一、碑林区合同纠纷律师

尊敬的读者朋友们，欢迎来到本博客！今天，我们将探讨碑林区合同纠纷律师的重要性及其职责。在现代社会，合同在商业交易和个人事务中起着至关重要的作用。然而，当合同引发争议时，碑林区合同纠纷律师的专业知识和经验就显得尤为重要。

合同纠纷的常见问题

合同纠纷可能出现在各个行业和领域，无论是企业与企业之间的商业合同，还是个人与组织之间的合同。以下是一些常见的合同纠纷问题：

• 合同违约
• 合同解释和执行问题
• 购买合同纠纷
• 租赁合同争议
• 劳动合同纠纷
• 建筑工程合同纠纷
• 知识产权合同争议

为什么选择碑林区合同纠纷律师？

碑林区合同纠纷律师拥有专业知识和经验，能够为客户提供以下重要服务：

1. 合同起草和审查

合同的起草和审查是避免未来纠纷的关键步骤。碑林区合同纠纷律师能够帮助您确保合同条款合理、清晰，并符合法律要求。他们将根据您的具体需求提供专业建议，并确保您的权益得到充分保护。

2. 纠纷解决和调解

当合同产生争议时，碑林区合同纠纷律师将会扮演着至关重要的角色。他们将代表您的利益与对方进行协商，尽力达成和解。如果需要，他们还可以代表您提起诉讼并出庭辩护。无论是通过谈判、调解还是诉讼，他们的目标都是确保您的权益得到维护和平衡。

3. 法律咨询和风险评估

碑林区合同纠纷律师将为您提供全面的法律咨询和风险评估。他们将评估您的案件，并为您提供关于法律程序、证据收集和可能的结果的建议。通过合同纠纷律师的专业指导，您可以更好地了解自己的权益和责任，从而做出明智的决策。

4. 专业谈判技巧

碑林区合同纠纷律师拥有丰富的法律经验和谈判技巧。他们熟悉合同法和相关法律条文，并能够根据您的利益制定有效的谈判策略。他们将代表您与对方进行谈判，并争取最有利于您的结果。无论是在法庭上还是在谈判桌上，他们将竭尽全力捍卫您的权益。

选择合适的碑林区合同纠纷律师

在选择碑林区合同纠纷律师时，以下几个因素是需要考虑的：

1. 专业知识和经验

选择一位拥有丰富专业知识和经验的合同纠纷律师至关重要。他们应该熟悉合同法及相关法律规定，并能够为您提供全面的法律咨询和指导。

2. 口碑和信誉

合同纠纷律师的口碑和信誉是评估其能力和可靠性的重要指标。您可以咨询其他客户的反馈意见，并在选择之前进行适当的背景调查。

3. 沟通和人际关系能力

合同纠纷的解决通常需要良好的沟通和人际关系能力。选择一位善于表达和协商的律师将更有可能帮助您与对方达成和解。

4. 收费和费用透明性

在选择合同纠纷律师之前，应明确律师的收费方式和费用结构。一位合适的律师将提供明确的收费协议，并确保费用透明。

总结起来，合同纠纷律师在保护您的权益和解决纠纷方面起着重要作用。他们拥有专业知识和经验，能够为您提供全面的法律咨询和辩护。当您面临合同纠纷时，不要犹豫，选择一位信任的碑林区合同纠纷律师，让他们帮助您走出困境，维护您的权益。

谢谢阅读本篇博客！如有任何疑问或需求，请随时联系我们的律师团队。

二、碑林区合同纠纷律师咨询

碑林区合同纠纷律师咨询

合同是人们在生活、工作中常见的一种法律行为，合同的签订有助于明确双方的权利和义务，但有时候也难免会出现合同纠纷。对于碑林区的居民而言，在面对合同纠纷时，寻求一位专业的律师的咨询和代理是非常必要的。

找到合适的合同纠纷律师

在碑林区，有许多律师事务所提供合同纠纷律师的服务。但是，要找到一位合适的律师并不是一件容易的事情。因此，在选择律师时，你需要考虑以下几点：

• 经验丰富：选择一位在合同纠纷领域有丰富经验的律师非常重要。只有经验丰富的律师才能更好地帮助你解决问题。
• 口碑良好：查看律师的口碑和客户评价可以帮助你了解律师的专业水平和服务质量。
• 专业知识：确保选择的律师拥有扎实的法律知识，熟悉合同相关法规和法律条款。
• 沟通能力：一位好的律师应该具备出色的沟通能力，能够清楚表达和解释法律条款，帮助你更好地理解案件情况。
• 价格合理：在选择律师的时候，你也需要考虑收费问题。确保律师的收费方式和费用是合理和透明的。

合同纠纷解决的途径

当碑林区的居民遇到合同纠纷时，他们可以采取多种途径来解决问题。以下是一些常见的合同纠纷解决方式：

1. 协商解决：双方当事人可以通过协商的方式解决合同纠纷。协商解决是最常见的方式，可以节省时间和金钱。
2. 调解：如果双方当事人无法达成协议，可以寻求专业的调解机构进行调解。调解是一种快速、低成本的解决方式。
3. 仲裁：当协商和调解无法解决合同纠纷时，可以选择仲裁作为解决方式。仲裁是一种法律程序，由专业的仲裁机构进行。
4. 诉讼：如果其他方式无法解决合同纠纷，可以选择诉讼作为最后的手段。诉讼是一种通过法院审理解决合同纠纷的方式。

