货运合同纠纷管辖案例
一、货运合同纠纷管辖案例
货运合同纠纷管辖案例
随着全球贸易的深入发展，货运合同纠纷也愈发频繁。货运合同纠纷的处理不仅关系到各方当事人的利益，也涉及到法律和公平的原则。在处理货运合同纠纷时，正确选择管辖权是至关重要的。本文将介绍一个关于货运合同纠纷管辖案例，以帮助读者更好地理解和应对类似情况。
案例背景：
本案涉及一家中国采购商与一家美国供应商之间的货运合同纠纷。中国采购商在美国供应商的网站上订购了一批商品，双方通过网上交流达成了一份采购合同。合同约定商品的数量、质量和运输方式。
合同约定的货物交付地点是中国采购商所在的城市。然而，在货物出口途中，货物因为不可抗力的原因在中国境外的港口被扣押。此时，中国采购商向美国供应商提出索赔，并要求返还全部货款和赔偿其他经济损失。
案件诉讼：
中国采购商起诉美国供应商，要求法院判令美国供应商返还全部货款并承担赔偿责任。然而，美国供应商在答辩中称，作为合同约定的交付地点并非在美国，中国采购商无权提起索赔。
法院审理：
在处理此案时，法院首先考虑的是货运合同纠纷的管辖权。根据国际私法规定，货运合同纠纷的管辖权可由合同各方达成协议，并明确在合同中约定。在本案中，双方在合同中并未约定管辖权，因此法院需要根据相关法律规定来确定管辖权的归属。
法院依据国际贸易法相关规定，确认了本案涉外商事合同纠纷的管辖权归属。根据规定，当双方未在合同中约定管辖权时，可以按照以下几种方式确定管辖权：
- 被告所在地法院具有管辖权；
- 合同履行地法院具有管辖权；
- 合同争议与一方的经营所在地具有管辖权；
- 按照国际贸易惯例一般由原告所在地法院具有管辖权。
根据以上规定，法院认为中国采购商所在地法院具有管辖权，因为合同纠纷与中国采购商的经营所在地有直接关系。故法院决定将本案交由中国采购商所在地的法院审理。
判决结果：
最终，中国采购商所在地法院判决美国供应商返还全部货款并赔偿其他经济损失。法院认为，在货物出口途中发生的不可抗力无法免责，但供应商未能对货物进行妥善保管，并未尽到应尽的合同义务，导致货物被扣押，应对此承担相应责任。
结论：
本案涉及货运合同纠纷的管辖权问题，法院最终判决中国采购商所在地法院具有管辖权，并依据合同约定判决美国供应商承担相应责任。这个案例提醒各方当事人在签订货运合同时，务必明确约定管辖权，以避免类似情况的发生。同时，双方应当以诚实信用为原则，履行合同义务，以保障双方的合法权益。
二、货运合同纠纷管辖
货运合同是商业领域中不可或缺的一环，然而，就像其他类型的合同一样，货运合同也可能会引发纠纷。当这类纠纷出现时，理解货运合同纠纷的管辖权是非常重要的。
什么是货运合同纠纷
货运合同纠纷是指在货运合同的履行过程中，双方之间因合同的解释、履行、违约等问题产生的争议。这类纠纷可能涉及到货物的损坏、延误、丢失、过期以及运费等方面。
货运合同纠纷的管辖权
在货运合同纠纷中，管辖权是决定哪个法院有权审理和解决争议的问题。在不同国家和地区，货运合同纠纷的管辖权可能存在一些差异。以下是一些常见的管辖权原则。
1. 合同管辖地原则
根据合同管辖地原则，货运合同纠纷应当由合同双方约定的管辖地法院解决。这意味着当事人在签订货运合同时可以约定在特定的地点解决争议，而该地点的法院就拥有管辖权。
2. 起运地法院管辖原则
根据起运地法院管辖原则，货运合同纠纷应当由货物起运地法院解决。这种原则通常适用于国际货运合同，因为货物的运输过程中可能穿越多个国家或地区。
3. 到达地法院管辖原则
根据到达地法院管辖原则，货运合同纠纷应当由货物到达目的地的法院解决。当货物到达目的地后，交付过程已经完成，因此，目的地法院更有可能对争议做出公平的判决。
4. 履行地法院管辖原则
根据履行地法院管辖原则，货运合同纠纷应当由合同履行地的法院解决。合同履行地是指货物运输过程中双方实际履行合同义务的地点。
如何选择适当的管辖权原则
在货运合同纠纷中，选择适当的管辖权原则对于解决争议和保护当事人权益都非常重要。以下是一些建议：
