案由 租赁合同纠纷

一、案由 租赁合同纠纷

作为一名法律博主，我经常关注并介绍各种案例和法律问题。今天，我想和大家分享一起有关租赁合同纠纷的案例。

案由

本案的案由为租赁合同纠纷。租赁合同纠纷是指租赁双方就租赁物的归还、使用期限、租金支付等问题发生争议，导致法律纠纷。租赁合同纠纷在日常生活中较为常见，尤其是在商业租赁领域。

案例背景

在这个案例中，甲方是一家房地产公司，乙方是一家时装店。双方签订了一份为期五年的商业租赁合同，租赁的物件是一栋商业楼宇。

根据合同约定，乙方每月需向甲方支付租金，并承担物业管理费和公共维护费。合同还明确规定了租赁期限、违约金、续租条件等条款。

纠纷过程

在租赁期的第三年，乙方提出了终止租赁合同的要求。乙方表示，租赁物存在严重的安全隐患，对其生意经营造成了不利影响。甲方对此表示不同意，坚称租赁物符合相关标准，并要求乙方继续履行合同。

双方无法就此问题达成一致，最终将纠纷提交给了法院。在法院审理过程中，甲方提供了大量租赁物符合相关标准的证据，并指出乙方未履行合同义务，应承担违约责任。乙方则提供了安全隐患的相关证据，并主张合同应以安全为前提，否则合同应当无效。

法院判决

经过审理，法院认定乙方提供的安全隐患证据充分且具有说服力。考虑到租赁物存在严重的安全隐患，对乙方时装店的经营造成了实质性损失，法院判决终止租赁合同，并认定甲方应承担相应的违约责任。

案例分析

这个案例引发了人们对于租赁合同中安全义务的关注。根据相关法律规定，甲方在出租物件时应确保租赁物符合基本的安全要求。而乙方在租赁期间，有权要求甲方解决租赁物存在的安全问题，确保乙方的人身和财产安全。

同时，作为租赁双方，双方在合同中应当明确约定租赁物的安全标准、维护责任、检查义务等条款。双方有义务履行合同约定，并在发现安全问题时及时采取措施解决。

对于租赁合同纠纷，当事人可以先尝试通过协商解决。如果协商无果，可以寻求法律途径解决争议。在处理类似纠纷时，当事人应当搜集相关证据，包括但不限于合同文本、付款凭证、通信记录、相关照片等证据。这些证据将在法院审理时起到重要的作用。

结语

租赁合同纠纷是我们生活中常见的法律问题之一。租赁双方在签署合同时应当明确约定各自的权利和义务，并在发生纠纷时及时采取合适的解决措施。如果您遇到类似的问题，建议您及时寻求法律咨询，以保护自己的合法权益。

希望通过本篇案例分享，能够帮助大家更好地了解租赁合同纠纷的相关问题，并在日常生活中避免类似的纠纷发生。

二、租赁合同纠纷案由理解？

租赁合同纠纷案大多数是民事经济纠纷类案件，合同双方争议焦点无非就是那方违约或者没有明确到双方的责任和义务。合同纠纷案件有大有小，都得结合当事人的实际情况而定。能够着为民事调解的就调解，不能够调解的就移交到法院依法裁决！

三、预约合同纠纷案由？

预约合同纠纷，作为一个新的民事诉讼案由，则是《民法典》颁布之后。实践当中最常见的纠纷类型，目前集中在商品房买卖领域。

在商品房买卖过程中，买卖双方在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前，通常会先签订认购书、意向书、允诺书等（以下统称“认购协议”），这种认购协议通常会约定由购房者预先支付一定金额的定金，并约定购房者与开发商于将来一定时间签订正式商品房买卖合同，签订认购书的主要目的是为了表明购房者的购房意向及开发商的售房意向。

有效的商品房预约合同对双方均有约束力，但是如果一方反悔不愿意按约定继续签订正式的商品房买卖合同，法院亦不能强制要求另一方签订。这也是为什么大部分情况下，一方要求解除认购协议，法院均会支持，当然如果没有正当理由要求解除是要承担违约责任的。

