三化建设案例分析？

一、三化建设案例分析？

明珠社区三化管理工作总结

为进一步巩固和深化“社区班子建设年”活动成果,推动全区社区规范化建设再上新水平,明珠社区确定20XX年为“社区三化管理年”,全面构建“社区网格化、协同化、信息化”的社区管理模式,提高社区工作民主化、规范化、科学化水平,为推动全区经济社会又好又快发展提供有力保证。

(一)通过开通明珠社区服务网、明珠讲堂、手机学堂,畅通了党员干部的学习渠道。今年我社区为了使党员群众便于参与学习,开通了明珠社区讲堂,定期组织党员群众进行学习,学习的内容有政府重要文件精神、中共党史学习、先进的工作学习方法等,至今为止已组织集中学习21次,通过学习使广大党员、干部、群众正确认识党的历史,牢固树立坚持中国共产党领导、坚持中国特色社会主义道路的信心,继承和发扬党的光荣传统和优良作风,都具有十分重要的意义。利用社区通开通了手机学堂,把学习材料不定期的以短信形式发送到每一名党员干部手机上,使党员干部足不出户就能参加学习,使学习成为经常性。开通了明珠社区服务网,把政府文件和信息、相关政策通过服务网向居民公布,

增加工作透明度的同时,也能随时随地的了解社区的工作动态,提高了工作效率。

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(二)采用分片、分块、分栋管理,畅通了社区的信息反馈渠道。为了以服务带动管理,真正的做到群众有所呼,我有所应,社区以楼栋为单位,每栋楼设一名信息,负责反馈了本栋楼的所有信息,每三栋楼选聘一名居民代表,负责将本块的信息反馈到社区,把社区78

栋居民楼分成四片,每一片由一名社区干部负责管理,这样就形成了社区干部管片、居民代表管块、信息员管栋的网格化管理模式。今年以来共开展民情调查问卷2次;共1200份,把居民群众反馈上来的热点、难点问题进行统计,把反馈的结果及时报送街道相关部门,尽快解决。通过这些工作的开展,为化解社会矛盾、维护社会稳定排查社会问题、精细服务群众加强公共安全体系、营造良好社会环境!

(三)建立了党员议事会、居民代表议事会,畅通了党员群众参政议政的渠道。根据我支部议事会党员年龄偏高这一情况,今年我们组织所有党员对议事会成员进行了重新投票选举工作,把相对年青一些的党员选入议事会成员,以他们带动所有党员,用他们的创新思维来开展工作,为工作开展提供了保障。本着民主、公开、公正的原则,调动居民参政、议政,在26名居民代表中投票选举出7名有正义感,有水平,热心支持社区工作的居民代表,聘为我们的居民议

事会代表,使居民的意见和建议能够及时反馈,更好的为居民服务。

(四)便民机制代理制,畅通了居民办事难的渠道。针对居民办事难的问题,我社区开展了为民服务全程代理制,建立了“明珠社区QQ群”,把

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所有社区业务在群内公开,并把办理各项业务所需的程序及证件通过网络发布,方便居民办事,把社区工作人员所负责的各项工作进行公示,手机号码公开,随时随地为居民办理各项业务,解决了居民办事难的问题。

三、为了解决好居民群众生产生活密切相关的各类问题,今年我社区在街道党工委的领导下,开展为群众办实事活动,今年我社区办

实事活动共有七项内容:

(一)积极协助办事处改建了明珠社区便民市场,方便群众生活。

(二)建设爱心超市,帮扶困难群众。

(三)建立了义工队伍,鼓励社区居民积极参与,引导他们从小事做起,从身边的事做起,讲奉献,比付出,营造和谐的社区氛围。

(四)对社区内的楼栋门牌进行统一编号、挂牌,街巷统一命名挂牌,实现统一管理,使社区整体规范化。

(五)完善居民区文化广场设施,跟定群众业余文化生

活。

(六)成立社区劳务服务公司,逐渐提升为民服务水平。

(七)在办事处的支持下,建立了社区艺术团,方便群众参与活动,使爱好音乐的老人老有所乐。

二、建筑工程合同纠纷案例分析？

以下是一个建筑工程合同纠纷案例分析：

案例：甲公司与乙建筑公司签订了一份建筑工程施工合同，约定由乙公司为甲公司建造一栋办公楼。但在施工过程中，乙公司出现了工期延误，且工程质量存在问题。甲公司因此拒绝支付部分工程款，双方产生纠纷。