1. 合同约定
当事人可以在货运合同中明确约定在哪个法院解决争议。这种约定是最直接、最具约束力的方式，可以避免争议进一步扩大。
2. 国际公平原则
对于国际货运合同，当事人可以参考《国际货物运输法》以及其他国际公约和惯例，以保护双方的权益并确保公平裁决。
3. 争议解决机制
当事人可以在货运合同时设立争议解决机制，如仲裁条款或争议解决协议。这种机制可以为争议的解决提供相对快速和成本效益的方式。
总的来说，对于货运合同纠纷的管辖权问题，当事人应在签订合同前仔细考虑，并在合同中明确约定适用的管辖权原则。在争议出现时，及时寻求法律专业人士的帮助，以确保争议能够得到公正和有效的解决。
三、网络货运合同纠纷管辖
网络货运合同纠纷管辖的法律问题
随着互联网的快速发展，网络货运合同纠纷愈发频繁，涉及到的法律问题也越来越复杂。对于网络货运合同纠纷的管辖，一直是法律界和相关行业关注的焦点之一。本文将就网络货运合同纠纷管辖的法律问题进行探讨，希望能给相关当事人和从业人员提供一些参考。
网络货运合同的特点
首先，我们需要了解网络货运合同的特点，以便更好地理解相关法律问题。网络货运合同是指通过互联网平台进行货物运输的合同，其特点包括：
- 电子化：合同的形成、履行和解决纠纷都依赖于电子技术和互联网平台。
- 交易虚拟化：合同各方通过电子渠道进行业务洽谈、约定交易条件。
- 远程操作：货主、承运人和其他相关方通过在线交流和管理平台进行合同履行。
网络货运合同的特点决定了其在管辖问题上具有一定的复杂性和难度。
网络货运合同纠纷管辖的法律依据
互联网法的发展为网络货运合同纠纷的管辖提供了基本法律依据。《中华人民共和国电子商务法》是互联网法的重要法律，其中关于合同管辖的规定成为网络货运合同纠纷管辖问题的参考。
根据《电子商务法》第十二条的规定：
因电子合同发生争议的，当事人可以依照有关法律、行政法规的规定选择向人民法院、仲裁机构请求解决。
此外，我国《民事诉讼法》、《仲裁法》等法律法规也有相关规定，可以参照适用。
网络货运合同纠纷管辖的法律问题
网络货运合同纠纷管辖的法律问题主要涉及以下几个方面：
1. 合同履行地的管辖问题
网络货运合同的履行主要通过互联网平台实现，但货物的起始地、目的地、中转地等因素可能使合同涉及多个地区，因此，合同履行地的管辖问题是亟待解决的难题。
根据《民事诉讼法》第二十二条的规定，合同当事人可以选择向合同履行地的人民法院提起诉讼。然而，在网络货运合同中，货物运输的跨区域特点使得确定合同履行地变得复杂。因此，选择合适的合同履行地对于纠纷解决具有重要意义。
2. 远程操作的管辖问题
网络货运合同的特点之一是远程操作，合同各方通过在线平台进行交流和管理，而这些操作常常不受地域限制。因此，在纠纷发生时，如何确定适当的管辖地成为一大问题。
根据《电子商务法》第十六条的规定：
当事人可以按照约定的方式选择仲裁机构或者向网络交易平台所在地的人民法院提起诉讼。
根据这一规定，当事人可以自行约定管辖地，或选择与网络交易平台所在地有联系的人民法院。
3. 条款约定和争议解决方式的管辖问题
网络货运合同通常会在合同中约定争议解决方式，例如仲裁或诉讼。当纠纷发生时，是否应当按照双方约定的方式解决纠纷，以及约定是否合法有效，都是管辖问题的重要方面。
根据《仲裁法》第四十五条的规定：
当事人协议的仲裁条款无效的，依法应当提交人民法院处理。
如果合同中的争议解决方式约定无效，双方应当依法向人民法院提起诉讼解决纠纷。
网络货运合同纠纷管辖的解决建议
为了更好地解决网络货运合同纠纷的管辖问题，我们建议以下几点：
- 明确合同履行地：在合同中明确标注货物的起始地、目的地、中转地等信息，以便在纠纷发生时确定合适的合同履行地。
- 谨慎选择争议解决方式：在合同中约定争议解决方式时，要仔细考虑到各方的实际情况，并确保选择的方式在法律上是合法有效的。
- 借助第三方平台：可以选择借助第三方平台的纠纷解决机制，如网络交易平台提供的仲裁服务，以便更快速和高效地解决纠纷。
