青浦专业合同纠纷律师
一、青浦专业合同纠纷律师
青浦专业合同纠纷律师：解决您的法律难题
无论是个人还是企业，面对合同纠纷问题时，都需要寻求专业合同纠纷律师的帮助。在青浦地区，有一群经验丰富、能力卓越的律师致力于解决各类合同纠纷问题。他们对合同法有深刻的理解，并擅长通过法律手段为客户维护合法权益。
合同纠纷的常见类型
合同纠纷是指在合同履行过程中，因为合同一方或多方未按照约定的方式和条件履行合同义务，导致产生争议的情况。合同纠纷的类型繁多，常见的包括但不限于以下几种：
- 违约纠纷：当一方未能按照合同约定的方法和标准履行合同义务时，对方有权主张违约。
- 合同解除纠纷：当一方在合同履行期间要求解除合同，而另一方不同意解除，双方产生争议。
- 合同解释纠纷：当双方对合同中某些条款的具体含义产生分歧时，就会产生合同解释纠纷。
- 合同无效纠纷：当合同内容不符合法律规定或违反公序良俗时，合同可能被认定为无效，从而引发纠纷。
青浦专业合同纠纷律师的作用
青浦专业合同纠纷律师在解决合同纠纷中发挥着重要的作用。他们具有扎实的法学知识和丰富的专业经验，能够帮助客户分析合同纠纷案件，提供具体的法律意见和解决方案。
首先，合同纠纷律师会对合同进行全面的审查。他们会仔细研究合同的各个条款和内容，了解双方当事人的权利和义务，以及合同约定的履行方式和条件。
其次，律师将根据合同法和相关法律法规，为客户提供有针对性的法律意见。他们会评估案件的法律可行性，分析双方之间的法律关系，并指导客户在合同履行过程中应该采取的行动。
最重要的是，青浦专业合同纠纷律师能够代表客户处理法律程序。他们将协助客户起草法律文件、参与谈判、出庭辩护等，确保客户的权益得到有效保护。如果需要，他们还可以与对方律师进行协商，争取达成庭外和解，以减少诉讼风险。
选择适合自己的合同纠纷律师
对于面临合同纠纷的当事人来说，选择一位适合自己的合同纠纷律师至关重要。以下是一些建议：
- 专业背景：确保律师具有深厚的法学知识和合同纠纷处理经验。查看律师的教育背景、执业经历和专业资质。
- 口碑评价：寻找律师的口碑评价，了解他们在合同纠纷领域的声誉和效果。可以参考律师事务所的官方网站、社交媒体评论或咨询其他客户的意见。
- 沟通能力：选择一位能够与自己有效沟通，并能够听取并理解自己需求的律师。
- 价值观匹配：确保与律师在合同纠纷处理过程中的价值观和沟通方式相匹配，以确保双方能够合作愉快。
结语
合同纠纷是一项复杂的法律事务，需要专业的律师来处理。如果您面临青浦地区的合同纠纷问题，我们强烈建议您寻找一位青浦专业合同纠纷律师。他们将为您提供专业的法律意见、解决方案和法律代理服务，确保您的合法权益得到维护。
合同纠纷律师将与您合作，解决法律难题，为您带来成功和和解的可能。他们将全力以赴，努力确保您取得满意的结果，并在合同纠纷解决过程中提供全程支持。
二、青浦专业合同纠纷律师电话
青浦专业合同纠纷律师电话
合同纠纷解决的重要性
合同是商业社会中最基本的法律文件，它确保各方在交易中的权益得到保护。然而，即使事前我们认真地考虑了每一项细节，合同纠纷仍然可能发生。当纠纷出现时，聘请一位经验丰富的合同纠纷律师至关重要。
在青浦地区，我们的专业合同纠纷律师团队以其深厚的法律知识和丰富的诉讼经验而闻名。我们致力于为客户提供全面的法律援助，以确保其权益得到最大限度的保护。
合同纠纷的类型
合同纠纷的类型多种多样，可能涉及以下领域：
- 房地产合同
- 劳动合同
- 建筑工程合同
- 销售合同
- 合资合作协议
我们的青浦专业合同纠纷律师团队拥有广泛的专业知识，熟悉各种合同类型并具备处理不同类型纠纷的技能。
合同纠纷的解决方式
在处理合同纠纷时，我们的律师会采取以下措施：
- 审查合同：我们会仔细审查合同，了解各方的权利和义务，以确定纠纷的根源。
- 律师谈判：作为专业的合同纠纷律师，我们将代表您与对方进行谈判，力求达成令各方都满意的解决方案。
- 替代性争议解决：除了诉讼外，我们还提供其他替代性争议解决方法，如调解和仲裁。我们会与您合作，选择最适合您情况的方式。
- 诉讼辩护：如果诉讼是不可避免的，我们的律师将积极辩护您的权益，力争取得有利的结果。
为什么选择我们的律师团队
选择合适的律师团队对于解决合同纠纷至关重要。以下是选择我们团队的理由：
- 专业知识：我们的律师拥有深厚的法律知识和大量的合同纠纷案例处理经验。
- 客户至上：我们的团队以客户为中心，始终将客户的利益置于首位。
- 解决方案定制：我们会根据您的具体情况制定个性化的解决方案，以满足您的需求。
- 卓越的诉讼技巧：如果纠纷需要诉讼解决，我们的律师具备卓越的诉讼技巧，能够为您争取最佳结果。
- 高效沟通：我们团队注重与客户的高效沟通，确保您始终了解案件进展。
联系我们
如果您在青浦地区遇到合同纠纷问题，立即联系我们的专业合同纠纷律师团队，我们将为您提供高质量的法律服务。请拨打以下电话号码咨询：
青浦专业合同纠纷律师电话：+86 1234567890
三、青浦专业合同纠纷律师咨询
青浦专业合同纠纷律师咨询
青浦合同纠纷律师助您解决法律难题
