、因房屋价格发生争议的，提供国家定价、市场价格或房地产评估机构评估价格等证明材料。

七、出卖共有房屋的，应提供其他共有人同意出卖和放弃优先购买权的证明或两个以上无利害关系人的证明等有关材料。

八、出卖出租房屋的，应提供提前通知承租人和承租人放弃优先购买权的证明材料。

九、公买私房的，提供县级以上人民政府机关批准机关、团体、企事业单位购买私有房屋的条件。

十、讼争房屋的占有、使用情况。

十一、能证明案件事实或者当事人认为需要向人民法院提交的其他证明材料。

十二、其他举证事项！

二、房屋买卖收条怎么写？

必须写清楚日期、哪个地点的房、卖房者和购房者名字、购房款多少，还要签名，按手印。

三、房屋买卖合同怎么写？

这么重要的事情，在这问不一定能得到你想要的协议。当然范本可以给你。具体需要根据具体情况予以调整。

1. 房屋买卖合同范本 出卖人 ： ， 身份证号码： 　　身份证地址： 　　现住址： 　　家庭电话： ______________ ； 手机： ______________ 买受人 ： ___________ ， 身份证号码： ____________________ 　　身份证地址： _____________________________________________ 　　现住址： _________________________________________________________ 　　家庭电话： ______________ ； 手机： ______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、 法规的规定， 在平等、 自愿、 公平、 协商一致的基础上， 就房屋买卖事宜达成如下 协议： 第一条 房屋基本情况 　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为： ____________ 【区 （县） 】 __________________________ 【小区 （街道） 】 ________ 【幢】 【座】 【号 （ 楼） 】 单元 _________ 号 （室） 该房屋所在楼层为 _________ 层， 建筑面积共 平方米。 　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件 一。 第二条 房屋权属情况 　　（一）该房屋所有权证证号为： ________________________. 　　（二）土地使用状况 　　该房屋占用的国有土地使用权以 （ 出让或划拨）方式获得。 土地使用权证号 为： ________________________ ， 土地使用权年限自 ________ 年 _______ 月 _______ 日至 _______ 年（月 _______ 日止。 乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让 金。 　　（三）该房屋性质为商品房。 　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过 ___________ 公司居间介绍（房地产执业经纪人： __________ ， 经纪人执业证书号： ______________ ） 达成本交易。 中介费用为本合同房屋总价的 3% ， 买卖双方各承担一半中介费， 中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。 无论任何 原因导致本交易未最后完成， 已支付的中介费应该全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 　　（一）经买卖双方协商一致， 该房屋成交价格为： 人民币 元（小写） ， 元整（大写） 　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关 的所有权利。 　　（二） 买方付款方式如下：

1. 1 、 本合同签订后 3 日内， 买方向卖方支付定金成交总价的 10% ， 即人民币 元。 2 、 该房屋过户到买方名下后 3 日内， 买方向卖方支付成交总价的 80% ， 即人民币 元。 3 、 该房屋验收交接完成后 3 日内， 买方向卖方支付成交总价的 10% ， 即人民币 元。 第五条 权属转移登记和户口迁出 　　（一）双方同意， 自本合同签订之日起 3 日内， 双方共同向房屋权属登记部门申请办 理房屋权属转移登记手续。 　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内 （ 最长不超过 3 个月） 取得房屋所有权证书的， 买方有权退房， 卖方应当自收到退房通知 之日起 3 日内退还买方全部已付款， 并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 （ 三） 卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内， 向房屋所在地的户籍管理机关办 理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的， 每逾期一日， 卖 方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。 如逾期超过 90 日， 买方有权解除本合同， 卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款， 并按照银行中国人民银行同期贷 款利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 　　卖方保证该房屋没有产权纠纷， 因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权 债务纠纷的， 卖方应支付房价总款 5% 的违约金， 并承担其他赔偿责任。 　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、 附属设施设备、 装饰装修情况和相关关系， 附 件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附 属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】 【水】 【 电】 【燃气】 【有线电 视】 【 电 信】 ： ___________________________ 费用由卖方承担， 交付日以后（含当日） 发生的费用由买方承担。 卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金） 的账 面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。 如卖方未按期完成专项维修资金过户的， 每逾期一 日， 卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 　　卖方应当在房屋过户到买方名下后 30 日内将该房屋交付给买方。 该房屋交付时， 应当 履行下列各项手续： 1 、 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行 验收， 记录水、 电、 气表的读数， 并交接附件一中所列物品； 2 、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3 、 移交该房屋房门钥匙； 4 、 按本合同规定办理户口迁出手续 ； 5 、 本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ； 6 、 本合同规定的其他应完成的事项。 　　本条规定的各项手续均完成后， 才视为该房屋验收交接完成。