- 及时寻求法律援助：在遇到纠纷时，应及时寻求专业的法律援助，以确保自身权益得到维护。
结论
网络货运合同纠纷管辖的法律问题在互联网时代变得更加复杂和多样化。为了更好地解决纠纷，当事人需要在合同履行地、远程操作、争议解决方式等方面进行明确约定，并在需要时寻求法律援助。同时，借助第三方平台提供的纠纷解决机制，能够更快速和高效地解决网络货运合同纠纷。
四、商标合同纠纷管辖法院是哪个？
一、 级别管辖
依据《最高人民法院关于审理商标案件有关管辖和法律适用范围问题的解释》第二条第二款的规定：
“商标民事纠纷案一审案件，由中级以上人民法院管辖。
各高级人民法院根据本辖区的实际情况，经最高人民法院批准，可以在较大城市确定1-2个基层人民法院受理第一审商标民事纠纷案件。”
可见，商标民事纠纷一般是由中级人民法院管辖，经过批准在较大城市的基层人民法院也可以管辖。
二、 地域管辖
（一）商标侵权纠纷：依据《民事诉讼法》第二十九条的规定：“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖”。《民诉意见》第二十八条规定，侵权行为地包括行为实施地与结果发生地。
依据《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：“因侵犯注册商标专用权行为提起的民事诉讼，由侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖”。
（二）商标合同纠纷：依据《民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。商标合同属于合同的一种，应该适用此规定。
三、 协议管辖
《民事诉讼法》第二十五条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”。
依据《民诉意见》第二十四条规定，合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。
五、合伙合同纠纷管辖案例最新
合伙合同纠纷管辖案例最新
合伙合同纠纷案例分享
在商业世界中，合伙合同是常见而重要的法律文件。然而，即使在最详细和仔细的合同中，纠纷的发生仍是不可避免的。合伙合同纠纷可能涉及许多不同的问题，例如合同解除、盗窃知识产权、违反竞业限制和利益分配不公等。本文将介绍一些最新的合伙合同纠纷案例，并探讨它们的管辖法院和判决结果。
案例一：合同解除纠纷
某公司A与公司B签订了一份合伙合同，旨在共同开发一款新产品。然而，由于一系列合作问题，双方的合作关系变得紧张。最终，双方决定解除合同。然而，在解除过程中，公司A声称公司B违反了合同，并试图要求额外的赔偿。
根据双方在合同中约定的纠纷解决条款，公司A将纠纷提交给中国人民法院。根据最新的管辖案例，中国人民法院认为该合同明确规定了纠纷应提交给中国国内法院，并对公司B的违约行为做出了判决，要求其支付额外赔偿。
案例二：知识产权盗窃
在另一起合伙合同纠纷中，合作的公司C声称公司D盗窃了他们的知识产权，并在没有他们的允许下使用了这些技术。公司C决定起诉公司D，并要求法院采取行动以保护他们的权益。
根据合伙合同中的管辖条款，该案件提交给中国国内法院进行审理。最新的案例显示，中国法院对公司D的侵权行为给予了严厉的制裁，要求其停止使用涉及的知识产权，并支付赔偿金。
案例三：违反竞业限制
在某个案例中，合作的公司E与公司F签订了一份合伙合同，其中包括竞业限制条款，要求双方在合同终止后一定时间内不得从事相同领域的竞争活动。然而，公司F在合同解除后违反了这一条款，并开始直接与公司E的客户进行业务往来。
由于合同中明确规定了纠纷提交给中国国内法院，公司E将公司F告上法庭。根据最新的案例，法院认为公司F明确违反了竞业限制条款，并判决其支付违约金以及停止与公司E的客户进行业务往来。
结论
