什么叫代管？

一、什么叫代管？

地区代管就是中央政府(国务院)直管省、省直管地市、地市管区县但是有些区市县由于各种因素由省级行政直管，省政府委托邻近或原管辖该区县的地区政府管理就叫地区代管。类似的 省政府代管计划单列城市(副省级) 还有区县代管某些开发区等。

二、什么叫代管市？

由省上直接管辖的市，但又委托给地级市代替管理的县级市叫代管市。代管市在中国是一种常见的，但又比较特殊的县级市。代管市一般全市经济都比较强，GDp高，在省内是独一档的存在。或者是有着丰富的矿产资料，旅游资源。给省上经济带来大幅提升的县级市。省上纳入直管，但又考虑到地域，文化，地方经济等诸多原因委托当地地级市代管。

三、物业代管是什么意思？

物业代管也就是物业托管。物业托管其实就是用户将管辖区域的物业工作委托给专业的物业管理公司。签订服务合同，安排管理人员提供服务。

     这种模式的好处就是可以让客户以相对较低的价格得到最专业的优质物业服务，同时还不用承担任何用工的风险和责任，达到“放心、省心、省钱”享受物业服务的要求。

四、物业合同纠纷物业撤诉还能以物业服务合同纠纷再诉讼吗？

你好，物业合同纠纷物业撤诉后，一般来说是不能再以同一事项为基础再次起诉的。因为同一法律关系如果被判决或撤销，不能再次起诉。但如果涉及到的法律关系不同，比如涉及到了物业服务合同的违约，那么可以再次启动诉讼程序，以物业服务合同纠纷的形式再次进行申诉。但需要注意的是，诉讼风险也存在。建议事先充分了解相关法律法规和案例判例，以决定是否再次发起法律诉讼。

五、物业服务合同纠纷怎么质问物业？

物业合同纠纷可以找房地办，居委会调解，调解不成，可以向法院起诉。

六、代管合同纠纷案由

代管合同纠纷案由：解析合同纠纷的各种情况

作为合同纠纷中的一种常见案由，代管合同纠纷涉及到双方在代管合同履行过程中产生的争议。代管合同是一种委托代理关系，委托人将财物或权益交付给代理人管理和操作，双方之间存在着明确的权利和义务。然而，在实际操作中，双方可能因为合同履行中的各种原因而产生纠纷。

代管合同纠纷案由主要包括：

• 1. 未按约定交付财物或权益：委托人在代管合同中要求代理人交付指定的财物或权益，但代理人没有按照合同约定履行义务，导致委托人产生损失。
• 2. 违反管理要求：委托人在代管合同中对财物或权益的管理及操作提出明确要求，但代理人未按照约定履行管理职责，导致财物或权益受损。
• 3. 责任事故：在代管合同履行过程中，代理人因自身原因或不可抗力导致财物或权益损失，委托人要求代理人承担相应的责任。
• 4. 经营不善：代理人未按照合同约定的经营方针和管理规定进行操作，导致财物或权益损失，委托人要求代理人承担相应的经济责任。

代管合同纠纷案例分析

为了更好地理解代管合同纠纷案由及其解决方法，以下是一些典型案例分析：

案例一：未按约定交付财物或权益

小明委托物流公司代管其价值100万元的货物，约定在一个月后交付给指定的客户。然而，物流公司在约定时间内未将货物交付给客户，导致小明无法按时完成交货，造成经济损失。小明要求物流公司承担相应的违约责任。

分析：根据合同约定，物流公司有义务按时交付货物给指定客户。在这种情况下，物流公司未履行约定交付的义务，导致小明遭受经济损失。小明可以向法院提起代管合同纠纷诉讼，要求物流公司承担违约责任。

案例二：违反管理要求

某企业委托会计师事务所代管其账目和财务报表，并要求按照一定的管理要求进行操作。然而，会计师事务所在操作中违反了管理要求，导致企业的财务数据存在错误和遗漏，给企业造成了财务损失。企业要求会计师事务所承担管理不当的责任。

分析：根据代管合同，会计师事务所有义务按照委托人的管理要求进行操作。在这种情况下，会计师事务所违反了管理要求，致使企业遭受财务损失。企业可以诉诸法律，寻求会计师事务所承担相应责任的救济。

解决代管合同纠纷的方法

代管合同纠纷的解决方法通常包括以下几种途径：

1. 协商解决

当代管合同发生纠纷时，双方可以通过协商的方式解决争议。双方可以就纠纷的事实、责任、损失等方面进行充分沟通和协商，寻求达成一致意见。协商解决通常是快速、灵活和经济高效的方式。

2. 调解

如果协商不能解决纠纷，双方可以选择通过调解来解决争议。调解是一种中立第三方介入，以促进双方达成争议解决的方式。调解可以由相关部门、专业机构或具备调解资格的人员进行。调解的优势在于保护双方隐私，减少争议的成本。

3. 诉讼

如果协商和调解无法解决纠纷，双方可以通过诉讼途径解决。诉讼是将争议提交给法院进行审理和判决的方式。双方需要提供证据，通过法律程序进行争议的解决。诉讼的优势在于能够通过法律手段强制执行判决结果。

总结起来，代管合同纠纷案由涵盖了各种合同履行中可能发生的争议情况。在面临代管合同纠纷时，双方应积极寻求解决方法，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议，并确保维护自身权益。

七、邳州为什么叫徐州代管？

邳州市是江苏省辖县级市，由徐州市代管。代管市实际上一般是指县级市，这是为了更好的服务地区发展，加快区域一体化进程而广泛应用于政府实践中的治理手段。一般而言，代管市的设置是指撤县设市后，行政区域均未变动，由所在省直辖，由所在地级市代管。

1992年，邳县撤县建邳州市，由徐州市代管。

八、电梯物业代管费是多少？

这要按合同约定交纳。小区物业代管电梯，业主交纳电梯使用费，电梯使用费用交纳多少一般是按合同约定交纳，物业管理公司不可自行定价。

九、居委会代管物业什么意思？

一个小区里选出了居委会 ，还有一个物业，物业是主要负责管理小区，包括保洁，绿化 安保，还有物业工作人员，都是由物业提供的管理人员，居委会只负责一些监督作用 ，还有和物业沟通对小区的管理方式，居委会没有直接管理的小区 ，假如居委会代管物业，就说明管理小区的工作人员都有居委会安排工作 。

十、物业合同纠纷开庭流程？

首先，由书记员查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，并宣布法庭纪律；

二、其次，由审判长宣布开庭，并由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请；

三、进行法庭调查。法庭调查按照下列顺序进行：

1、当事人陈述；

2、告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；

3、出示书证、物证、视听资料和电子数据；

4、宣读鉴定意见；

5、宣读勘验笔录。其间，当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。

四、进行法庭辩论。法庭辩论按照下列顺序进行：

1、原告及其诉讼代理人发言；

2、被告及其诉讼代理人答辩；

3、第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；

4、互相辩论。法庭辩论终结后，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

五、评议和宣判。法庭辩论或被告人最后陈述结束后，法官进入评议室评议，做出裁判。