一、兰州安置房买卖合同模板

兰州安置房买卖合同模板

在现代社会中，房地产市场持续火爆，房屋买卖成为人们生活中的重要事项。而安置房买卖合同作为其中的一种特殊合同，具有一定的特点和规范。在兰州地区，兰州安置房买卖合同模板的使用对于买卖双方来说非常重要。

兰州是一个历史悠久且繁荣发展的城市，拥有独特的地理位置和丰富的人文资源。随着城市的发展，许多人选择在这里安家落户。而对于一些需要搬迁或改善居住条件的人来说，购买安置房成为了他们的首选。

安置房买卖合同是指国家为了完成城市建设、恢复重建、拓宽道路、进行环境治理、发展经济等目的而对需要搬迁的居民进行安置的一种方式。在兰州，安置房买卖合同的签订是依法保护买卖双方权益的重要法律程序。

以下是一份典型的兰州安置房买卖合同模板：

合同编号：

本合同编号为【合同编号】

甲方：

委托人：【甲方委托人】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

乙方：

承办单位：【乙方承办单位】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

合同签订内容

1. 甲方确认愿意委托乙方出售其持有的安置房。

2. 乙方负责按照相关规定，竞拍安置房指标，并在规定时间内完成竞拍。

3. 乙方负责对安置房进行评估、估价并确定售价。

4. 甲方同意以乙方确定的售价出售安置房。

5. 双方确认合同生效后，乙方应依法向甲方支付安置房款项。

合同效力和争议解决

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 若因合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交兰州市人民法院诉讼解决。

以上仅为合同模板示例，实际合同内容应根据具体情况进行修改和补充。

兰州安置房买卖合同模板的重要性

兰州安置房买卖合同模板的使用对于买卖双方具有重要意义。

对于买家来说，兰州安置房买卖合同模板明确了买方的权益和责任，保护了买方的合法权益。买方可以通过合同了解到安置房的基本信息、售价、交付时间等重要信息，确保自己购买的房屋符合自身需求和预期。

对于卖家来说，兰州安置房买卖合同模板规范了交易流程和责任分配，保护了卖方的合法权益。卖方可以通过合同规定了解到买方的委托要求、安置房款项支付等重要事项，确保自己在买卖过程中得到合理的权益保障。

总之，兰州安置房买卖合同模板的合理使用，有利于确保买卖双方的权益平等和交易的顺利进行。买卖双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容并保留好合同副本，以防止合同纠纷或争议的发生。

二、安置房买卖合同纠纷

安置房买卖合同纠纷 - 如何应对与解决

近年来，随着城市发展的不断推进，安置房买卖合同纠纷逐渐成为一个热门话题。在这篇文章中，我们将探讨安置房买卖合同纠纷的定义、常见纠纷原因以及应对与解决该类纠纷的方法。

什么是安置房买卖合同纠纷？

安置房买卖合同纠纷是指在安置房买卖过程中发生的争议或纠纷。安置房是指政府为了城市建设需要将被征收房屋的原住户进行安置而提供的住房，其购买和出售涉及一系列合同约定。在交易过程中，双方可能发生意见分歧，导致合同无法履行或产生争议。

常见的纠纷原因

安置房买卖合同纠纷的产生原因多种多样，下面是几个常见的原因：

• 合同条款不明确：合同中的条款缺乏明确性，使得双方对各自的权利和义务产生误解。
• 质量问题：安置房的质量不符合约定标准，例如存在结构安全隐患、装修质量不佳等。
• 交付延迟：开发商未能按时交付安置房，延误了买方入住的时间。
• 价款争议：买卖双方对安置房的购买价款产生分歧，无法达成一致。
• 违约问题：一方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行。

应对与解决方法

当涉及到安置房买卖合同纠纷时，以下方法可以帮助您应对和解决纠纷：

1. 协商解决：首先应双方积极尝试协商解决该纠纷。通过面对面的沟通，双方可以理清分歧，找到解决问题的办法。
2. 法律援助：如果协商无法达成一致，您可以寻求法律援助。请咨询专业律师，了解您的权益和法律责任。
3. 仲裁：仲裁是一种非诉讼的纠纷解决途径。选择合适的仲裁机构，将纠纷交由独立的仲裁员进行公正、公平的判断。
4. 诉讼：作为最后的解决方法，您可以选择向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依法公正地审理案件，并对纠纷做出裁决。

