文山合同纠纷律师排行
一、文山合同纠纷律师排行
文山合同纠纷律师排行
在当今高速发展的社会中，合同纠纷是企业和个人必须面对的问题之一。随着经济的不断发展，合同签订的数量也逐渐增多，从而导致了合同纠纷的频繁发生。为了解决这些问题，寻找一位合适的合同纠纷律师显得尤为重要。在文山地区，许多律师事务所都提供了专业的合同纠纷解决方案。本文将为您介绍一些在文山地区备受推崇的合同纠纷律师。
1. 张律师事务所
张律师事务所是文山地区最著名的律师事务所之一。他们拥有一支经验丰富、战无不胜的合同纠纷律师团队。这个团队以其高度敬业的态度和出色的专业能力享有良好的声誉。他们熟悉相关法律法规，能够为客户提供全面的法律咨询。张律师事务所注重与客户的沟通和合作，努力为每个客户找到最佳的解决方案。
2. 陈律师专业团队
陈律师专业团队是文山地区备受瞩目的合同纠纷解决律师团队。他们的律师擅长处理各种类型的合同纠纷，包括合同解除、违约赔偿等。他们与客户建立了密切的合作关系，并提供全方位的法律服务。陈律师专业团队以其卓越的胜率和专业的处理能力成为合同纠纷领域的佼佼者。
3. 王律师律所
王律师律所是一家在文山地区口碑极佳的合同纠纷律师事务所。他们的律师团队由一群经验丰富且深思熟虑的专业律师组成。无论是日常合同纠纷还是复杂的法律诉讼案件，他们都能提供高质量的法律服务。王律师律所以其诚实守信的工作态度和出色的解决能力在业界赢得了广泛赞誉。
4. 李咨询律师团队
李咨询律师团队是文山地区最受推崇的合同纠纷律师团队之一。他们的律师以其卓越的专业素养和强烈的责任心而闻名。无论是在庭外和庭内解决合同纠纷，他们都能够为客户提供优质的法律服务。李咨询律师团队对每个案件都进行细致的研究和分析，以确保为客户争取最大的利益。
5. 赵法律咨询公司
赵法律咨询公司是一家在文山地区备受赞誉的合同纠纷律师事务所。他们的律师具有丰富的实践经验和专业知识，能够为客户提供全方位的法律服务。赵法律咨询公司与客户建立了长期稳定的合作关系，以帮助他们解决各种合同纠纷问题。他们的律师团队以其高效和精确的工作方式而备受认可。
以上是在文山地区备受推崇的合同纠纷律师团队。无论是企业还是个人，在面对合同纠纷问题时，选择一位专业、可靠的合同纠纷律师是至关重要的。这些律师团队在业界享有盛誉，他们的专业知识和经验能够帮助客户解决各种合同纠纷问题。如果您正面临合同纠纷问题，不妨考虑咨询以上律师团队，以获取专业的帮助和建议。
二、土地合同纠纷哪个律师专业？
近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。
三、股权转让合同纠纷律师哪个专业？
股权是股东对公司享有的权利，而股东要按公司章程规定，履行出资责任后，才取得股权。而在实践中，因转让股权等问题产生的股权转让合同纠纷非常多。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的孔帆律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。
四、文山劳动合同纠纷律师
劳动合同是雇主与劳动者之间的法律协议，所以在劳动关系中起着至关重要的作用。然而，不可避免地，有时候劳动合同会产生纠纷。当纠纷发生时，找到一位经验丰富且专业的文山劳动合同纠纷律师是至关重要的。
为什么需要文山劳动合同纠纷律师
劳动合同纠纷往往涉及复杂的法律程序和专业知识，对于一般人来说很难应付。文山劳动合同纠纷律师拥有丰富的法律知识和经验，可以在您遇到劳动合同纠纷时提供专业的法律建议和代理服务。以下是为什么需要文山劳动合同纠纷律师的几个重要原因：
- 专业知识与经验：文山劳动合同纠纷律师具备深厚的法学背景和扎实的实践经验，对劳动合同法律有着全面的了解。他们在处理各种类型的劳动合同纠纷案件时能够提供切实可行的解决方案，并保护客户的利益。
- 法律程序指导：劳动合同纠纷律师熟悉法律程序和文书要求，可以为您提供指导，确保您的案件在法律程序上得到正确处理。他们将帮助您准备必要的法律文件，并按照法律规定的程序逐步推进您的案件。
- 谈判和调解：作为经验丰富的法律代理人，文山劳动合同纠纷律师将代表您与对方进行谈判和调解，争取达成双方都可接受的解决方案。他们将保护您的权益，并尽力确保您获得公平的赔偿。
- 诉讼代理：如果谈判和调解无法解决纠纷，劳动合同纠纷律师可以代表您提起诉讼。他们将为您准备必要的法律文件，并在诉讼过程中代表您出庭。他们将竭尽全力捍卫您的权益，争取最好的结果。