四、供货合同纠纷案由？

应以买卖合同纠纷或者合同纠纷起诉。

五、合同纠纷有哪些案由？

一、代位权纠纷1.代位权纠纷

二、撤消权纠纷2.撒销权纠纷（1）撤销债务人放弃到期债权行为纠纷（2）撒销债务人无偿转让财产行为纠纷（3）撤销债务人低价转让财产行为纠纷

三、悬赏广告纠纷3.悬赏广告纠纷

四、买卖合同纠纷4.买卖合同纠纷（1）分期付款买卖合同纠纷（2）凭样品买卖合同纠纷（3）试用买卖合同纠纷（4）招标投标买卖纠纷（5）拍卖纠纷（6）互易纠纷

五、房地产开发经营合同纠纷5.土地使用权出让合同纠纷6.土地使用权转让合同纠纷7.国有土地租赁合同纠纷（1）土地使用权租赁合同纠纷8.临时用地合同纠纷9.商品房预售合同纠纷10.商品房预售合同转让纠纷11.合资、合作开发房地产合同纠纷12.项目转让合同纠纷13.房屋拆迁合同纠纷

六、供用电、水、气、热力合同纠纷14.供用电合同纠纷16.供用水合同纠纷16.供用气合同纠纷17.供用热力合同纠纷

七、赠与合同纠份18.赠与合同纠纷19.公益事业捐赠合同纠纷

八、借款合同纠份20.借款合同纠纷（1）（金融机构）同业拆借纠纷（2）企业之间借款纠纷21.民间借贷纠纷

九、借用合同纠纷22.借用合同纠纷

十、租赁合同纠份23.租赁合同纠纷

十一、融资租赁合同纠份24.融资租赁合同纠纷（1）民用航空器融资租赁合同纠纷

十二、承揽合同纠份25.加工合同纠纷（1）对外加工装配合同纠纷26.定作合同纠纷27.修理合同纠纷28.复制合同纠纷（1）印制合同纠纷29.测试合同纠纷30.检验合同纠纷

十三、建设工程合同纠纷31.建设工程勘察合同纠纷32.建设工程设计合同纠纷33.建设工程施工合同纠纷34.建设工程分包合同纠纷35.建设工程监理合同纠纷

十四、运输合同纠份（一）客运合同36.公路旅客运输合同纠纷37.城市公交运输合同纠纷（1）出租汽车运输合同纠纷38.铁路旅客运输合同纠纷（1）国际铁路旅客联运合同纠纷39.水路旅客运输合同纠纷（1）内河旅客运输合同纠纷（2）沿海旅客运输合同纠纷40.航空旅客运输合同纠纷（1）国际航空旅客联运合同纠纷（二）货运合同纠纷41.公路货物运输合同纠纷42.铁赂货物运输合同纠纷43.水路货物运输合同纠纷44.航空货物运输合同纠纷45.管道运输合同纠纷46.联合运输合同纠纷（三）多式联运合同纠纷47.多式联运合同纠纷

十五、技术合同纠份48.技术委托开发合同纠纷49.枝术合作开发合同纠纷 50.技术进口合同纠纷51.技术出口合同纠纷52.技术咨询合同纠纷53.技术服务合同纠纷54.技术培训合同纠纷55.技术中介合同纠纷?56.技术秘密转让合同纠纷57.科枝成果转化合同纠纷

十六、知识产权合同纠份58.专利申请权转让合同纠纷59.专利权转计合同纠纷（1）发明专利转让合同纠纷（2）实用新型专利转让合同纠纷（3）外观设计专利转让合同纠纷60.专利实施许可合同纠纷61.商标权转计合同纠纷62.商标许可使用合同纠纷63.委托创作纠纷64.合作创作纠纷65.著作权许可使用合同纠纷（1）出版合同纠纷（2）表演权许可合同纠纷（3）作品翻译许可合同纠纷（4）作品改编许可合同纠纷（5）作品广播权许可合同纠纷66.著作权转让合同纠纷67.软件开发合同纠纷68.软件著作权许可使用合同纠纷69.软件著作权转让合同纠纷