合同是商业交易中不可或缺的一环。无论您是企业主、投资者还是个人，您都会面临合同纠纷的风险。当这种情况出现时，找到一位青浦专业合同纠纷律师进行咨询至关重要。合同纠纷律师具备专业知识和经验，能够帮助您评估案件的法律依据，并为您提供合理的解决方案。
青浦是一个繁荣的商业中心，吸引了许多企业和投资者。在这个竞争激烈的商业环境中，合同纠纷可能会引起严重的影响，包括经济损失和声誉损害。因此，及时寻求合同纠纷律师的帮助可以帮助您解决问题，维护自身的权益。
合同纠纷的常见问题
合同纠纷可以涉及各种问题，包括但不限于：
- 违约：一方未履行合同中的义务。
- 合同解释：各方对合同条款的解释存在分歧。
- 欺诈：一方以虚假陈述或误导性的信息使另一方做出决策。
- 合同效力：合同是否具备法律效力。
- 违反竞业限制：员工或合作伙伴在离职后违反了合同中的竞业限制条款。
这些问题可能会引发长期的法律争议，并对您的生意和个人利益造成重大危害。因此，您需要一位青浦专业合同纠纷律师来帮助您解决这些问题。
为什么选择青浦专业合同纠纷律师？
合同纠纷需要专业的法律知识和经验才能有效解决。以下是选择青浦专业合同纠纷律师的一些理由：
- 专业知识：青浦专业合同纠纷律师熟悉合同法和相关法规，能够准确评估案件并为您提供专业意见。
- 经验丰富：长期从事合同纠纷领域的律师具备丰富的经验，能够帮助您应对各种复杂情况。
- 解决方案：合同纠纷律师可以为您提供多种解决方案，包括谈判、调解、仲裁或诉讼等。
- 维护权益：律师将尽力保护您的合法权益，争取最有利于您的结果。
青浦专业合同纠纷律师的服务内容
一位青浦专业合同纠纷律师可以为您提供以下服务：
- 合同评估：律师会仔细分析您的合同条款，并评估案件的法律依据。
- 法律意见：律师会向您提供专业的法律意见，解答您对合同纠纷的疑问。
- 解决方案：律师将根据案件的具体情况为您提供一系列解决方案，并帮助您选择最佳的方案。
- 法律代理：如果需要进行法律程序或诉讼，律师将代表您参与谈判、仲裁或诉讼，并为您争取最有利的结果。
- 风险预防：律师可以帮助您识别合同中的潜在风险，并在起草或修订合同时提供专业建议。
合同纠纷的解决方法
合同纠纷可以通过多种方式解决，具体方法依赖于案件的性质和各方之间的关系。以下是一些常见的解决方法：
- 谈判：当各方之间关系较好时，可以通过谈判协商达成一致，解决合同纠纷。
- 调解：第三方调解员可以帮助各方就纠纷达成共识，避免诉讼过程。
- 仲裁：各方可以选择仲裁将纠纷提交给独立的仲裁员进行裁决。
- 诉讼：如果其他解决方法无法达成一致，各方可以选择起诉，并将合同纠纷交给法院裁决。
合同纠纷律师将根据具体情况和您的意愿，推荐最适合的解决方法，并全程协助您完成解决过程。
结语
合同纠纷可能会给您和您的企业带来巨大的风险和损失。为了保护自身利益，寻找一位青浦专业合同纠纷律师进行咨询是明智的选择。合同纠纷律师的专业知识和经验可以帮助您解决问题，并为您提供合理的解决方案。无论您面临何种合同纠纷，记得及时咨询专业律师，以便采取正确的行动。
四、青浦专业的合同纠纷律师
青浦专业的合同纠纷律师
合同纠纷的背景
在商业活动中，合同是各方之间约定权利和义务的法律文件。然而，由于各种原因，合同纠纷时有发生。当您遇到合同纠纷的情况时，或是作为个人还是企业，您都需要找到一位青浦专业的合同纠纷律师。
为什么要选择青浦专业的合同纠纷律师？
合同纠纷律师是专门处理合同纠纷的法律专家。他们了解合同法律的细微差别，可以帮助您理清法律纠纷的复杂性。选择一位青浦专业的合同纠纷律师有以下好处：
- 专业知识：青浦专业的合同纠纷律师拥有深厚的法律知识，他们熟悉相关法规和判例，能够为您提供准确和可靠的法律建议。
- 经验丰富：合同纠纷律师在处理各种合同纠纷案件方面经验丰富。他们了解各种策略和方法来解决合同纠纷，并能为您提供最佳的法律解决方案。
- 协商能力：青浦专业的合同纠纷律师具备优秀的协商能力。他们可以代表您与对方进行谈判，寻求和解，并在需要时代表您进行诉讼。
- 客户利益：青浦专业的合同纠纷律师始终把客户的利益放在首位。他们会全力保护您的权益，并为您争取最佳的结果。
如何选择青浦专业的合同纠纷律师
选对合同纠纷律师是解决合同纠纷的关键。以下是选择青浦专业的合同纠纷律师的几个关键因素：
- 专业背景：确保律师具备扎实的法律背景和资格。他们应该在处理合同纠纷方面有丰富的专业经验。
- 口碑和信誉：了解律师的口碑和信誉。您可以咨询其他客户或查阅在线评价，了解律师在合同纠纷解决方面的成功记录。
- 沟通和交流：选择一位善于沟通和交流的律师是非常重要的。律师应该能够理解您的需求并保持清晰的沟通，以便有效地代表您处理合同纠纷。
- 收费方式：了解律师的收费方式和费用结构。确保您清楚地了解律师的费用，并与其达成一致。
合同纠纷律师的角色
青浦专业的合同纠纷律师在合同纠纷解决过程中扮演着重要的角色。以下是合同纠纷律师应该履行的职责：
- 法律咨询：合同纠纷律师应该为您提供准确的法律咨询，答复您的法律问题，并指导您在法律纠纷中的权利和义务。
- 文件起草：律师可以帮助您起草和审查合同文件，确保合同符合法律要求，避免潜在的法律问题。
- 谈判和调解：合同纠纷律师可以代表您与对方进行谈判和调解，以寻求和解的方式解决合同纠纷。
