长春宽城合同纠纷律师
一、长春宽城合同纠纷律师
长春宽城合同纠纷律师
长春宽城区合同纠纷律师助您理清纷争
在商业交易和日常生活中，合同是一种常见的法律文件。然而，由于各种原因，合同纠纷可能会发生，给各方带来困扰和损失。因此，为了确保权益的保护和维护，在遇到合同纠纷时，找到一位经验丰富的长春宽城合同纠纷律师非常重要。
专业律师全面解决合同纠纷
长春宽城区的合同纠纷律师们拥有丰富的法律知识和经验，可以协助解决各种合同纠纷，包括但不限于：
- 违约问题
- 合同解除
- 违约赔偿
- 合同解释和履行
- 合同争议解决
- 合同终止
- 合同违法行为
无论您是个人还是企业，律师都将会全面了解您的情况，并根据相关法律规定为您提供专业的意见和解决方案。
长春宽城区合同纠纷律师的角色
长春宽城区的合同纠纷律师不仅仅是法律顾问，他们还扮演着以下角色：
- 法律代表：律师将代表您的利益，通过法律手段保护您的权益。
- 调解人：律师将努力通过协商和调解解决合同纠纷，避免艰难的法律程序。
- 专家顾问：律师将根据专业知识和经验为您提供详细的法律建议，并帮助您做出明智的决策。
- 案件策划者：律师将会制定一套针对您案件的详细计划，确保案件得到高效处理。
- 诉讼代理人：在必要时，律师将代表您参与诉讼程序，以争取您的合法权益。
律师解决合同纠纷的步骤
以下是长春宽城区合同纠纷律师解决合同纠纷的一般步骤：
- 收集证据和相关文件，全面了解案件的背景和细节。
- 分析合同的内容和约定，确定各方的权利和义务。
- 评估案件的强弱点，为您提供可能的解决方案和预测结果。
- 尝试协商和调解，寻求双方的共同利益，并减少法律纠纷。
- 如果协商和调解无法达成一致，律师将制定适当的法律策略，为您提供诉讼代理。
- 代表您参与诉讼程序，包括起诉、应诉、举证、辩护等。
- 为您争取最有利的结果，并确保执行判决或裁决。
长春宽城区合同纠纷律师的重要性
寻求一位经验丰富的长春宽城区合同纠纷律师的帮助对于合同纠纷的解决至关重要。以下是为什么律师的角色是不可或缺的原因：
- 专业知识：律师拥有深厚的法律知识和经验，能够为您提供精确的法律建议。
- 保护权益：律师将代表您的利益，确保您的权益得到保护和维护。
- 节省时间和精力：解决合同纠纷需要大量的时间和精力，律师将协助您处理繁琐的事务，使您能够专注于自己的生活和事业。
- 风险管理：律师将评估案件的风险，并为您提供可能的解决方案，减少不必要的损失。
- 专业网络：律师拥有广泛的专业网络，可以与其他专业人士合作，为您提供全方位的解决方案。
寻找适合的长春宽城区合同纠纷律师
在选择合适的长春宽城区合同纠纷律师时，有一些关键因素需要考虑：
- 经验：确保律师拥有丰富的合同纠纷处理经验，并熟悉相关法律法规。
- 口碑：了解律师的声誉和客户评价，选择受信任并受到推荐的律师。
- 资质：查看律师是否持有有效的执业证书，并属于相关法律协会。
- 沟通：与律师面谈，了解其沟通能力和处理问题的方法。
- 收费：与律师明确费用安排和付款方式，确保您可以承担相应的费用。
选择一位合适的长春宽城区合同纠纷律师可以为您提供有效的法律支持和保护，解决合同纠纷，确保您的合法权益得到维护。在面对合同纠纷时，不要犹豫寻求帮助，一位专业的律师将是您的有力支持。
二、土地合同纠纷哪个律师专业？
近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。
三、股权转让合同纠纷律师哪个专业？
股权是股东对公司享有的权利，而股东要按公司章程规定，履行出资责任后，才取得股权。而在实践中，因转让股权等问题产生的股权转让合同纠纷非常多。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的孔帆律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。
四、律师，合同纠纷案十万，律师怎样收费？
按照广东标准代理涉及到踩踩踩关系案件 在基础费用3000~10000元基础上，按争议标的分段累计收费5~10万元（含10万）加收10%按照你描述最少收费13000
五、股份转让合同纠纷哪个律师好？
近几年来，股权转让合同纠纷日渐增多，争论的焦点集中体现在股权转让合同的效力、同等条件的理解、股东的优先购买权、股东资格等方面。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。
六、股权转让合同纠纷哪个律师好？
股权转让纠纷是与公司有关的纠纷中最常见的纠纷之一。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。
七、长春房屋合同纠纷律师咨询
长春房屋合同纠纷律师咨询
在长春这个繁忙的城市里，房屋交易是常见的事情。然而，由于各种原因，房屋买卖合同纠纷时有发生。这时候，寻求一位经验丰富的律师的帮助将变得至关重要。本文将探讨长春房屋合同纠纷律师咨询的重要性以及如何选择合适的律师。
首先，让我们了解一下什么是房屋合同纠纷。房屋合同纠纷是指在房屋买卖过程中，双方因合同履行问题产生争议的情况。这可能涉及到房屋的质量问题、交付时间的延迟、合同解释的争议等等。对于一般人来说，处理这些纠纷可能非常困难，因为涉及到法律和法规等专业知识。