如何避免安置房买卖合同纠纷？

预防胜于解决，以下是一些避免安置房买卖合同纠纷的建议：

• 认真阅读合同：在签订合同时，仔细阅读合同条款，并保证自己理解每一个条款的含义。
• 明确约定标准：在合同中明确约定安置房的质量标准和交付时间，避免模糊性引发纠纷。
• 选择可信赖的开发商：选择有信誉和良好口碑的开发商购买安置房，降低发生纠纷的风险。
• 保留证据：在买卖过程中保留好相关的合同、支付凭证等重要证据，以备将来可能发生的纠纷。

结论

安置房买卖合同纠纷是一个复杂的问题，但我们可以通过积极的应对和合理的解决方法来解决纠纷。希望本文提供的信息对您有所帮助，让您在面对安置房买卖合同纠纷时能够更加从容应对。

请注意，本文仅为一般性信息，不构成法律意见。在处理具体纠纷时，请寻求专业法律意见以保护自己的权益。

三、安置营业房买卖是否适用安置房买卖合同？

拆迁安置房买卖合同合法有效，只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。

2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。

3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。

四、安置房可以买卖吗？

安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

一、 首先从土地性质开始解释。土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。

《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。

二、接下来分析拆迁安置房的性质。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

参考资料：http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=5489008

五、安置房能买卖吗？

1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！

2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！

3、安置房除当事人外其它人不能代款！

六、泰州安置房买卖政策？

1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。

2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法

七、城市安置房与农村安置房买卖的区分？

城市安置房有个人房产证买卖可以过户给买主，农村安置房是个集体房产证买卖不能过户买这类房子会产生纠分

八、安置房只有安置协议能买卖吗？

不可以买卖，这是因为你只有安置协议书而没有取得房屋的产权证，所以房子在严格意义上你只是拥有居住权。只有取得房屋的产权证，你成为产权人才有资格买卖房子。

九、安置房买卖问题法律

安置房买卖问题法律指导

在安置房买卖过程中，法律问题始终是关注的焦点。安置房交易涉及到许多法律条文和规定，了解相关法律法规对于买卖双方至关重要。本文将针对安置房买卖中的法律问题进行详细解说，帮助您更好地了解法律尺度，保障您的权益。

安置房

安置房是指政府为了拆迁人员的居住需要，规划和建设的专门用于安置的住房。安置房的产权归居民所有，但存在一定年限的规定。因此，安置房在买卖过程中有着特定的法律规定。

买卖双方权利义务

买方权利：买方在购买安置房时享有知情权、签约权、过户权等权利。在合同签订前，买方有权了解房屋的产权状况、价格、交付时间等重要信息。在过户环节，买方有权保障自己的合法权益。

卖方义务：卖方在安置房买卖中有义务提供真实有效的产权信息，并按照合同约定履行过户手续。卖方应当遵守合同规定，确保交付房屋符合要求。

安置房买卖合同

安置房买卖合同是安置房交易的重要文书，是买卖双方约定的依据。合同中应包含房屋信息、价格、交付时间、过户方式等关键内容。双方在签订合同前应仔细核对各项内容，确保合同的合法性和有效性。

法律风险防范

在安置房买卖中，存在一定的法律风险，需要双方谨慎对待。以下是几点法律风险防范建议：

• 选择合法合规的房产中介机构进行交易，避免陷入非法交易。
• 仔细查看房屋产权证书，确保产权清晰明确。
• 避免在交易中使用虚假资料，以免引发法律纠纷。

法律纠纷解决

如果在安置房买卖过程中发生法律纠纷，应及时寻求法律援助，解决纠纷。常见的解决方式包括调解、诉讼等。保护自身权益的同时，也需要尊重法律程序，维护法律尊严。

结语

安置房买卖问题涉及复杂的法律条文和规定，需要双方充分了解相关法律，保障自身权益。通过本文的法律指导，希望能够为您在安置房买卖过程中提供一些帮助和参考，祝您顺利完成安置房交易。

十、军队安置房可以买卖吗？

不可以私人买卖。

军队内部的安置保障住房，属于军队对现役军人（包括离退休军人）的一种福利待遇的享受，该房产实际上归军队内部所有，当事人可以取得该房屋的使用权限，但不能将该房屋进行买卖。不过，以前可能会根据相关内部规定，军队内部人员之间可以进行。