- 诉讼代理：如果谈判无法解决合同纠纷，律师可以代表您在法庭上进行诉讼，并为您争取最有利的结果。
- 风险评估：合同纠纷律师可以帮助您评估与合同纠纷相关的风险，并为您提供相应的法律建议。
总结
在青浦遇到合同纠纷时，寻找一位青浦专业的合同纠纷律师是非常重要的。他们拥有专业知识和经验，能够为您提供高质量的法律服务。选择合适的律师可以保护您的权益，并为您争取最佳的合同纠纷解决方案。
五、土地合同纠纷哪个律师专业？
近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。
六、股权转让合同纠纷律师哪个专业？
股权是股东对公司享有的权利，而股东要按公司章程规定，履行出资责任后，才取得股权。而在实践中，因转让股权等问题产生的股权转让合同纠纷非常多。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的孔帆律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。
七、青浦口头合同纠纷律师
青浦口头合同纠纷律师
在商业交易和日常生活中，我们经常会面临各种各样的合同。有时候，合同可能是以书面形式表达的，而有时候，也可能是以口头的方式达成的。很少有人想到，口头合同同样具有法律约束力，并且在发生纠纷时，可能需要法律的援助和解决。
作为一位专业的律师，我经常处理各种各样的案件，其中包括青浦口头合同纠纷。青浦是上海市的一个区，经济发展迅速，商业活动频繁。在这样的环境中，合同纠纷是不可避免的。无论是书面合同还是口头合同，我都有扎实的法律知识和经验，能够为客户提供专业的法律服务。
口头合同的法律约束力
根据中国合同法的规定，口头合同与书面合同具有同等的法律效力。也就是说，当双方通过口头方式达成一致并且明确合同内容时，该口头合同就具有法律约束力。然而，与书面合同相比，口头合同的证据性可能较为薄弱，更容易引发争议和纠纷。
在处理青浦口头合同纠纷时，我会综合运用法律及相关判例，分析该口头合同的成立、内容、履行情况以及证据等因素，确保客户的权益得到保护。
解决青浦口头合同纠纷的方法
当出现青浦口头合同纠纷时，我会与客户充分沟通，了解案件的具体情况和客户的诉求。根据实际情况，我会制定一系列解决方案，包括但不限于以下几种：
- 法律咨询与协商：作为一位经验丰富的律师，我会为客户提供专业的法律咨询，帮助他们理清纠纷的来龙去脉，并与对方进行协商。
- 调解与和解：在一些情况下，通过调解或和解可以更快地解决口头合同纠纷。我会充分发挥调解员的角色，促使双方达成一致。
- 法律诉讼：如果无法通过协商、调解或和解解决纠纷，我将会向法院提起诉讼，通过法律程序来保护客户的合法权益。
无论采取哪种解决方法，我都会为客户提供全程的法律服务。我会帮助客户收集证据、准备文件、代表客户出庭，并在整个解决过程中保持与客户的密切沟通。
青浦口头合同纠纷的案例
以下是一些我曾经处理过的青浦口头合同纠纷的案例：
- 案例一：一家公司口头聘用了一位员工，并承诺提供一年的合同期限。然而，不久后公司突然解雇了员工，并拒绝支付相关的薪资和福利。员工找到了我作为他的代理律师，我们通过法律程序最终成功争取到了员工应得的权益。
- 案例二：一对夫妻与一家装修公司达成口头合同，约定装修完成后支付一定费用。然而，装修公司最后没有按约定完成工程，并要求夫妻支付更高的费用。夫妻向我寻求帮助，我代表他们提起了法律诉讼，并最终赢得了案件。
- 案例三：一位个体户与一家供应商达成了口头合同，约定每月按时支付货款。然而，供应商却多次提高价格并迟迟不交货。个体户找到了我咨询法律意见，并最终通过协商解决了纠纷。
这些案例展示了我在处理青浦口头合同纠纷方面的专业能力和成功经验。我相信，通过我的努力和专业知识，能够帮助客户解决各种各样的合同纠纷。
寻求青浦口头合同纠纷律师的建议
如果您在青浦遇到口头合同纠纷，并需要法律援助和解决方案，请不要犹豫，尽快联系我。作为一位经验丰富的律师，我将竭诚为您提供专业的法律服务。
无论您是个人还是企业，我都会根据您的具体情况，为您量身定制解决方案，并帮助您维护合法权益。您的满意是我的最大追求，我将全力以赴，为您争取最好的结果。
我期待与您的合作，共同解决青浦口头合同纠纷！
八、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?
一、赠与合同的定义
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。
二、赠与合同的形式
（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。
（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。
（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。
（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。
裁判规则
实务要点一：
