广州加装电梯跟上海加装电梯区别？

一、广州加装电梯跟上海加装电梯区别？

区别在于：

一、层次的区别：广州8层楼可加装电梯；上海6层楼可加装电梯。

二、价格的区别：广州加装电梯价格便宜些；上海加装电梯价格贵些。

二、广州加装电梯政策？

2012年7月1日，广州市颁布了《试行办法》，4年间审批通过加建电梯的既有住宅2500幢。其中，审报率不高、审批不成功的原因多是上下楼层居民就费用分摊、补偿标准、遮光围蔽等问题未达成一致。至今年7月，《试行办法》)“过期”，陷入政策断档。

　　据广州市法制办介绍，针对争议焦点，如增设电梯可能产生的损害补偿及费用分摊问题，此次新《办法》提供操作性强的出资分摊系数作为参考依据。如规定，由业主协商约定分摊比例共同出资的，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2，以此类推。

　　同时，居民还可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金；属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。

　　据了解，《办法》用了两个“2/3”规定：即既有住宅增设电梯应当经该单元或房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。对剩余1/3业主的意见处理，广州市法制办回应称，居民可通过公示异议处理程序，由业主自行协商；协商不成可请求居委会、原房改售房单位、业主委员会等第三方组织协商或调解；进一步可提起民事诉讼。

三、广州加装电梯怎么推进的

广州加装电梯怎么推进的

在当今城市发展的背景下，广州市面对人口增长、老龄化问题，提高城市公共交通的便利性和无障碍性是一个重要的课题。而加装电梯作为一种改善居民生活质量的措施，成为广州市政府和物业管理公司关注的焦点。

在推进广州加装电梯工作方面，市政府和相关部门采取了一系列积极措施，以确保项目的顺利进行。

1. 可行性研究和规划

广州加装电梯的推进始于对各小区的可行性研究和规划。相关部门将对小区的建筑结构和空间进行评估，确定加装电梯的可行性。在此基础上，制定详细的加装电梯方案，包括电梯的位置、施工方案和预算。

这一阶段的工作需要专业的工程师和设计师参与，以确保电梯加装的安全性和可行性。

2. 基础建设和施工

在确定了可行性方案之后，接下来就是进行基础建设和施工工作。这需要协调物业管理公司、建筑施工单位和相关政府部门的合作。

在施工过程中，需要对建筑结构进行加固和改造，以适应电梯的安装和使用。这需要注意施工的质量和安全，确保施工过程中不会对居民生活造成困扰。

3. 资金投入和政策支持

广州市政府意识到加装电梯的重要性，积极引导并支持相关资金投入。他们设立了专项资金用于加装电梯项目，并制定了一系列政策措施，以减轻居民的经济负担。

此外，政府还加大了对加装电梯项目的宣传力度，提高居民的认知度和理解，增加项目顺利推进的社会支持。

4. 完善服务和监管

一旦电梯安装完毕，还需要建立完善的服务和监管体系，确保居民可以正常使用电梯，并及时处理各种问题和故障。

广州市政府与物业管理公司合作，建立了24小时的紧急维修热线，为居民提供及时的服务。此外，相关部门还对加装电梯项目进行监督和检查，确保电梯的运行安全。

5. 项目推广和经验总结

广州市政府将推广加装电梯的经验和做法分享给其他城市，以便其他城市能够借鉴和学习。他们举办了一系列培训班和研讨会，邀请其他城市的政府代表和专家参与。

通过这些交流和合作，广州市与其他城市一起共同推进加装电梯工作，并不断总结经验和改进方案。他们希望通过不断的努力，为居民提供更好的生活环境和便利条件。

总结

广州市政府和相关部门在推进加装电梯工作中，注重可行性研究和规划，加强基础建设和施工，积极引导和支持资金投入，完善服务和监管体系，以及推广经验和做法。

这些措施的有效实施，使得广州市的加装电梯工作取得了显著的成效。居民的生活质量得到了提高，城市交通的无障碍性也得到了大幅度的改善。

希望广州市政府在今后的工作中，能够继续加强与相关部门和居民的合作，共同推进城市的可持续发展和居民的幸福生活。

四、广州加装电梯怎么管理的

广州加装电梯的管理方法

随着城市化进程的不断推进，广州作为中国南方的经济中心城市，人口的增长和楼房的多层化发展给交通运输带来了新的挑战。为了方便市民的出行和解决楼房内部交通的问题，加装电梯成为广州的一项重要举措。然而，如何管理好这些新安装的电梯，确保其正常运行和安全性，是一个需要我们关注的问题。