通过以上案例，我们可以看到，合伙合同纠纷的管辖权是非常重要的。当纠纷发生时，合同中约定的管辖条款将决定案件应提交给哪个法院进行审理。根据最新的合伙合同纠纷案例，中国国内法院有权审理此类案件，并依法做出相应的判决。
作为商业合作的一方，了解和明确规定合同的管辖条款是至关重要的。在签署合伙合同之前，请务必与法律专业人士进行咨询，并确保合同中包含适当的管辖条款以保护自己的权益。
最后，虽然法院的判决结果可能因具体案件而异，但通过遵守合同约定并尊重法律的原则，合作双方可以降低合伙合同纠纷发生的风险，并建立更加稳定和可靠的商业合作关系。
六、装饰装修合同纠纷管辖案例
装饰装修合同纠纷管辖案例
在现代社会中，装饰装修已经成为了人们居住环境中不可或缺的一部分。然而，与之伴随的装饰装修合同纠纷也时有发生。合同是维护双方当事人权益的依据，因此，当发生装饰装修合同纠纷时，要依法判断管辖权，保障当事人的合法权益。
案例一：装饰公司与业主之间的合同纠纷
某小区内的业主张先生与一家装饰公司签订了装修合同。按照合同约定，装饰公司应负责施工、材料采购等一系列工作。然而，在装修过程中，装饰公司未按照合同要求完成工程，并且使用了低质量材料，导致装修效果不达标。张先生为此提出了合同纠纷。
对于此类装饰公司与业主之间的合同纠纷，根据我国相关法律规定，管辖权一般由以下几个方面来判断：
- 合同履行地的管辖权：根据合同法的规定，合同一般按照合同履行地的法律来解决争议。在这个案例中，装饰公司和业主签订的合同涉及的装修工作地点在该小区内，因此，履行地的法院有管辖权。
- 争议金额的管辖权：如果双方约定了争议金额的管辖，也可以依照约定来确定管辖权。但是，在没有约定的情况下，根据民事诉讼法的规定，以合同标的金额为依据来确定管辖权。在这个案例中，装修合同标的金额较高，因此，一般属于基层法院管辖的范畴。
- 特殊人身、财产和权益的保护：根据法律的规定，对于涉及特殊人身、财产和权益保护的案件，可以由高级法院审理。在这个案例中，业主张先生的居住环境直接影响到他的生活质量，因此也可以由高级法院来审理。
通过以上判断，我们可以看出，在这个案例中，合同履行地的法院、争议金额较高的基层法院以及保障特殊权益的高级法院都可以拥有管辖权，具体由哪个法院审理，还需要根据相关法律规定来进行具体判断。
案例二：装修公司与材料供应商之间的合同纠纷
某装修公司与一家材料供应商签订了合作协议，约定了材料供应、价格、数量等一系列合作事项。然而，在合作过程中，材料供应商未按照协议要求供货，导致装修公司无法按时完成工程，给装修公司造成了经济损失。装修公司提起合同纠纷。
对于此类装修公司与材料供应商之间的合同纠纷，同样需要根据相关的法律规定来判断管辖权：
- 合同约定的管辖权：如果双方在合同中明确约定了管辖权，应依照约定执行。在这个案例中，双方合作协议可能有约定某个特定地区法院的管辖权，因此应按照合同约定进行判断。
- 合同履行地的管辖权：如果合同中没有明确约定管辖权，那么需要参考合同履行地的法律进行判断。在这个案例中，装修公司和材料供应商的合作事项是在某个特定区域内进行的，因此，该区域的法院有管辖权。
- 特殊人身、财产和权益的保护：如果合同纠纷涉及到了特殊人身、财产和权益保护的问题，可以由高级法院来审理。在这个案例中，装修公司的经济损失可以视为特殊财产权益的保护，因此可以由高级法院来审理。
通过以上判断，我们可以看出，在这个案例中，可以根据合同约定、合同履行地以及特殊财产权益的保护来进行管辖权的判断，最终确定由哪个法院审理。
总结
装饰装修合同纠纷管辖案例中，根据不同的情况和案件特点，可以通过合同履行地的管辖权、争议金额的管辖权以及特殊权益的保护来判断由哪个法院拥有管辖权。对于当事人来说，了解相关法律规定对于维护自己的合法权益非常重要。
同时，我们也要提醒大家，当发生装饰装修合同纠纷时，应及时咨询专业律师，根据具体情况进行法律分析，保障自身权益。希望大家在装饰装修过程中能够合法维权，避免不必要的纠纷。