如何选择文山劳动合同纠纷律师
选择合适的文山劳动合同纠纷律师对于解决您的案件至关重要。以下是一些选择文山劳动合同纠纷律师的要点：
- 经验与专业知识：确保您选择的律师具备扎实的劳动合同纠纷法律知识和丰富的实践经验。他们应该在该领域有一定的声誉和成功记录。
- 口碑和信誉：了解律师的口碑和信誉非常重要。您可以通过参考他们的客户评价和案例成果来评估他们的专业能力和可信度。
- 费用透明：在选择律师时，确保他们提供明确的收费细则。最好与律师就服务费用达成书面协议，以免后期产生纠纷。
- 沟通与合作：选择与您沟通和合作顺畅的律师非常重要。律师应该倾听您的问题和需求，并及时回复您的咨询。
通过仔细选择并与合适的文山劳动合同纠纷律师合作，您可以增加成功解决劳动合同纠纷的机会。
结语
劳动合同纠纷可能会给双方带来诸多麻烦和损失，因此寻求专业的法律援助是明智的选择。文山劳动合同纠纷律师将为您提供知识和经验，帮助您解决劳动合同纠纷，并争取您的权益。无论您是雇主还是劳动者，当您面临劳动合同纠纷时，请及时咨询文山劳动合同纠纷律师，并确保您获得公正的法律代理服务。
五、文山企业合同纠纷律师电话
如果您是一家经营企业的老板或者管理人员，那么您一定知道在商业运作中，合同是一项至关重要的法律文件。然而，即使您尽力保证合同的履行，仍然有可能遇到企业合同纠纷的情况。
当出现合同纠纷时，您可能会感到困惑和无助，不知道下一步该如何处理。这时，寻求一位专业的律师的帮助是至关重要的。今天，我将向您介绍一位在文山地区专门处理企业合同纠纷的律师，并为您提供他的联系电话。
介绍：文山企业合同纠纷律师李华
李华是一位经验丰富的企业法律顾问，具有卓越的法律知识和丰富的实践经验。他在文山地区的律师行业拥有良好的声誉，并为许多企业客户提供专业的法律服务。如果您需要处理企业合同纠纷，李华律师将是您的理想选择。
李华律师毕业于北京大学法学院，并在一家知名律师事务所工作了多年。他精通商业法和合同法，并且对文山地区的法律和法规非常熟悉。凭借他的丰富经验和专业知识，李华律师能够帮助客户解决各种企业合同纠纷问题。
服务范围
李华律师的服务范围涵盖了各种企业合同纠纷，包括但不限于以下情况：
- 合同违约
- 合同解除
- 合同转让
- 合同终止
- 合同修订
- 合同纠纷调解
无论您面临的是哪种合同纠纷，李华律师都能为您提供高效而专业的解决方案。他会与您详细讨论案件细节，并根据您的具体情况为您制定个性化的法律策略。
除了处理合同纠纷外，李华律师还能为企业提供其他法律服务，如起草和审查合同文件、法律咨询和法律风险评估等。他的综合能力和丰富经验使他成为文山企业法律问题的绝佳解决方案。
联系方式：电话咨询
如果您需要咨询李华律师关于企业合同纠纷的问题，以及其他相关法律事宜，您可以通过以下电话号码联系到他：
电话：文山企业合同纠纷律师电话(123)456-7890
请在工作时间内拨打上述电话号码，李华律师及其团队将竭诚为您提供专业的法律咨询和解决方案。
总结
在商业运营中，合同纠纷是一个难题，但也是必然会遇到的挑战。为了保护您的企业利益，避免经济损失，寻找一位专业的企业合同纠纷律师是非常必要的。
文山地区的律师李华具有丰富的经验和专业知识，可以为您提供全方位的法律服务。如果您遇到企业合同纠纷问题，不要犹豫，立即联系李华律师获取专业帮助。
李华律师将以他的深厚法律知识和高效解决问题的能力为您提供令人满意的法律服务，帮助您解决合同纠纷，并维护您的企业权益。
别让合同纠纷威胁到您的企业，快与李华律师取得联系，解决您的法律问题吧！
六、文山商标合同纠纷咨询律师
文山商标合同纠纷咨询律师：提供专业法律咨询和解决方案
在当今竞争激烈的商业环境中，商标合同纠纷已成为许多企业面临的重要法律问题。为了保护企业的商标权益并解决相关纠纷，企业需要寻求专业的文山商标合同纠纷咨询律师的帮助。本文将介绍文山商标合同纠纷咨询律师的作用，并为企业提供相关的解决方案。
1. 文山商标合同纠纷咨询律师的作用
文山商标合同纠纷咨询律师是专门处理商标合同纠纷的法律专家。他们拥有深厚的法律知识和丰富的实践经验，能够为企业提供全方位的法律咨询和解决方案。他们的作用主要体现在以下几个方面：
- 商标合同起草：文山商标合同纠纷咨询律师可以帮助企业起草具有法律效力的商标合同。他们会根据企业的需求和商标权益设计合同条款，以确保企业的利益得到最大化的保护。
- 合同解释和争议处理：如果商标合同存在解释争议或纠纷，文山商标合同纠纷咨询律师可以协助企业对合同进行解释，并提供相应的法律建议。他们也可以代表企业与对方进行协商或诉讼，以解决合同纠纷。
