一、租赁合同纠纷啥意思

租赁合同纠纷啥意思

租赁合同纠纷是指在租赁合同的履行过程中，因各方之间在合同约定事项上发生争议，产生法律纠纷的情况。租赁合同纠纷在日常生活中比较常见，涉及到租赁物品的合法使用权、支付租金、维修责任、违约责任等问题。

租赁合同纠纷的常见问题

1. 租金支付问题： 在租赁合同中，双方通常会约定租金的支付方式和具体时间，但是当一方未按约定支付租金，或支付租金不全或不及时，就会引发纠纷。例如，房东要求租客按月支付租金，但租客迟迟不支付租金，这时就会涉及到租赁合同纠纷。

2. 使用期限问题： 租赁合同中会规定租赁物品的使用期限，通常是以天、月、年计算。如果一方在合同期限内违反了约定，提前收回租赁物品或者未按期归还，就会引发纠纷。例如，租客在租赁期满后仍然继续使用租赁物品，房东要求收回物品，租客不同意，这时就会涉及到租赁合同纠纷。

3. 维修责任问题： 在租赁合同中，通常会约定维修责任归属。当租赁物品发生损坏或故障时，双方对于修理责任的承担就会引发纠纷。例如，租客在使用合同期间将租赁物品损坏，房东要求租客承担维修费用，租客不同意，这时就会涉及到租赁合同纠纷。

租赁合同纠纷解决的途径

当发生租赁合同纠纷时，双方可以通过协商解决，也可以通过法律途径解决。以下是常见的解决途径：

1. 协商解决： 如果纠纷双方关系相对较好，可以通过友好协商解决。双方可以对纠纷进行详细的商讨，沟通各自的权益和利益，寻找一个双方都能接受的解决办法。

2. 调解解决： 如果协商未果，双方可以选择申请调解。调解是由行业主管部门或者有关组织进行的公正、公平的调解活动，旨在通过第三方协助双方达成和解。

3. 诉讼解决： 如果协商和调解都无法解决纠纷，双方可以选择诉讼解决。当然，诉讼解决是最后的手段，也是最复杂的方式。一方向法院提起诉讼，由法院依法进行审理，并根据法律判决最终的结果。

租赁合同纠纷的预防措施

为了避免发生租赁合同纠纷，双方在签订合同时可以采取以下预防措施：

1. 认真阅读合同： 双方在签订合同时要认真阅读合同的条款和内容，确保自己对合同的理解一致，不隐瞒或误导对方。

2. 明确约定权利义务： 双方应明确约定各自的权利和义务，包括租金支付、使用期限、维修责任等方面的问题，避免模糊不清或未约定的情况。

3. 合同备案： 双方可将合同备案，确保合同具备法律效力。备案过程中，可以对合同进行进一步的沟通和确认，以减少后期的纠纷可能。

4. 留下证据： 在租赁合同履行过程中，双方应妥善保留相应的证据，如租金支付凭证、维修记录、合同变更协议等。一旦发生纠纷，这些证据可以作为争议解决的依据。

总结来说，租赁合同纠纷是在租赁合同的履行过程中产生的法律纠纷。在预防措施方面，双方要认真阅读合同、明确约定权利义务、备案合同、留下证据等。当发生纠纷时，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。合同的约定应明确详细，双方应尽量避免模糊不清或者未约定的情况，以减少纠纷的发生。

希望本文可以为大家提供一些关于租赁合同纠纷的参考，避免在日常生活中发生不必要的纠纷，维护双方的合法权益。

二、租赁合同纠纷要素？

一、租赁合同基本要素包括哪些

　　1、租赁财产的名称、数量、质量和用途。

　　2、租金和租金的缴纳期限。

　　3、租赁期限。

　　4、租赁期间租赁财产的维修、保养责任。

　　5、出租方与承租方的变更。

　　6、违约责任。

　　7、争议解决的方式。

　　8、当事人约定的其他事项。

三、租赁合同纠纷，求帮助?