七、管理服务合同纠纷管辖案例
管理服务合同纠纷管辖案例解析
管理服务合同是在现代社会中广泛应用的一种合同形式，它涉及到各种各样的服务对象和服务提供者之间的合作关系。然而，由于各种原因，管理服务合同纠纷也屡见不鲜。在本文中，我们将重点探讨一些管理服务合同纠纷管辖案例，并分析相关法律问题。
案例一：甲公司与乙公司的管理服务合同纠纷
甲公司与乙公司签订了一份管理服务合同，合同约定甲公司提供管理咨询服务，乙公司支付相应的费用。然而，由于甲公司未能按照合同约定提供服务，乙公司拒绝支付费用，并要求解除合同。
在这种情况下，首先需要考虑的是纠纷的管辖权归属问题。根据我国《民事诉讼法》的规定，合同纠纷的管辖权一般由合同签订地的人民法院管辖。因此，本案的管辖权将由合同签订地的法院来审理。
其次，甲公司未能按照合同约定提供服务的行为是否构成违约，从而导致乙公司要求解除合同的问题也需要解决。根据《中华人民共和国合同法》的规定，未能履行合同义务的一方应当承担违约责任。因此，甲公司在本案中承担了违约责任，乙公司有权要求解除合同并追究甲公司的违约责任。
另外，费用支付的问题也是本案的争议焦点。根据合同约定，乙公司应支付甲公司的管理咨询费用。由于甲公司未履行合同义务，导致乙公司拒绝支付费用属于合理合法的行为。因此，在本案中，乙公司有权不支付费用，并要求甲公司承担相关损失。
案例二：管理服务合同纠纷中的管辖权选择
某小区业主委员会与物业管理公司签订了一份管理服务合同，合同约定物业管理公司负责小区的日常管理工作。然而，由于双方对管理服务标准存在分歧，业主委员会决定解除合同，并要求物业公司支付违约金。
在这种情况下，业主委员会是否有权选择管辖权属地进行诉讼成为争议焦点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，合同纠纷一般由合同签订地的人民法院管辖。然而，在本案中，业主委员会主张由本地法院进行管辖，而物业公司主张由合同签订地的法院进行管辖。
针对这种情况，根据相关法律解释和司法解释的规定，业主委员会作为合同当事人在本案中享有选择管辖权属地的权利。因此，业主委员会可以选择本地法院进行诉讼，而不受合同签订地的限制。
然而，除了管辖权的选择，业主委员会还需要充分考虑诉讼成本、证据收集等方面的问题。选择适当的管辖权属地可以提高诉讼效率，并降低相关成本。
案例三：劳动争议中的管理服务合同纠纷
在某公司的用人合同中，约定员工在离职时要签订一份管理服务合同，以提供相关咨询服务。然而，因为双方对合同约定内容存在分歧，员工拒绝签订该合同，并要求公司支付离职补偿金。
在这种情况下，首先需要考虑的是合同的法律性质。由于该合同是在员工离职时签订，因此，它属于与劳动关系密切相关的合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳动争议应当根据劳动争议解决程序进行处理。
其次，合同约定的争议解决方式也是本案的争议焦点。如果合同中明确约定了争议解决方式，双方应按照合同约定进行处理。如果合同约定未明确，双方可以协商解决，也可以依据相关法律规定进行仲裁或诉讼。
在本案中，员工可以选择依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》的规定，向劳动争议调解委员会申请仲裁。如果在仲裁过程中无法达成调解，员工有权向人民法院提起诉讼。
结论
管理服务合同纠纷是在现代社会中常见的一种合同纠纷形式。在处理这类纠纷时，首先需要确定纠纷的管辖权属地，并根据相关法律规定进行处理。同时，各方当事人也需要充分考虑诉讼成本、证据收集等问题，以提高解决纠纷的效率和准确性。
通过本文的案例分析，我们可以看到，管理服务合同纠纷的处理需要充分考虑各方的权益和法律规定。只有在明确了相关法律问题并合理运用法律规定的前提下，才能有效解决纠纷，维护各方的合法权益。