- 商标侵权诉讼：如果企业的商标权益受到侵犯，文山商标合同纠纷咨询律师可以帮助企业提起商标侵权诉讼。他们会代表企业参与诉讼过程，并为企业争取最有利的结果。
2. 商标合同纠纷的解决方案
商标合同纠纷的解决方案根据实际情况的不同而有所差异。然而，以下几种解决方案是常见且有效的：
- 协商解决：在商标合同纠纷中，协商解决是最常见的方式之一。文山商标合同纠纷咨询律师可以帮助企业与对方进行协商，寻求共赢的解决方案。协商解决可以节省时间和资源，并帮助企业维护良好的商业关系。
- 调解解决：如果协商解决无法达成一致，文山商标合同纠纷咨询律师可以协助企业通过调解解决纠纷。调解是一种灵活、高效的解决方式，可以降低诉讼风险并提高双方达成和解的可能性。
- 诉讼解决：在某些情况下，商标合同纠纷需要通过诉讼来解决。文山商标合同纠纷咨询律师可以代表企业提起诉讼，并为企业争取最有利的结果。诉讼解决可能需要更长的时间和更高的成本，但可以通过法院的判决来确保企业的权益。
3. 为什么选择我们的文山商标合同纠纷咨询律师团队
选择适合的文山商标合同纠纷咨询律师团队是解决商标合同纠纷的关键。以下是选择我们的团队的几个理由：
- 专业经验：我们的团队拥有多年处理商标合同纠纷的经验，并取得了显著的成绩。我们熟悉相关的法律法规和案例，能够为企业提供专业的法律咨询和解决方案。
- 综合能力：我们的团队由拥有广泛法律知识的律师组成。我们可以处理各种商标合同纠纷，包括合同起草、合同解释、商标侵权等。无论是协商、调解还是诉讼，我们都能够为企业提供全方位的支持。
- 客户至上：我们始终把客户的利益放在首位。我们注重与客户的沟通和合作，确保为客户提供最符合其需求的解决方案。我们的目标是帮助客户解决问题，保护其商标权益，并为其创造更大的商业价值。
总之，商标合同纠纷对企业而言是一项严肃的法律问题，需要寻求专业的帮助。文山商标合同纠纷咨询律师可以提供全方位的法律咨询和解决方案，帮助企业保护商标权益并解决相关纠纷。在选择律师团队时，企业应考虑其专业经验、综合能力和客户至上的服务理念。选择适合的律师团队，将为企业解决商标合同纠纷提供有力的支持。
七、文山合同纠纷律师在线咨询
文山合同纠纷律师在线咨询
亲爱的读者，欢迎来到我们的博客。今天我们将为你提供关于文山合同纠纷律师在线咨询的内容。
合同纠纷的背景
合同纠纷是商业领域中常见的法律问题之一。当参与合同的一方未履行合同义务、提供低质量产品或服务、违反合同条款等情况出现时，另一方可能会寻求法律救济。在文山，合同纠纷的处理通常需要法律专业人士的帮助。
为什么选择在线咨询律师
现代科技的进步使得在线咨询律师成为解决合同纠纷的新途径。与传统方式不同，通过在线咨询律师，您可以：
- 节省时间和成本。无需亲自前往律师办公室，您只需在家中或办公室通过电脑或手机与律师进行交流。
- 便捷快速地咨询专业律师的意见。不需要预约，您可以根据自己的时间安排与律师进行在线交谈，获得即时的建议。
- 享受高质量的法律服务。在线咨询律师通常具有丰富的经验和知识，能够为您提供专业的法律建议和解决方案。
- 更好地保护个人隐私。通过在线平台，您可以匿名向律师咨询问题，避免了直接面对面交流可能带来的尴尬。
如何进行在线咨询
要进行在线咨询合同纠纷律师，您可以按照以下步骤进行：
- 选择合适的在线律师咨询平台。确保平台可信可靠，律师具备相关的资质和经验。
- 注册并建立个人账户。在平台上注册一个账户，并填写必要的个人信息。
- 选择合适的律师。根据您的需求和问题，选择一位专业的合同纠纷律师。
- 提交咨询问题。在平台上向律师提供有关合同纠纷的详细信息，并附上相关证据。
- 等待律师回复。律师将在合理的时间内回复您的咨询，并提供相关的法律建议。
- 与律师进一步沟通。根据需要，您可以进一步与律师交流并讨论解决方案。
在线咨询的注意事项
虽然在线咨询律师具有便利和高效的特点，但在进行咨询时，您需要注意以下几点：
- 选择正规渠道。确保您选择的在线咨询平台合法合规，并且律师具备相关的执业证件。
- 保持清晰的沟通。在线咨询可能无法像面对面交流那样清晰明了，因此请确保您与律师的沟通准确无误。
- 保留相关证据。如果可能的话，保留与合同纠纷相关的文件、邮件、聊天记录等证据，以便律师更好地理解和处理您的问题。
- 了解费用和保密政策。在进行在线咨询之前，了解平台和律师的收费标准，以及他们对于个人信息保密的政策。