1. 电梯设备的维护与保养

电梯设备是建筑物中一种重要的交通工具，负责运送住户和物品上下楼。为了确保电梯的正常运行，必须进行定期的维护和保养工作。这包括电梯机房的清洁、电梯运行状态的检查、紧固螺栓和电气部件的检修等。维护保养工作需要由专业的电梯维修公司进行，他们具有丰富的经验和技术，能够及时排除故障，并确保电梯设备的安全可靠。

2. 电梯安全管理制度的建立

为了保障广州加装电梯的安全运行，必须建立健全的安全管理制度。首先，应制定相关的规章制度和操作规程，并明确责任人的职责和权限。其次，需要制定日常巡查和维修保养的工作流程，规定巡查人员应检查的项目和频次，维修人员应及时处理的故障和问题。重要的是要确保制度的严格执行，做到事前预防和事后追责，以确保电梯的安全使用。

3. 电梯故障处理和应急预案

虽然经过维护保养和管理，电梯故障发生的概率会大大降低，但仍然可能出现一些突发情况。因此，必须制定相应的应急预案，以保障乘客的生命财产安全。应急预案包括电梯事故的紧急疏散及救援流程、通讯设备的设置和维护，以及相关责任人员的安排。在紧急情况下，应急预案可以起到及时响应和控制风险的作用，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。

4. 电梯的使用与管理规定

为了确保广州加装电梯的安全和便利使用，还需制定相应的使用与管理规定。这些规定包括电梯的使用守则，如不超载、不乱按按钮等；电梯的使用时间规定，如夜间是否关闭电梯等；以及住户的权利和义务等。管理规定要与业主协商一致，涵盖了电梯的安全使用、设备保护和住户的权益保障等方面，确保公平合理的管理。

5. 监测和评估电梯设备的运行状况

为了全面了解广州加装电梯的运行状况，需要进行定期的监测和评估工作。通过监测电梯设备的运行数据和状态，可以及时发现异常情况和潜在故障，采取相应的措施进行处理。评估工作包括对电梯设备的性能和安全状况进行综合评估，分析存在的问题和隐患，并提出改进的建议。监测和评估工作有助于保障电梯设备的正常运行和延长使用寿命。

综上所述，广州加装电梯的管理方法是一个综合性的工作，需要从设备的维护保养、安全管理制度的建立、故障处理和应急预案的制定、使用与管理规定的制定，以及设备的监测和评估等方面全面考虑。只有通过科学的管理和有效的运营，才能确保广州加装电梯的安全运行和市民的出行便利。

五、广州加装电梯怎么处罚的

广州加装电梯怎么处罚的

电梯加装管理：安全第一，法规在手

电梯加装作为一项重要的市政设施建设工程，不仅对城市交通和民众生活质量起着重要作用，同时也涉及到大量的法律法规，特别是在广州这样的大城市中更加需要对电梯加装管理进行严格监管。那么，广州加装电梯遇到问题时，究竟会受到什么处罚呢？

首先，我们需要明确一点，广州加装电梯的管理是以安全为前提的。因此，对于违反安全规定、违法行为的加装电梯项目，相关责任部门将依法进行处罚，以确保市民的生命财产安全。