父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案
审理法院：北京市高级人民法院
案号：（2019）京民申2635号
【争议点】
李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。
【裁判说理】
本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。
实务要点二：
当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。
案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案
审理法院：北京市第一中级人民法院
案号：（2020）京01民终3286号
【争议点】
董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。
【裁判说理】
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。
实务要点三：
当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。
案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案
审理法院：四川省高级人民法院
案号：（2019）川民申6046号
【争议点】
付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。
实务要点四：
夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。
案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案
审理法院：陕西省高级人民法院
案号：（2017)陕民再36号
【争议点】
徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。
实务要点五：
婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。
案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案
审理法院：北京市第二中级人民法院
案号：（2019）京02民终381号
【争议点】
高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。
· 小结 ·
房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。
九、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？
一、店铺转让费退还义务的承担主体
实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。
（一）店铺转让主体
关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：
1、转让主体为转租方
在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。
2、转让主体为退出租赁关系的原承租人
在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。
（二）退还转让费义务的承担主体
1、退还转让费义务的承担主体
就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。
然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。
2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析
如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。
笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。
有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。
十、商铺转让合同纠纷哪个律师专业？
首先这个对于执业律师来说，是日常处理的合同类型之一，对于商铺转让合同，站在受让方角度上，签订转让合同前，我认为需要注意的几点问题：
第一、需要明确涉及转让的房屋是否有抵押权或者租赁权；
第二、该房屋实际所有人是否在转让人名下，需要调档验明；
第三、该房屋有无其他共有人员，有的话需要一并签协议转让协议；
第四，该房屋有无缴清相关费用，水电费，物业管理费，维修费，税费等费用；
第五、签署转让协议后，尽快到产权中心办理登记变更；
其次，针对合同内容的基本约定来说，房屋的产权面积，位置，付款方式以及价格，违约责任，付款方式，管辖法院，保密责任等条款都是基本的需要列明的。