最后，我们呼吁各方当事人在签订管理服务合同时，应当明确约定合同条款，加强合同履行的监督和管理，以避免发生不必要的纠纷。同时，与合同相关的争议应当在及时、合理的方式下解决，以保证各方的合法权益和社会的稳定。
八、船舶租赁合同纠纷管辖？
因船舶租赁合同产生纠纷的，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖。
《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》
第六条 海事诉讼的地域管辖，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定。
下列海事诉讼的地域管辖，依照以下规定：
(一)因海事侵权行为提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条至第三十一条的规定以外，还可以由船籍港所在地海事法院管辖；
(二)因海上运输合同纠纷提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定以外，还可以由转运港所在地海事法院管辖；
(三)因海船租用合同纠纷提起的诉讼，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖；
(四)因海上保赔合同纠纷提起的诉讼，由保赔标的物所在地、事故发生地、被告住所地海事法院管辖；
(五)因海船的船员劳务合同纠纷提起的诉讼，由原告住所地、合同签订地、船员登船港或者离船港所在地、被告住所地海事法院管辖；
(六)因海事担保纠纷提起的诉讼，由担保物所在地、被告住所地海事法院管辖；因船舶抵押纠纷提起的诉讼，还可以由船籍港所在地海事法院管辖；
(七)因海船的船舶所有权、占有权、使用权、优先权纠纷提起的诉讼，由船舶所在地、船籍港所在地、被告住所地海
九、车位合同纠纷案例？
1. 未按合同约定给予车位使用权问题：例如，车位产权方在签订车位合同时未能明确约定车位使用期限、权益分配等问题，导致车位投资者无法正常使用车位，从而引发合同纠纷。
2. 车位使用权产生争议问题：例如，车位产权方存在多次出租、多次销售车位产权等行为，导致车位产权和使用权的归属产生争议，从而引发合同纠纷。
3. 车位设施设备存在问题问题：例如，车位设施不足、防盗措施不够、车位电梯或停车设备经常出现故障等问题，造成车位投资者的损失和经济纠纷，从而引发合同纠纷。
4. 车位归属属性发生变化问题：例如，在购买车位时未能注意确权的问题，导致车位归属属性发生变化，从而产生归属产权纠纷，引发合同纠纷。
5. 其他问题：违约、纠纷解决、违法等纠纷。
根据这些纠纷案例，我们可以提出以下建议：
1. 在选择购买车位时，一定要查实车位归属情况，了解相关的权益和约定。
2. 在签订合同时，一定要明确约定车位的使用期限、权益分配，并保留好相关的证明材料和证据。
3. 在车位使用过程中，要保持好车位的设施设备和防盗措施，避免出现针对车位的破坏等问题。
4. 在发生合同纠纷时，可以根据情况，通过调解、诉讼等法律手段进行解决。同时，也可以寻求相关的法律咨询和专业机构的帮助。
十、租赁合同纠纷解决案例？
——租赁合同是否有效受制于规划而非其他审批
【案情简介】
宋某作为出租人将其厂房出租给青岛某公司，双方签订了租赁合同。在合同履行过程中，双方因土地税等问题发生纠纷，承租人青岛某公司搬离涉案厂房并要求解除租赁合同，宋某不同意解除要求继续履行双方的租赁合同。因涉案厂房未取得建设工程规划许可证，一审判决认定双方租赁合同无效。宋某对此不服，提起上诉，其提交土地使用权出让等批复文件以及《土地使用权证书》以证明涉案厂房系经政府批准建设的合法建筑，双方之间的租赁合同为有效合同。二审经审理认为，宋某提交的证据不足以认定其厂房已经取得建设工程规划许可证或主管部门批准建设，因此对其相关主张不予支持。
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