分析：

1. 合同履行：乙公司未按合同约定的工期完成工程，且工程质量有瑕疵，违反了合同义务。

2. 违约责任：乙公司应承担工期延误和质量问题的违约责任，甲公司有权要求乙公司采取补救措施或赔偿损失。

3. 工程款支付：甲公司拒绝支付部分工程款有一定合理性，但应根据合同约定和实际情况进行合理扣减。

这只是一个简单的案例分析，实际建筑工程合同纠纷会更加复杂，需要根据具体情况进行详细的法律分析和判断。你还需要了解其他案例吗？

三、建筑工程合同纠纷案例分析怎么写？

写建筑工程合同纠纷案例分析时需要注意以下几点。

1.首先应该介绍合同纠纷的背景和案件相关方，包括建筑工程的具体情况，出现的问题或争议，以及涉及到的相关法律法规等，让读者对本案纠纷有全面的了解；2.其次应该结合各种相关法律法规和相关文件，对本案中的争议点进行分析，包括双方各自的权利和义务、违约行为以及责任等问题，以及最终纠纷的胜负关系；3.最后可以对本案缺陷进行深入挖掘，以一些相关案例和证据印证自己观点，从多个角度全面分析。

合同纠纷案例分析写作的过程不仅需要法律条文的支持，还需要你对实践的深入了解，对工程案例的分析与归纳，对相关投诉者的沟通，对翻译和阅读能力的培养。

只有做到全面深入分析每一个方面，以及对合同相关法律法规的了解和掌握，才能写出系统完整的合同纠纷案例分析报告。

四、建设项目融资成本分析案例？

一个建设项目的融资成本分析案例可以是一个房地产开发项目。在这个案例中，融资成本分析将涉及到项目的资金需求、融资渠道和融资成本的计算。

首先，项目的资金需求将包括土地购买、建筑物建设、设备采购等方面的费用。然后，融资渠道可以包括银行贷款、债券发行、股权融资等方式。每种融资渠道都有不同的融资成本，如利率、手续费、股权分红等。

在融资成本的计算中，需要考虑到每种融资渠道的具体条件和费用，并综合计算出项目的加权平均融资成本。这样可以帮助项目方评估融资成本对项目盈利能力的影响，以及选择最合适的融资方式。

通过融资成本分析，项目方可以更好地了解项目的融资需求和成本，从而做出更明智的决策，提高项目的融资效率和盈利能力。

五、车位合同纠纷案例？

1. 未按合同约定给予车位使用权问题：例如，车位产权方在签订车位合同时未能明确约定车位使用期限、权益分配等问题，导致车位投资者无法正常使用车位，从而引发合同纠纷。