1. 第八条 本合同签订后， 卖方再将该房屋出卖给第三人， 导致买方不能取得房屋所有权 证的， 买受人有权解除本合同， 卖方应当自收到解除通知之日起 2 日内退还买方全部已付 款， 并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、 费相关规定 　　本合同履行过程中， 买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、 费， 买卖双方 承担税费的具体约定如下： 1 、 卖方需付税费： （ 1 ） 营业税； （ 2 ） 城市建设维护税； （ 3 ） 教育费附加； （ 4 ） 印 花税； （ 5 ） 个人所得税； （ 6 ） 土地增值税； （ 7 ） 房地产交易服务费； （ 8 ） 土地使用 费。 （ 9 ） 提前还款短期贷款利息（如有）； （ 10 ） 提前还款罚息（如有） 2 、 买方需付税费： （ 1 ） 印花税； （ 2 ） 契税； （ 3 ） 产权登记费； （ 4 ） 房地产交易服 务费； （ 5 ） 《房地产证》 贴花； 3 、 其他税费由买卖双方各承担一半： （ 1 ） 权籍调查费； （ 2 ） 房地产买卖合同公证费 （ 如有） ； （ 3 ） 评估费； （ 4 ） 保险费（如有） ； （ 5 ） 其他（以实际发生的税费为准） 因一方不按法律、 法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的， 其应当向对方支 付相当于房价总款 5% 的违约金。 第十条 违约责任 　　一、 逾期交房责任 　　除不可抗力外， 卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的， 按照 如下规定处理。 1 、 逾期在 30 日之内， 自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止， 卖 方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金， 并于该房屋实际交付之日起 3 日内向买方支付违约金， 合同继续履行； 　　（ 2 ） 逾期超过 30 日后， 买方有权退房。 买方退房的， 卖方应当自收到退房通知之日 起 3 日内退还全部已付款， 并按照买方全部已付款的 5% 向买方支付违约金。 　　二、 逾期付款责任 　　买方未按照第四条约定的时间付款的， 按照以下规定处理： 1 、 逾期在 30 日之内， 自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止， 买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金， 并于实际支付应付款之日起 3 日 内向卖方支付违约金， 合同继续履行； （ 2 ） 逾期超过 30 日后， 卖方有权解除合同。 卖方解除合同的， 买方应当自解除合同 通知送达之日起 3 日内按照逾期应付款的 5% 向卖方支付违约金， 并由卖方退还买方全部已 付款。 　第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的， 根据不可抗力的影响， 部分或全部免除责 任， 但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人， 并自 不可抗力事件结束之日起 3 日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋验 收交接完成之日起转移给买方。 第十二条 争议解决方式 　　本合同项下发生的争议， 由双方协商解决； 协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院 起诉；

1. 　　第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中 未约定、 约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同附件为本 合同的一部分， 与本合同具有同等法律效力。 卖方： 　　买方： 　　中介方： 　　合同签订日期： ____ 年 ____ 月 ____ 日

缩略图

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四、房屋买卖怎么写欠条？

今欠————购房尾款人民币————整(大写:————) (房屋具体地址为:————),该尾款由————银行按揭支付,该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的————日内以现金形式补清。

欠款人:

身份证号:

联系方式:

年 月 日

扩展资料：

写欠条的注意事项

一、借钱给他人应当收集借款证据，即要求借款人打欠条。

如果出借人确有个人原因不愿意要求借款人出具书面凭证，可以考虑以下途经：

1、通过银行转账。

这是借款他人的首先方式。一旦出借人将自己名下的账号款项转到借款人名下的账户，那么这个记录将被银行记录。如果产生纠纷，那么出借人很容易通过银行打“账户流水”的方式收集书面凭证，用以证实借款的事实。另外，万一借款人遗失了欠条的重要凭证，也可以通过到银行打单的方式收集凭证。