违法违规行为的处罚措施

根据相关法律法规，对于违法违规的电梯加装项目，广州相关责任部门将采取以下处罚措施：

1. 责令停工整改：一旦发现电梯加装存在严重违法违规行为，相关责任部门将责令停工整改，禁止继续进行工程施工，直至问题完全解决为止。
2. 罚款处罚：对于违法违规的加装电梯项目，相关责任部门将根据情节严重程度，对相关责任单位或个人进行罚款处罚。罚款金额将根据违法违规行为的性质、后果以及相关法律法规的规定来确定。
3. 责令拆除：如果发现电梯加装存在严重安全隐患且整改无望的情况，相关责任部门可能会采取责令拆除的处罚措施，以确保市民的生命安全。
4. 相关人员追责：对于违法违规电梯加装行为中的相关责任人员，责任部门将依法进行追责，涉及人员将面临行政处罚，并可能承担相应的法律责任。

加装电梯需遵守的法规

广州加装电梯项目需要遵守一系列的法律法规，以确保施工质量和电梯安全。以下是一些与加装电梯相关的法规：

• 《中华人民共和国特种设备安全法》：该法规明确了特种设备的分类和安全管理要求，电梯作为一种特种设备，其加装必须符合法律法规的相关规定。
• 《广州市电梯安全管理办法》：广州市制定了针对电梯加装的地方性法规，明确了加装电梯的程序、标准和责任。
• 《住宅区配套设施管理办法》：该法规明确了住宅区内配套设施的要求，包括电梯的加装和管理。
• 《施工安全生产管理条例》：该条例针对施工过程中的安全管理进行规范，对电梯加装工程也有一定的约束。

以上法律法规对于广州加装电梯项目来说都具有重要的指导意义，开展加装工作前，相关责任单位和个人必须详细了解并遵守这些法律法规的要求。

建设安全标准及监督

为了保障广州加装电梯的质量和安全，建设过程中必须严格按照相关建设安全标准进行施工，并接受相关部门的监督检查。

广州的电梯加装工程必须符合以下建设安全标准：

• 工程设计标准：电梯加装工程的设计必须符合国家和地方相关的工程设计标准，确保施工质量。
• 材料和设备标准：电梯加装所使用的材料和设备必须符合国家相关的标准要求，确保电梯的正常运行和安全使用。
• 施工现场管理标准：施工现场必须按照相关的管理标准进行管理，包括材料、施工人员和安全防护等方面的管理。
• 施工过程中的安全标准：施工过程中必须按照相关的安全标准进行操作，确保工程施工过程中不发生安全事故。

同时，为了加强对电梯加装工程的监督，相关责任部门将定期进行验收和检查。

加装电梯的重要性

电梯作为一种现代化交通工具，对于改善城市交通和民众生活质量有着重要作用。

首先，加装电梯可以提高城市居民的出行效率。随着城市化的进程，人口密度不断增加，传统的上下楼方式已经无法满足需要。加装电梯可以方便居民快速上下楼，减少了等电梯和爬楼梯的时间，提高了出行效率。

其次，加装电梯可以改善居民的生活品质。对于老年人、身体不便的人群来说，爬楼梯是一件困难而危险的事情，加装电梯可以解决他们的出行问题，提高他们的生活质量。

此外，加装电梯还可以提升楼宇的价值和竞争力。在购房时，有电梯的楼盘往往更受欢迎，因为电梯方便了居民的出行，提高了楼盘的品质和价值。

综上所述，电梯的加装对于广州城市发展和居民生活质量的提升具有重要意义。加装电梯必须遵守相关法律法规，确保施工质量和居民安全。

六、广州怎样反对加装电梯？

一般广州二手楼梯房要加装电梯，反对人群有以下两类：

第一：住在低层的的住户，本来楼梯房一楼二楼是最值钱的，因为加装了电梯反而不值钱了，3楼以下的住户都会有意见，不过这些事情还是大家商量就可以了，如果真的调和不了就找街道居委求助。

第二：遮挡了阳光的住户，户型少了阳光，暗中贬值了，他们也是不愿意的。

加装电梯是一个比较复杂的事情，需要各方去调和理解。

七、2021广州加装电梯补贴？

广东广州：补贴10万。

广东广州越秀区：最高补贴15万（含困难低保家庭补助5万。)