- 主动提供所需信息。为了获得更准确的法律建议，您需要主动向律师提供与合同纠纷相关的所有重要信息。
结语
通过在线咨询合同纠纷律师，您可以更便捷、高效地解决法律问题。无论您身处何地，只要有网络连接，您都可以获得专业律师的帮助。然而，在选择和使用在线咨询平台时，请确保注意以上提到的注意事项，以保障您的权益和隐私。
感谢您阅读我们的博客，如果您有任何关于文山合同纠纷律师在线咨询的问题，请随时进行在线咨询。
八、文山企业合同纠纷律师咨询
文山企业合同纠纷律师咨询
在现代商业社会中，合同纠纷是企业所面临的常见问题之一。无论是合作伙伴关系、购买商品还是雇佣劳动力，签订合同是确保双方权益的重要方式。然而，由于各种原因，例如协议条款模糊不清、履行义务不到位或合同解释争议等，合同纠纷时有发生。
为什么需要文山企业合同纠纷律师咨询？
合同纠纷往往牵扯到复杂的法律程序和规定。如果企业缺乏法律知识和专业经验，处理合同纠纷可能会变得十分困难。因此，寻求文山企业合同纠纷律师的咨询和帮助是非常重要的。
文山企业合同纠纷律师是专门从事合同法律事务的法律专家。他们拥有丰富的法律经验和专业知识，可以为企业提供全面的法律咨询和代理服务。无论是在合同起草阶段提供建议，还是在纠纷解决过程中代表企业进行谈判和诉讼，他们都能够保护企业的合法权益。
文山企业合同纠纷律师的角色
在处理企业合同纠纷时，文山企业合同纠纷律师扮演着多个重要角色：
- 法律顾问：文山企业合同纠纷律师可以为企业提供法律咨询和建议，帮助企业了解合同法律的规定和要求。
- 合同起草和审查：文山企业合同纠纷律师可以替企业起草和审查合同，确保合同条款明确、合法，并保护企业的权益。
- 谈判代表：在合同纠纷解决的过程中，文山企业合同纠纷律师可以代表企业进行谈判，争取最有利于企业的解决方案。
- 诉讼代理：如果谈判无法达成一致，文山企业合同纠纷律师可以代表企业提起诉讼，并在法庭上捍卫企业的权益。
寻找适合的文山企业合同纠纷律师
在寻找适合的文山企业合同纠纷律师时，以下几个因素需要考虑：
- 经验和专业知识：确保选择拥有丰富经验和专业知识的律师，他们能够针对不同的合同纠纷情况提供有效的解决方案。
- 口碑和信誉：查阅律师事务所的客户评价和信誉，选择口碑良好的律师，有助于确保获得高质量的服务。
- 沟通和合作能力：确保律师具备良好的沟通和合作能力，能够与企业沟通并理解企业的需求。
- 费用结构：事先了解律师的费用结构和收费方式，确保费用合理且透明。
文山企业合同纠纷律师咨询的重要性
企业合同纠纷的解决往往涉及复杂的法律程序和诉讼。如果企业没有律师咨询和代理，可能会面临以下问题：
- 法律风险：企业可能无法准确理解合同法律，从而导致违约风险或损失。
- 经济损失：合同纠纷可能导致企业经济损失，例如违约金、赔偿金和律师费等。
- 声誉损害：合同纠纷可能对企业声誉造成负面影响，影响与其他合作伙伴的关系。
- 时间成本：处理合同纠纷可能需要大量的时间和精力，影响企业的日常运营。
因此，寻找文山企业合同纠纷律师的咨询和帮助是企业保护自身权益的重要步骤。通过与律师合作，企业可以得到专业的法律指导，避免潜在的法律风险，同时确保合同纠纷得到公平解决。
结论
合同纠纷是企业所面临的重要问题，需要得到及时和专业的解决。寻找文山企业合同纠纷律师的咨询和帮助是确保企业权益的关键步骤。合同纠纷律师拥有丰富的法律经验和专业知识，可以为企业提供全面的法律咨询和代理服务。在选择合适的律师时，企业应考虑经验、口碑、沟通能力和费用结构等因素。通过与律师合作，企业可以保护自身的合法权益，避免经济损失和法律风险。
九、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?
一、赠与合同的定义
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。
二、赠与合同的形式
（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。
（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。
（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。
（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。
裁判规则
实务要点一：
父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案
审理法院：北京市高级人民法院
案号：（2019）京民申2635号
【争议点】
李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。
【裁判说理】
本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。
实务要点二：
当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。
案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案
审理法院：北京市第一中级人民法院
案号：（2020）京01民终3286号
【争议点】
董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。
【裁判说理】
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。
实务要点三：
当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。
案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案
审理法院：四川省高级人民法院
案号：（2019）川民申6046号
【争议点】
付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。
实务要点四：
夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。
案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案
审理法院：陕西省高级人民法院
案号：（2017)陕民再36号
【争议点】
徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。
实务要点五：
婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。
案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案
审理法院：北京市第二中级人民法院
案号：（2019）京02民终381号
【争议点】
高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。
· 小结 ·
房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。
十、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？
一、店铺转让费退还义务的承担主体
实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。
（一）店铺转让主体
关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：
1、转让主体为转租方
在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。
2、转让主体为退出租赁关系的原承租人
在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。
（二）退还转让费义务的承担主体
1、退还转让费义务的承担主体
就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。
然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。
2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析
如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。
笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。
有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。
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