这时候，律师的作用就显得尤为重要。一位经验丰富的长春房屋合同纠纷律师可以为您提供专业的法律咨询，帮助您了解自己的权利和义务，并为您制定合理的解决方案。律师将会通过分析合同条款、收集证据、与对方律师进行沟通等一系列操作，来为您争取最大的利益。
那么，如何选择一位合适的长春房屋合同纠纷律师呢？以下是一些建议：
1. 经验丰富
选择一位经验丰富的房屋合同纠纷律师非常重要。只有在实践中积累了丰富的经验，律师才能更好地应对各种复杂的情况。通过查看律师的背景和从业经历，您可以了解到律师在房屋合同纠纷领域的专业水平。
2. 专业知识
长春房屋合同纠纷律师需要具备扎实的专业知识。他们需要了解相关的法律法规，并能够根据具体情况进行分析和判断。选择一位具备专业知识的律师，可以为您提供更准确、更可靠的法律建议。
3. 团队支持
在处理房屋合同纠纷时，律师往往需要与其他专业人士进行合作。例如，需要与评估师、调查人员等进行沟通和协作。选择一位拥有强大团队支持的律师，可以确保您在整个过程中得到全面的服务。
总之，长春房屋合同纠纷律师的咨询是非常重要的。他们可以为您提供专业的法律建议，帮助您解决房屋合同纠纷问题。选择一位经验丰富、具备专业知识、拥有团队支持的律师将为您的案件提供最佳的解决方案。
如果您正在遇到房屋合同纠纷问题，不要犹豫，立即寻求律师的帮助。通过与律师进行咨询，您可以更好地了解自己的权益，并为解决纠纷找到最有效的途径。
长春房屋合同纠纷律师将全力以赴，为您提供专业的法律服务。他们将会倾听您的需求，为您制定个性化的解决方案，并与您一同应对挑战。
希望本文对您理解长春房屋合同纠纷律师咨询的重要性有所帮助。如果您需要进一步的信息或咨询，请随时联系我们。我们将竭诚为您服务！
八、长春宽城合同纠纷律师服务
长春宽城合同纠纷律师服务是为那些在商业交易中遇到问题或需要法律援助的个人和企业提供的专业服务。无论您是面临合同纠纷、违约问题还是需要起草和审查合同，一位经验丰富的律师可以为您提供必要的法律支持和指导。
合同纠纷解决的重要性
在商业交易中，合同是确保各方履行义务的重要法律工具。然而，由于各种原因，合同纠纷可能会出现。这可能涉及意外损失、违约行为、不当解约以及各种违约责任争议。
当合同纠纷发生时，往往伴随着双方互相指责和争论的局面。在这种情况下，寻求专业的长春宽城合同纠纷律师服务是至关重要的。一位经验丰富的律师能够通过法律手段解决争议，维护您的合法权益，并帮助您避免进一步的损失。
长春宽城合同纠纷律师的角色和职责
长春宽城合同纠纷律师在处理合同纠纷时扮演着重要的角色。他们的主要职责包括：
- 审查合同条款和细则
- 为客户提供法律意见和指导
- 代表客户与其他当事人进行协商和谈判
- 起草、修订和撰写法律文件
- 代表客户出庭并进行诉讼辩护
无论您是需要起草新合同、审查现有合同还是处理纠纷，一位经验丰富的律师都能够为您提供周全的法律支持和建议。
如何选择合适的长春宽城合同纠纷律师
当您需要合同纠纷律师服务时，选择合适的律师非常重要。以下是几个选择合适律师的要点：
- 经验丰富：选择一位在合同纠纷领域具有丰富经验的律师。这确保律师熟悉相关法律和程序，并能有效地处理您的案件。
- 口碑良好：查看律师的口碑和客户评价。这可以帮助您评估律师的专业素质和服务水平。
- 专业领域：确保律师专门从事合同纠纷及相关领域的法律工作。专业知识和经验对于解决您的问题至关重要。
- 沟通能力：选择一位善于沟通的律师。律师应该能够清楚地向您解释法律事实、程序和可能的解决方案，使您能够做出明智的决策。
- 费用透明：在选择律师之前，明确律师的收费方式和标准。确保您了解律师的收费结构，并能够承担相应费用。
通过使用以上准则进行筛选，您将能够找到一位合适的长春宽城合同纠纷律师，为您的案件提供专业的法律支持和服务。
长春宽城合同纠纷律师服务的案例
以下是一些长春宽城合同纠纷律师服务的实际案例：
案例一：
一家企业与供应商之间的合同纠纷导致了货款未能支付的问题。长春宽城合同纠纷律师代表企业起草法律函并与供应商进行协商。最终，双方达成了和解协议，确保企业获得应得的货款。
案例二：
一位个人投资房地产项目，发现开发商存在严重违约行为，造成巨额经济损失。个人寻求长春宽城合同纠纷律师的帮助，律师代表个人与开发商进行法律诉讼，并最终获得了赔偿和补偿。
案例三：
一家公司需要制定一份涉及多方合作的复杂合同，并确保合同条款合法有效。长春宽城合同纠纷律师起草了合同，并仔细审查和修订了相关条款。这确保了合同的合法性和双方的合法权益。
上述案例仅为简要示例，实际案件可能涉及更复杂和多样化的情况。长春宽城合同纠纷律师可以根据您的具体需求提供专业的解决方案。
在商业交易中，合同纠纷可能给个人和企业带来重大的损失和不便。通过寻求长春宽城合同纠纷律师服务，您可以获得专业的法律支持，确保您的权益得到维护，并在纠纷解决过程中取得最好的结果。
九、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?
一、赠与合同的定义
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。
二、赠与合同的形式
（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。
（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。
（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。
（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。
裁判规则
实务要点一：
父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案
审理法院：北京市高级人民法院
案号：（2019）京民申2635号
【争议点】
李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。
【裁判说理】
本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。
实务要点二：
当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。
案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案
审理法院：北京市第一中级人民法院
案号：（2020）京01民终3286号
【争议点】
董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。
【裁判说理】
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。
实务要点三：
当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。
案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案
审理法院：四川省高级人民法院
案号：（2019）川民申6046号
【争议点】
付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。
实务要点四：
夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。
案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案
审理法院：陕西省高级人民法院
案号：（2017)陕民再36号
【争议点】
徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。
实务要点五：
婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。
案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案
审理法院：北京市第二中级人民法院
案号：（2019）京02民终381号
【争议点】
高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。
· 小结 ·
房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。
十、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？
一、店铺转让费退还义务的承担主体
实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。
（一）店铺转让主体
关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：
1、转让主体为转租方
在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。
2、转让主体为退出租赁关系的原承租人
在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。
（二）退还转让费义务的承担主体
1、退还转让费义务的承担主体
就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。
然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。
2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析
如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。
笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。
有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。
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