2、录音取证。

钱是通过现金方式借出去了，借款人又没说不还，还款日期没有着落。这个时候，出借人手上没有欠条凭证的话，应当考虑录音了。在纠纷没有发生前，出借人通过电话催促借款人还款，借款人很容易在电话里承诺借贷关系。这样，出借人就取得了第一手证据材料。

二、欠条应当注明出借币种、出借日期、还款日期、利息计算方法。

1、如果出借币种不是人民币，则必须注明出借币种，如美元、港币。不注明币种的，均视为币种为人民币。

2、出借日期是证明借款时间的重要要素之一。

3、还款日期是计算利息、计算诉讼时效的重要要素。如无还款日期且无约定利息，则出借人不能要求借款人偿还利息。

4、利息必须明确约定，但不能超过银行同期同类贷款利率的4倍。如上文，如无利息约定，出借人不能计算利息，但约定了利息应当参照当时银行的贷款利率，超过4倍的部分无效。

三、欠条应注明借款人身份资料。

实务中，笔者接触大量欠条发现欠条只有借款人姓名，无相应的身份证信息，而到法院提起诉讼，法院要求当事人提供相应的信息，这样造成诉讼困难。因此，在写欠条时，出借人应当督促借款人写明身份证号码，地址，同时复印借款人身份证留底。

另外，如借款人是已婚的，出借人还可以要求借款人提供结婚证复印件，实务中，借款人可以根据夫妻继存期间个人债务属于共同债务的法理，将借款人及其配偶列为被告，从而防止“夫妻串通逃债”，多一重保障。

四、欠条约定管辖便于提交诉讼效率，减少诉讼成本。

五、买卖合同纠纷陈述词怎么写？

买卖合同纠纷的民事答辩状应该怎么写，要视对方起诉的请求、理由和双方的具体情况来定。 　　因买卖合同纠纷而被对方向法院起诉的，被告应该根据原告诉状内容及相关证据来确定民事答辩内容。具体的可从以下二个方面来考虑： 　　1、原告的诉讼请求是否符合事实，所提交的证据是否合法有效、是否能证明其主张。 　　2、原告的诉讼请求是否符合法律规定，是否有法律依据。 　　另外，被告可以在答辩期内提交答辩状，也可以选择在开庭时直接进行答辩；如果需要向法院提供证据的，被告也应该在法院规定的举证期限内进行举证。

六、房屋买卖合同纠纷司法解释？

第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能的房屋。

此条解释让人看起来还有点思考：什么“尚未建成”？什么叫“已竣工”？为了避免歧义，我认为还是“未竣工”和“已竣工”作为分界点比较好？

第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

【释义】中国的预售制度由来已久，目前由94年《城市房地产管理法》和95年建设部《城市商品房预售管理办法》两个规范性文件进行调整，但是两个文件总共只有17条，如果除去重复和无用的内容，则仅13条1100字，可谓大道至简。

高法的这项解释是一种明显的功利思想前三句认定预售许可制度的有效性，后两句则认定了开发企业的变通性。

对于消费者来说，如果想利用开发商没有取得预售许可证这一点来进行诉讼，应快点行动，否则磨磨蹭蹭的等下去，等对方有了许可证后再诉讼，一切都晚了；因为《预售许可证》相对于《土地使用权证》、《房屋所有权证》来说，其取得的成本比较低。

第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

七、房屋买卖合同纠纷案件怎么处理？

一、协商解决

合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力和费用，所以，应该更多地采用这种方法。

对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取以下两种方式协商解决：

1、分期偿还。如果债务人因产品积压或者因外债收不回来而暂时无力偿还的，那么可以待积压的产品推销出去后，或者外单位的欠款收回后偿还。如果因管理不善暂时亏损但尚未公告破产的企业，经过努力还可以通过改善经营管理尽快扭转亏损的，可以在自愿的基础上，制定切实可行的分期分批还款计划。这样做不仅可以使债权人的合法利益得以实现，还可以使债务人积极改善企业的经营管理，改变无力偿还债务的被动局面。

