何志华租赁合同纠纷

一、何志华租赁合同纠纷

何志华租赁合同纠纷的解决方法

在现代经济社会中，租赁合同是一种常见且重要的法律文件。然而，由于各种原因，租赁合同纠纷时有发生。对于当事人来说，解决租赁合同纠纷是一项复杂而繁琐的任务，需要明智的决策和专业的法律支持。

1. 寻求专业法律援助

首先，当事人应该寻求专业的法律援助。无论是作为出租方还是承租方，法律援助将为您提供必要的法律咨询和辅导，帮助您了解自己的权利和义务。

有经验的律师将帮助您审查合同条款，分析证据，为您制定最佳的法律策略。他们将协助您与对方进行沟通，并在需要的情况下代表您进行谈判或诉讼。

2. 理性解决纠纷

在解决任何纠纷时，理性是至关重要的。当事人需要保持冷静和理性的态度，避免情绪化的决策和行为。只有通过理性的思考和讨论，才能找到双方都能接受的解决方案。

当事人应该详细了解合同条款，并仔细研究双方之间的权利和义务。在讨论和协商过程中，要确保双方能够清晰地表达自己的意见和要求，同时要倾听对方的观点和建议。

3. 调解和仲裁

在某些情况下，调解和仲裁可能是解决租赁合同纠纷的有效方式。调解是一种通过第三方调解人促进双方达成协议的方式。调解可以帮助当事人更快速地解决纠纷，节省双方的时间和金钱成本。

另一种解决纠纷的方式是通过仲裁。仲裁是一种非诉讼形式的争议解决方式，由仲裁庭裁决。仲裁庭的裁决具有法律效力，双方都需要遵守。

4. 找到公正的解决方案

在解决租赁合同纠纷时，寻求公正的解决方案是至关重要的。公正的解决方案应该基于法律和合同条款，并充分考虑双方的利益和权益。

当事人可以通过协商和妥协来找到公正的解决方案。比如，对于租金逾期问题，承租方可以尽快支付拖欠的租金，并同意支付逾期利息作为补偿。

同时，出租方也可以考虑对租金进行一定的减免或提供其他优惠，以弥补承租方因合同纠纷而产生的损失。

5. 法律诉讼

如果所有其他解决途径均失败，当事人可以选择诉诸法律诉讼。法律诉讼是一种最后的手段，通常会导致长时间的纠纷和高昂的诉讼费用。

在选择法律诉讼之前，当事人应该充分考虑所有可能的结果和风险。他们需要评估自己的证据和法律案例，并确定是否有足够的依据赢得诉讼。

结论

在何志华租赁合同纠纷的解决过程中，当事人需要寻求专业法律援助，并保持冷静和理性的态度。他们可以通过调解、仲裁或法律诉讼等方式解决纠纷。

重要的是，无论选择哪种方法，当事人都应该寻求公正的解决方案，并在法律的框架下行使自己的权利和承担义务。

二、租赁合同纠纷要素？

一、租赁合同基本要素包括哪些

　　1、租赁财产的名称、数量、质量和用途。

　　2、租金和租金的缴纳期限。

　　3、租赁期限。

　　4、租赁期间租赁财产的维修、保养责任。

　　5、出租方与承租方的变更。

　　6、违约责任。

　　7、争议解决的方式。

　　8、当事人约定的其他事项。

三、租赁合同纠纷，求帮助?

除非特别约定，愿意赔偿也是可以不搬走的，有权用到合同期满。对对方违约的情况下，除可以主张合同约定的违约金以外，还可以主张实际损失，但要提供相应证据。

更多关注的问题，可以参阅本人以下文章:

租房和房屋买卖，是谁给了房东违约的底气？

四、租赁合同纠纷解决案例？

——租赁合同是否有效受制于规划而非其他审批

【案情简介】

宋某作为出租人将其厂房出租给青岛某公司，双方签订了租赁合同。在合同履行过程中，双方因土地税等问题发生纠纷，承租人青岛某公司搬离涉案厂房并要求解除租赁合同，宋某不同意解除要求继续履行双方的租赁合同。因涉案厂房未取得建设工程规划许可证，一审判决认定双方租赁合同无效。宋某对此不服，提起上诉，其提交土地使用权出让等批复文件以及《土地使用权证书》以证明涉案厂房系经政府批准建设的合法建筑，双方之间的租赁合同为有效合同。二审经审理认为，宋某提交的证据不足以认定其厂房已经取得建设工程规划许可证或主管部门批准建设，因此对其相关主张不予支持。