2. 车位使用权产生争议问题：例如，车位产权方存在多次出租、多次销售车位产权等行为，导致车位产权和使用权的归属产生争议，从而引发合同纠纷。

3. 车位设施设备存在问题问题：例如，车位设施不足、防盗措施不够、车位电梯或停车设备经常出现故障等问题，造成车位投资者的损失和经济纠纷，从而引发合同纠纷。

4. 车位归属属性发生变化问题：例如，在购买车位时未能注意确权的问题，导致车位归属属性发生变化，从而产生归属产权纠纷，引发合同纠纷。

5. 其他问题：违约、纠纷解决、违法等纠纷。

根据这些纠纷案例，我们可以提出以下建议：

1. 在选择购买车位时，一定要查实车位归属情况，了解相关的权益和约定。

2. 在签订合同时，一定要明确约定车位的使用期限、权益分配，并保留好相关的证明材料和证据。

3. 在车位使用过程中，要保持好车位的设施设备和防盗措施，避免出现针对车位的破坏等问题。

4. 在发生合同纠纷时，可以根据情况，通过调解、诉讼等法律手段进行解决。同时，也可以寻求相关的法律咨询和专业机构的帮助。

六、租赁合同纠纷解决案例？

——租赁合同是否有效受制于规划而非其他审批

【案情简介】

宋某作为出租人将其厂房出租给青岛某公司，双方签订了租赁合同。在合同履行过程中，双方因土地税等问题发生纠纷，承租人青岛某公司搬离涉案厂房并要求解除租赁合同，宋某不同意解除要求继续履行双方的租赁合同。因涉案厂房未取得建设工程规划许可证，一审判决认定双方租赁合同无效。宋某对此不服，提起上诉，其提交土地使用权出让等批复文件以及《土地使用权证书》以证明涉案厂房系经政府批准建设的合法建筑，双方之间的租赁合同为有效合同。二审经审理认为，宋某提交的证据不足以认定其厂房已经取得建设工程规划许可证或主管部门批准建设，因此对其相关主张不予支持。

七、能否结合具体案例简要介绍波特五力分析模型？

最近杨铭宇黄焖鸡米饭在美国洛杉矶橙郡的塔斯廷市开业了。

以这个为例来谈谈波特五力模型吧。

图是百度的（如有侵权，联系删除）。

五力模型就包括这五个部分，然后，可能因为翻译问题，表达略有不同，但都是一个意思。

一个一个来讲。

行业内竞争者现在的竞争能力

企业间的竞争就是一个行业内企业的直接对抗，它往往是五种力量中最重要的一种。

说白了，杨铭宇黄焖鸡进军美国是以“快餐”的身份，那么它在美的竞争对手就是快餐，比如，麦当劳、肯德基。不是沙县，也不是冒菜。

我们可以看一下美国快餐业的情况——

随着经济的发展，居民逐渐偏向在家庭以外的地方用餐。2015 年美国餐饮业收入占居民食品消费的47%，而1955 年时餐饮业收入仅占居民食品消费的25%。居民消费习惯的变化推动了美国餐饮业的快速成长。在美国，每天有接近25%的人会在快餐店（QSR）用餐。

可以看出，美国餐饮业还是很大一块蛋糕，快餐也很兴盛。

接下来看下杨铭宇的竞争力。

与麦当劳、肯德基不同的是，尽管它也突出方便快捷，但始终是以米饭为基础的中国饮食。因此它不会直接与老牌快餐店产生冲突，它的发展是渐进式的。首先在华人聚集的地方推广，然后慢慢争取一些喜爱快餐能接受米饭与鸡这种中国口味的美国顾客。

因此，现阶段的杨铭宇黄焖鸡米饭竞争能力还不强，面向的顾客有限，一开始会吸引很多猎奇的顾客，但是要论及长期发展，还需要尽可能吸引美国想要达成美国上市，就不可能只依靠在美华人，全球化口味改良势在必行。

潜在竞争者的竞争能力

对于快餐行业来说，由于市场巨大、利润率较高、现金流好等因素，从来都不缺大量的潜在进入者。根据杨铭宇餐饮管理有限公司官网显示，目前其门店已遍布中国一百多个城市，店面超过6000家。在国内的潜在竞争者其实很多，甚至有不少模仿黄焖鸡的门店，因为店铺分散、数量庞大，难以整顿。

也就是说，在国内其实潜在竞争者满多的。

但在美国，这种模仿型竞争者比国内少，因为跨国经营餐馆需要大量的财力物力，因此抬高了进入市场的壁垒。

而杨铭宇黄焖鸡也有相应的经营策略，加盟。加盟者交纳一定加盟费，就可以得到培训，有统一的装修方案、广告牌和工作服，在美国加盟到该公司旗下比直接做其竞争对手成本低。

供应商的讨价还价能力

供应商的议价能力会影响行业的竞争程度，它们可以通过改变产品的价格、质量，开拓新的服务项目来影响行业。如果供应方的集中化程度高、产品差异化程度高、转换成本比较高，那么其议价能力会增强。