除非特别约定，愿意赔偿也是可以不搬走的，有权用到合同期满。对对方违约的情况下，除可以主张合同约定的违约金以外，还可以主张实际损失，但要提供相应证据。

更多关注的问题，可以参阅本人以下文章:

租房和房屋买卖，是谁给了房东违约的底气？

四、租赁合同纠纷解决案例？

——租赁合同是否有效受制于规划而非其他审批

【案情简介】

宋某作为出租人将其厂房出租给青岛某公司，双方签订了租赁合同。在合同履行过程中，双方因土地税等问题发生纠纷，承租人青岛某公司搬离涉案厂房并要求解除租赁合同，宋某不同意解除要求继续履行双方的租赁合同。因涉案厂房未取得建设工程规划许可证，一审判决认定双方租赁合同无效。宋某对此不服，提起上诉，其提交土地使用权出让等批复文件以及《土地使用权证书》以证明涉案厂房系经政府批准建设的合法建筑，双方之间的租赁合同为有效合同。二审经审理认为，宋某提交的证据不足以认定其厂房已经取得建设工程规划许可证或主管部门批准建设，因此对其相关主张不予支持。

五、船舶租赁合同纠纷管辖？

因船舶租赁合同产生纠纷的，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖。

《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》

第六条 海事诉讼的地域管辖，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定。

下列海事诉讼的地域管辖，依照以下规定：

(一)因海事侵权行为提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条至第三十一条的规定以外，还可以由船籍港所在地海事法院管辖；

(二)因海上运输合同纠纷提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定以外，还可以由转运港所在地海事法院管辖；

(三)因海船租用合同纠纷提起的诉讼，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖；

(四)因海上保赔合同纠纷提起的诉讼，由保赔标的物所在地、事故发生地、被告住所地海事法院管辖；

(五)因海船的船员劳务合同纠纷提起的诉讼，由原告住所地、合同签订地、船员登船港或者离船港所在地、被告住所地海事法院管辖；

(六)因海事担保纠纷提起的诉讼，由担保物所在地、被告住所地海事法院管辖；因船舶抵押纠纷提起的诉讼，还可以由船籍港所在地海事法院管辖；

(七)因海船的船舶所有权、占有权、使用权、优先权纠纷提起的诉讼，由船舶所在地、船籍港所在地、被告住所地海

六、厂房租赁合同纠纷？

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

七、商铺租赁合同纠纷如何维权？

您好，根据您提供的案情，“租赁房屋不能用于餐饮性质”，致使合同目的不能实现，这种情况下您可以主张解除合同并依据合同相关约定请求对方承担违约责任，建议先行协商解决。

租赁房屋是否符合工商部门关于经营性质的规定这种核心事项，作为一个理性谨慎的承租者，在做生产经营前的准备工作中，更应该谨慎对待，确认租赁房屋符合工商部门规定后，再行签订租赁合同，而不是偏听房东一方之言，可以说您在这件事情上亦存在一定过错，在诉讼中法院亦会考虑这一点，依据利益平衡的原则进行裁判，因此，建议先行协商解决。

由于您提供的案情比较简单，如果您想进一步了解有关合同方面的问题，请您尽快咨询专业律师，详细介绍相关案情，提供相应证据材料，以获得律师完整解答及进一步帮助。

八、租赁合同纠纷，请大神指导！?

抱歉，第一次听说这样的房屋用途“小型商业服务网点”... ...

如果新的产权人不愿友好协商，且计划以你单方面违约而起诉并要求赔偿的话，建议你还是先咨询一下相关的律师、寻求意见和建议；个人估计原产权人或者说开发商，大概率是定不了他的商业欺诈罪的，但可以有个故意隐瞒某些关键信息来让合同自然解除（或是追偿一定损失）；或是将你解除租约的原因定义为不可抗力之类的。

九、租赁合同纠纷案由理解？

租赁合同纠纷案大多数是民事经济纠纷类案件，合同双方争议焦点无非就是那方违约或者没有明确到双方的责任和义务。合同纠纷案件有大有小，都得结合当事人的实际情况而定。能够着为民事调解的就调解，不能够调解的就移交到法院依法裁决！

十、融资租赁合同纠纷证据清单？

融资租赁合同案件起诉材料：

（一）起诉状。必须由原告本人签名（原告是法人的，加盖公章并由法定代表人签名），起诉状按对方当事人的人数提交副本，例如被告是两人，起诉状共提供三份，法院留一份，给二被告各送达一份。

（二）主体资格证明。原告是自然人的应提供身份证原件（经与复印件核对后退还原告）、复印件一份，原告是法人的应提供营业执照、单位代码证书复印件一份，并加盖公章，并提供法定代表人身份证明书一份。其他组织应提交证明其有效成立的法律文件复印件。

（三）需提交合同书及与案件有关的证据材料。