碑林区合同纠纷律师的作用

在碑林区合同纠纷中，合同纠纷律师扮演着重要的角色。他们可以为当事人提供以下的帮助：

• 法律咨询：合同纠纷律师可以为你提供有关法律方面的咨询，帮助你了解自己的权利和义务。
• 合同评估：律师可以帮助你评估合同的合法性和风险，提供建议和意见。
• 案件调查：律师可以进行相关的案件调查，收集证据，为你提供坚实的法律支持。
• 代理谈判：律师可以代表你与对方进行谈判，力争达成有利的解决方案。
• 诉讼代理：如果无法通过其他方式解决合同纠纷，律师可以代表你进行诉讼，并提供法律支持。

总之，当你在碑林区遇到合同纠纷时，寻求合适的律师咨询和代理是非常重要的。他们可以帮助你解决纠纷，保护你的合法权益。

三、碑林区合同纠纷律师价格

碑林区合同纠纷律师价格 - 专业法律服务

合同纠纷律师的重要性

在碑林区或其他地方，合同纠纷是日常生活中常见的问题。不论是个人还是企业，都可能需要在合同纠纷中寻求法律援助。由于合同往往涉及复杂的法律条款和解释，没有经验的人很容易陷入困境。因此，找到一位经验丰富、专业的合同纠纷律师是非常重要的。

合同纠纷律师的职责

合同纠纷律师专注于处理与合同有关的法律事务。他们的职责包括但不限于：

• 评估合同的法律有效性
• 代表客户在合同纠纷仲裁中进行辩护
• 起草和审查合同文本
• 提供法律建议和指导
• 协助客户解决合同违约问题

合同纠纷律师的价格因素

碑林区合同纠纷律师的价格因多种因素而异。以下是一些可能影响价格的因素：

• 案件复杂性：如果合同纠纷案件非常复杂，律师可能需要投入更多的时间和资源来解决问题，因此费用可能会更高。
• 律师经验：经验丰富的律师通常会收取较高的费用，因为他们在相似案例中积累了丰富的知识和经验。
• 案件紧急程度：如果合同纠纷需要立即解决，律师可能需要加班或优先处理您的案件，这可能会导致费用增加。
• 地理位置：不同城市的律师费用可能会有所不同。

如何选择合适的合同纠纷律师

在选择碑林区合同纠纷律师时，以下几点是需要考虑的：

• 经验和专业知识：确保律师在合同纠纷领域拥有丰富的经验和专业知识。
• 口碑和信誉：查询律师的口碑和信誉，可以通过网络搜索或听取他人的建议。
• 沟通和沟通方式：选择一个能够清晰表达问题和建议的律师，确保与其之间的沟通畅通。
• 价格透明：在雇佣律师之前，了解其费率和可能的附加费用。
• 律师所在地：找到一个位于碑林区或附近的律师会更加便捷。

碑林区合同纠纷律师的费用范围

碑林区合同纠纷律师的价格范围根据案件的具体需求和复杂程度而异。一般而言，合同纠纷律师的收费方式有以下几种：

• 固定费用：律师和客户就特定的合同纠纷案件达成一致，以固定的金额作为代价。
• 按小时收费：根据律师处理案件所花费的工作时间计费。
• 按案件收费：针对每个特定合同纠纷案件，律师和客户就特定费用达成一致。
• 成功费用：在成功解决合同纠纷后，律师可获得一定比例的赔偿。

结论

无论您是个人还是企业，碑林区合同纠纷律师都可以为您提供专业的法律服务。在选择律师时，请考虑他们的经验、专业知识、口碑和沟通方式。了解律师的收费方式和费用范围，以便做出明智的决策。与合适的律师合作，可以帮助您处理合同纠纷并保护您的利益。

如果您在碑林区遇到合同纠纷，不妨咨询专业的合同纠纷律师，他们将为您提供准确的法律解答和专业的法律代理服务。

四、土地合同纠纷哪个律师专业？

近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

五、股权转让合同纠纷律师哪个专业？

 股权是股东对公司享有的权利，而股东要按公司章程规定，履行出资责任后，才取得股权。而在实践中，因转让股权等问题产生的股权转让合同纠纷非常多。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的孔帆律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

六、律师，合同纠纷案十万，律师怎样收费？

按照广东标准代理涉及到踩踩踩关系案件 在基础费用3000~10000元基础上，按争议标的分段累计收费5~10万元（含10万）加收10%按照你描述最少收费13000

七、股份转让合同纠纷哪个律师好？

近几年来，股权转让合同纠纷日渐增多，争论的焦点集中体现在股权转让合同的效力、同等条件的理解、股东的优先购买权、股东资格等方面。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

八、股权转让合同纠纷哪个律师好？

股权转让纠纷是与公司有关的纠纷中最常见的纠纷之一。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

九、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?

一、赠与合同的定义

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。

二、赠与合同的形式

（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。

（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。

（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。

（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。

裁判规则

实务要点一：

父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案

审理法院：北京市高级人民法院

案号：（2019）京民申2635号

【争议点】

李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。

【裁判说理】

本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。

实务要点二：

当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。

案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案

审理法院：北京市第一中级人民法院

案号：（2020）京01民终3286号

【争议点】

董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。

【裁判说理】

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。

实务要点三：

当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。

案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案

审理法院：四川省高级人民法院

案号：（2019）川民申6046号

【争议点】

付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。

实务要点四：

夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。

案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案

审理法院：陕西省高级人民法院

案号：（2017)陕民再36号

【争议点】

徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。

实务要点五：

婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。

案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案

审理法院：北京市第二中级人民法院

案号：（2019）京02民终381号

【争议点】

高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。

· 小结 ·

房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。

十、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？

一、店铺转让费退还义务的承担主体

实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。

（一）店铺转让主体

关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：

1、转让主体为转租方

在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。

2、转让主体为退出租赁关系的原承租人

在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。

（二）退还转让费义务的承担主体

1、退还转让费义务的承担主体

就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。

然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。

2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析

如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。

笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。

有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。