在快餐行业，供应商主要包括原材料供应商、产品加工设备、包装材料、装修建筑材料、店面装饰及使用设备等。

对于杨铭宇黄焖鸡来说，供应商的讨价还价能力是有限的，其中最重要的一点是，供应商无法影响黄焖鸡最主要的原材料——酱汁。

杨铭宇黄焖鸡米饭向美国食品药品监督管理局（FDA）申请了出口认证，可以从中国进口秘制酱汁，从而保证口味一致。

因为整个餐馆只供应黄焖鸡米饭这一道菜，因此只有少数必备的原料比如鸡这种新鲜食材需要从当地采购。而真正核心影响一道菜风味的酱料不会受到任何本地供应商的影响。

购买者的讨价还价能力

购买者的议价能力取决于购买者与企业之间的侃价杠杆和购买者对价格的敏感程度。

快餐行业是直接面向广大个体消费者的，对于消费者来说，这是个巨大的市场，拥有众多的选择权，转换成本也很低，然而，消费者个体的消费量通常都是极小的，因此其议价能力很弱。

另外，值得提出的是，黄焖鸡米饭在美国的定价是9.9美元，相当于国内六十多块钱，售价是国内的三倍，但这个价钱在美国基本和一顿美式快餐的价格持平。因此，同样作为快餐，杨铭宇的定价还是很有竞争力。

替代品的替代能力

替代产品是那些能够实现本行业产品同种功能的其他产品。

在中国，杨铭宇黄焖鸡几乎是难以取代的，它和沙县小吃、兰州拉面这种带有地方特色的简便食物遍布大街小巷，并称为中国餐饮界“三大巨头”。

一方面，黄焖鸡米饭味道独特，以重油、三档辣度为特色，迅速适应了各省的不同口味；另一方面，价格不高，方便快捷，无论是学生、工人还是白领都愿意为它买单。

在美国，需要注意的是，根据美国便利店协会（National Association of Convenience Stores）的报告，目前食品业务（熟食、现做饮料而非包装食品）为美国便利店业贡献的销售额从 2010 年的 13% 上涨到了现在的 21.7%，仅此于香烟业务的 36%。

于是，美国便利店正在变成麦当劳、汉堡王等连锁快餐的竞争对手，而且还更便宜。比如，去年 7-11 推出了 1.99 美元的鸡肉汉堡和芝士汉堡。美国麦当劳 2013 年推出的 1 美元菜单（ Dollar Menu）曾经大受欢迎，但却因为没能给特许经营商足够的利润而被淘汰了。

我们不得不正视的一点是，广义上来看，快餐的替代品非常多，只要是能吃饱肚子的食物都可以作为替代品。

黄焖鸡的对手不仅是老牌快餐企业，还有那些能替代它填报肚子的所有替代品。

幸运的是，在美国，黄焖鸡是新奇的食物，那些在美华人是最可能为黄焖鸡米饭买单的群体，另外，不管是出于猎奇还是喜欢中国特色，黄焖鸡还拥有一大批潜在的美国顾客。可以说，黄焖鸡最大的特色就是中国特色，这一点是难以被其他食品取代的。

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八、建设合同纠纷案例

建设合同纠纷案例是指在建设工程过程中，由于合同双方之间的某些争议或纠纷而引发的法律案件。建设合同作为建设工程的重要法律文件，规范着双方的权益和责任。然而，在实际的建设过程中，由于各种原因，常常出现合同履行不完全、变更要求纠纷、工期拖延等问题，从而导致建设合同纠纷的发生。

在我国的建设工程法律体系中，建设合同纠纷的解决途径主要包括协商解决、仲裁和诉讼三种。随着社会的发展和法律制度的完善，建设合同纠纷案例的处理越来越重视实效性和公正性。下面，我们来看几个典型的建设合同纠纷案例，以便更好地了解解决这类纠纷的方法和技巧。

案例一：施工质量问题引发的纠纷

甲方作为业主与乙方承建了一项土木工程项目。然而，在项目验收阶段，甲方发现工程质量存在明显的问题，例如墙体出现渗水、门窗安装严重不达标等。甲方要求乙方负责修复工程质量问题，但乙方否认存在质量问题，并拒绝承担修复责任，双方产生纠纷。