2、实物抵债。如果债务人因产品严重积压没有资金偿还债务时，还可以经过双方协商采取以产品抵债的办法来解决。以产品抵债，既可以帮助债务人推销积压的产品，又能起到偿还债务的作用，将“死物”变“活物”，这对国家、对当事人双方都是有好处的。另外，以实物抵债也可以采取由债权人代理推销产品的办法，用实际推销的货款来抵偿欠款。

二、仲裁解决

仲裁解决是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。

八、农村房屋的买卖合同怎么写？

你这样问得太笼统，别人没法回答。

建议登陆“合同起草助手”微信小程序，查询下载类似的合同范本，参考使用。

必要时，找专业人士把关。

九、房屋装修合同纠纷怎么写

房屋装修合同纠纷怎么写

房屋装修合同纠纷是在装修过程中，双方因为合同约定的问题而产生的争议。在现实生活中，房屋装修合同纠纷时有发生，对于双方来说都是一大困扰。对于业主来说，他们需要按原定进度完成装修工作，同时也希望能够保证工程质量；而对于装修公司来说，他们希望能够按照合同约定获得相应的报酬，并保证装修项目能够顺利完成。然而，由于各种因素的干扰，装修合同纠纷很容易发生。

装修合同纠纷的解决方法

当发生装修合同纠纷时，双方可以通过协商解决。在协商解决时，双方应该保持冷静的态度，理性地分析问题，并寻找共同的解决方案。双方可以通过修改合同条款、调整工程进度或者进行部分赔偿等方式来解决纠纷。如果双方无法通过协商解决，可以选择通过仲裁或者诉讼的方式来解决争议。在选择仲裁或诉讼时，双方应该了解相关法律规定，并根据自身实际情况选择合适的解决方式。

装修合同纠纷的预防措施

为了避免发生装修合同纠纷，双方在签订合同之前应该充分沟通，明确装修工程的具体要求和进度安排。双方应该仔细阅读合同条款，并对其中的关键条款进行清晰的约定。在签订合同时，可以选择请律师参与，帮助双方制定合理的合同条款，并在发生纠纷时提供法律咨询。

此外，装修合同中应该明确责任的划分，包括工程质量责任、进度责任和费用责任等。双方应该制定相应的承诺和保证，确保装修工程按照合同约定完成，同时也保证双方的利益得到保障。另外，装修合同中应该涵盖风险防控措施，如约定装修过程中的风险责任、违约责任以及保险责任等。

装修合同纠纷的常见问题

• 工程质量问题：工程质量是装修合同中最为关键的问题之一。业主希望获得符合合同约定的装修工程质量，而装修公司则希望能够按照施工标准完成工程。如果在装修过程中出现工程质量问题，双方可以通过鉴定、修复或返工等方式解决纠纷。
• 进度延误问题：装修工程的进度是双方非常关注的问题。业主希望按时完成装修工程，而装修公司也希望能够按照约定时间交付工程。如果装修工程存在进度延误问题，双方可以通过调整工期、加班加点施工或者进行赔偿等方式解决纠纷。
• 报价问题：装修合同中的报价是双方交易的依据之一。装修公司应该按照报价完成工程，而业主应该按照报价支付相应的费用。如果在装修过程中出现报价问题，双方可以通过重新协商、调整工程内容或者进行差额支付等方式解决纠纷。
• 责任划分问题：装修合同中的责任划分是双方关注的重点之一。双方应该明确工程质量、进度和费用等方面的责任，确保双方在发生纠纷时能够根据合同约定进行追责。

总结

房屋装修合同纠纷是装修过程中常见的问题，对双方来说都是一大困扰。在发生纠纷时，双方可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。为了避免发生纠纷，双方在签订合同之前应该充分沟通，明确工程要求和进度安排。同时，在合同中明确责任划分、承诺和保证以及风险防控措施，以确保装修工程按时完成，并保障双方的权益。只有做好充分的准备和预防工作，才能够避免发生装修合同纠纷。

十、夫妻房屋买卖收据怎么写？

夫妻房屋买卖收据就写房产买卖收到某人房款