广州番禺区石基镇：补贴15万。

广东惠州：补贴5万。

广东佛山南海区：补贴3万。

广东中山：每台补贴10万(2018年12月23日实施。)

广东江门蓬江区：最高补贴10万。

广东台山市：4层补贴4万，5层补贴5万，6层补贴6万，7层及以上补贴8万。

广东汕头：每台补贴4万。

广东东莞：每台至少补贴10万。

八、加装施工合同纠纷案例分享

加装施工合同纠纷案例分享

大家好，欢迎来到我的博客！今天我将与大家分享一起关于加装施工合同纠纷的案例，希望通过这个案例给大家提供一些有关合同纠纷的法律知识和经验。

背景介绍

这个案例是关于一家装饰公司和一个业主之间的加装施工合同纠纷。装饰公司在与业主签订合同后，负责对业主的房屋进行加装施工，包括拆改和装修等工作。

在施工过程中，由于双方对合同条款的理解存在一些分歧，引发了合同纠纷。业主认为装饰公司没有按照合同约定的标准和时间进行施工，并且存在一些质量问题。而装饰公司则认为业主没有按照合同支付约定的款项，导致施工进度受阻。

法律分析

在这个案例中，双方之间存在一些合同履行的问题。加装施工合同是一种特殊的施工合同，属于建筑工程合同的一种。根据相关法律，当一方未履行合同约定的义务时，对方有权要求其履行，并可以要求赔偿其因此所受到的损失。

结合这个案例的具体情况，我们可以对相关法律条款进行分析。首先，装饰公司应按照合同约定的标准和时间进行施工，确保施工质量符合业主的要求。如果装饰公司未按照合同约定进行施工，业主有权要求其履行合同，并可以要求赔偿由此造成的损失。

另外，业主应按照合同约定的时间和方式支付施工款项。如果业主未按照合同约定支付款项导致施工进度受阻，装饰公司也有权要求业主履行合同，并可以要求赔偿由此造成的损失。

解决方案

在解决这种合同纠纷时，首先双方应尽量通过协商的方式解决问题。双方可以重新审视合同条款，澄清双方的义务和责任，以达成共识。如果双方无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决。

对于业主来说，可以寻求法律援助并向法院提起诉讼，要求装饰公司履行合同，并要求赔偿损失。同时，业主可以收集相关的证据，如合同、支付凭证、施工过程的照片等，以证明自己的权益。

对于装饰公司来说，如果业主未按照合同约定支付款项，可以向法院提起诉讼，要求业主履行合同，并要求赔偿损失。装饰公司也可以通过提供相关证据，如施工过程记录、质量检测报告等，来维护自己的权益。

结论

加装施工合同纠纷是建筑工程合同中常见的一种纠纷类型。在遭遇此类纠纷时，双方应保持冷静，尽量通过协商解决问题。如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼。

无论是业主还是装饰公司，在签订合同前应详细了解合同条款，并明确各自的权利和义务。在合同履行过程中，双方要严格按照合同的约定进行操作，并及时解决合同履行过程中的问题。

希望通过本篇博文的分享，可以为大家对于加装施工合同纠纷案例有一个更加深入的了解。在日常的生活中，要慎重对待签订合同的事项，并在遇到合同纠纷时，妥善处理，维护自己的合法权益。

感谢大家的阅读，如果对本篇博文有任何疑问或意见，欢迎留言讨论。

九、广州加装电梯指引和规定？

首先要到市政区报装，市政府过来检查合格，适合安装，再去和业主们协商是否同意安装电梯，再去联系电梯的厂家就可以了

十、2021广州电梯加装分摊系数？

电梯费用的分摊原则，并没有统一的政策规定其分摊标准，一般都是各层业主之间协商进行确定。但是广州有关部门在费用分摊上，提出了一个参考的分摊比例，但并不是强制执行此标准，具体如下：

1、以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0;

2、从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，并依此类推出资比例;

3、同一楼层各户的出资比例按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

除此之外，大多数业主用的一种方法是，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费。3楼分摊10%、4楼分摊20%、5楼分摊30%、6楼分摊40%。