此类建设合同纠纷一般可以通过以下方式解决：

• 协商谈判：甲乙双方可以通过协商、勘察、论证等方式，达成一致意见，确定修复措施和责任承担。
• 仲裁：如果协商不成，可通过仲裁机构进行仲裁。在仲裁程序中，双方应提交证据，如项目合同、技术方案、验收报告等，以便仲裁机构做出公正裁决。
• 诉讼：作为最后的解决途径，如甲乙双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并依据证据和法律规定作出判决。

对于施工质量问题引发的建设合同纠纷，双方应当在维权过程中注重证据的收集和保全，以及专业律师的指导，提高胜诉的机会。

案例二：工期拖延引发的纠纷

甲方与乙方签订了一份工程建设合同，约定工程完成的期限为半年。然而，在施工过程中，乙方存在管理混乱、进度滞后等问题，导致工程无法按期完成。甲方要求乙方加快工程进度，并承担相关赔偿责任，而乙方则称工期拖延是由于甲方提供的材料不齐全所致，拒绝承担责任。

此类建设合同纠纷可以采取以下解决方式：

• 合同约定：双方可以通过建设合同中约定的罚款、赔偿等条款来解决工期拖延引发的责任纠纷。
• 仲裁：如果合同约定不明确或无法解决争议，可通过仲裁解决工期纠纷。仲裁机构会根据双方的陈述和提供的证据，作出相对公正的仲裁结果。
• 诉讼：如果双方无法通过仲裁解决纠纷，可以选择向法院提起诉讼。法院将依据合同约定和相关法律规定，判决工期纠纷。

在工期拖延引发的纠纷中，双方应增强沟通协调能力，及时采取补救措施，以减少损失并尽早解决纠纷。

案例三：合同履行不完全引发的纠纷

甲方委托乙方承揽一项装修工程，双方签订了建设合同，并约定乙方应按照一定标准和时间完成工程。然而，在装修过程中，乙方未按照合同要求完成装修，工程质量达不到甲方预期。甲方要求乙方重新装修或赔偿损失，但乙方却称合同约定过于苛刻，拒绝履行约定。

对于合同履行不完全引发的建设合同纠纷，可以采取以下解决方式：

• 协商解决：甲乙双方可以通过协商，就合同约定的履行问题进行重新谈判，争取达成一致解决方案。
• 仲裁：如果协商不成，可选择仲裁解决。仲裁机构会根据合同约定和有关法律法规，做出公正的仲裁决定，对乙方的违约行为作出相应的补偿或赔偿。
• 诉讼：如果双方无法通过仲裁解决纠纷，可以寻求法院的判决。法院会依据合同的约定以及相关法律规定，对合同履行不完全的纠纷作出判决。

在合同履行不完全的纠纷中，双方应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务，以确保合同得到有效履行。

总结

建设合同纠纷案例在实际生活中并不少见，对于合同双方来说，解决纠纷的过程可能既是一个考验，也是一个机遇。在解决这类纠纷时，双方应注重合同的约定，收集充分的证据，直面问题，理性对待，并采取合适的解决方式，以便维护自己的合法权益。

同时，强调专业律师的指导和参与，可以提升解决建设合同纠纷案件的效果和效率。律师具有法律专业知识和丰富的实践经验，能够为当事人提供全面的法律服务，协助他们制定合理的解决策略，并代表当事人出庭辩护，提高胜诉的机会。

综上所述，建设合同纠纷案例的解决需要合同双方的共同努力和合作，也需要依法维护自己的权益。通过合理的方式解决纠纷，不仅可以维护建设工程的正常进行，还有利于维护建设市场的健康发展，促进社会经济的繁荣。

九、简要分析陶渊明？

陶渊明是中国东晋时期的文学家，他的诗歌都是表达自然与人情的思想，主张“闲适自得的生活方式，清新高远的艺术追求”，富有浪漫主义色彩，更兼具哲学、伦理、美学的思想内涵。

他的作品包括《桃花源记》、《归去来兮辞》等，深受后世文人的推崇。他的作品对于后代文人有着重要的示范作用与启示意义，是中国文学史上不可忽视的重要人物之一。

十、劳动合同纠纷新案例？

（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议