五、船舶租赁合同纠纷管辖？

因船舶租赁合同产生纠纷的，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖。

《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》

第六条 海事诉讼的地域管辖，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定。

下列海事诉讼的地域管辖，依照以下规定：

(一)因海事侵权行为提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条至第三十一条的规定以外，还可以由船籍港所在地海事法院管辖；

(二)因海上运输合同纠纷提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定以外，还可以由转运港所在地海事法院管辖；

(三)因海船租用合同纠纷提起的诉讼，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖；

(四)因海上保赔合同纠纷提起的诉讼，由保赔标的物所在地、事故发生地、被告住所地海事法院管辖；

(五)因海船的船员劳务合同纠纷提起的诉讼，由原告住所地、合同签订地、船员登船港或者离船港所在地、被告住所地海事法院管辖；

(六)因海事担保纠纷提起的诉讼，由担保物所在地、被告住所地海事法院管辖；因船舶抵押纠纷提起的诉讼，还可以由船籍港所在地海事法院管辖；

(七)因海船的船舶所有权、占有权、使用权、优先权纠纷提起的诉讼，由船舶所在地、船籍港所在地、被告住所地海

六、厂房租赁合同纠纷？

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

七、商铺租赁合同纠纷如何维权？

您好，根据您提供的案情，“租赁房屋不能用于餐饮性质”，致使合同目的不能实现，这种情况下您可以主张解除合同并依据合同相关约定请求对方承担违约责任，建议先行协商解决。

租赁房屋是否符合工商部门关于经营性质的规定这种核心事项，作为一个理性谨慎的承租者，在做生产经营前的准备工作中，更应该谨慎对待，确认租赁房屋符合工商部门规定后，再行签订租赁合同，而不是偏听房东一方之言，可以说您在这件事情上亦存在一定过错，在诉讼中法院亦会考虑这一点，依据利益平衡的原则进行裁判，因此，建议先行协商解决。

由于您提供的案情比较简单，如果您想进一步了解有关合同方面的问题，请您尽快咨询专业律师，详细介绍相关案情，提供相应证据材料，以获得律师完整解答及进一步帮助。

八、租赁合同纠纷，请大神指导！?

抱歉，第一次听说这样的房屋用途“小型商业服务网点”... ...

如果新的产权人不愿友好协商，且计划以你单方面违约而起诉并要求赔偿的话，建议你还是先咨询一下相关的律师、寻求意见和建议；个人估计原产权人或者说开发商，大概率是定不了他的商业欺诈罪的，但可以有个故意隐瞒某些关键信息来让合同自然解除（或是追偿一定损失）；或是将你解除租约的原因定义为不可抗力之类的。

九、租赁合同纠纷案由理解？

租赁合同纠纷案大多数是民事经济纠纷类案件，合同双方争议焦点无非就是那方违约或者没有明确到双方的责任和义务。合同纠纷案件有大有小，都得结合当事人的实际情况而定。能够着为民事调解的就调解，不能够调解的就移交到法院依法裁决！

十、融资租赁合同纠纷证据清单？

融资租赁合同案件起诉材料：

（一）起诉状。必须由原告本人签名（原告是法人的，加盖公章并由法定代表人签名），起诉状按对方当事人的人数提交副本，例如被告是两人，起诉状共提供三份，法院留一份，给二被告各送达一份。

（二）主体资格证明。原告是自然人的应提供身份证原件（经与复印件核对后退还原告）、复印件一份，原告是法人的应提供营业执照、单位代码证书复印件一份，并加盖公章，并提供法定代表人身份证明书一份。其他组织应提交证明其有效成立的法律文件复印件。

（三）需提交合同书及与案件有关的证据材料。