十七、保管合同纠纷70.保管合同纠纷

十八、仓储合同纠份71.仓储合同纠纷

十九、委托合同纠纷72.委托合同纠纷（1）诉讼代理合同纠纷（2）进出口代理合同纠纷（3）专利代理纠纷（4）商标代理纠纷（5）船舶代理合同纠纷（6）民用航空运输销售代理合同纠纷（7）货运代理合同纠纷（8）保险代理纠纷

二十、行纪合同纠纷73.行纪合同纠纷（1）代购代销合同纠纷（2）期货交易代理合同纠纷（3）证券交易代理合同纠纷（4）保险经纪合同纠纷

二十一、居间合同纠纠纷74.居间合同纠纷

二十二、担保合同纠纷。75.保证合同纠纷76.抵押合同纠纷（1）民用航空器抵押合同纠纷77.质押合同纠纷78.留置纠纷79.定金合同纠纷

二十三、典当纠份80.典当纠纷

二十四、保险合同纠份81.财产保险合同纠纷82.人身保险合同纠纷83.再保险合同纠纷84.保险代位求偿权纠纷

二十五、海商合同纠纷 85.海上货物运输合同纠纷86.航次租船合同纠纷87.海上旅客运输合同纠纷88.定期租船合同纠纷89.光船租赁合同纠纷90.海上拖航合同纠纷91.海难救助合同纠纷92.海上打捞合同纠纷93.海上保险合同纠纷94.港口作业合同纠纷95.理货合同纠纷96.航道疏浚合同纠纷97.海上运输（船舶）联营合同纠纷98.船舶建造、买卖、拆解合同纠纷99.海员劳务合同纠纷

二十六、储蓄存款合同纠份100.储蓄存款合同纠纷

二十七、信用卡纠纷101.信用卡纠纷

二十八、信用证纠纷102.信用证纠纷

二十九、期货交易纠纷103.期货交易纠纷

三十、信托纠纷104.信托纠纷

三十一、证券合同纠纷105.股票交易纠纷106.公司债券交易纠纷107.出资转让纠纷108.国债交易纠纷109.证券代销协议纠纷110.证券包销协议纠纷111.证券投资咨询纠纷112.证券资信评估纠纷113.证券回购合同纠纷

三十二、经营合同纠份114.出资纠纷115.联营合同纠纷116.合伙协议纠纷 117.企业承包合同纠纷118.企业租赁合同纠纷119.挂靠经营纠纷120.企业出售纠纷121.上市公司收购纠纷122.公司分立纠纷123.公司合井纠纷。124.债权转股权纠纷125.彩票、奖券纠纷126.补偿贸易纠纷127.中外合资经营合同纠纷128.中外合作经营合同纠纷

三十三、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷129.中外合作勘探开发自然资源合同纠纷三十四、农业承包合同纠份130.农业承包合同纠纷

三十五、电信合同纠纷131.电信合同纠纷三十六、邮政合同纠纷132.邮政合同纠纷

三十七、演出合同纠纷133.演出合同纠纷

三十八、服务合同纠纷134.服务合同纠纷（1）医疗服务合同纠纷（2）银行结算合同纠纷（3）银行保管箱服务合同纠纷（4）法律服务合同纠纷（6）旅游合同纠纷（6）房地产咨询纠纷（7）房地产价格评估纠纷（8）房地产经纪纠纷（9）旅店服务合同纠纷（10）财会服务合同纠纷（11）物业管理纠纷（12）饮食服务合同纠纷（13）娱乐服务合同纠纷（14）有线电视收视纠纷

三十九、劳动争议135.劳动合同纠纷136.集体劳动合同纠纷137.事实劳动关系争议138.劳动保险纠纷

四十、劳务（雇佣）合同纠纷139.劳务（雇佣）合同纠纷

六、材料采购合同纠纷，案由是什么？

采购的近义词是购买，购买是合同双方做买卖，这个买卖是一手交钱一手交货的。编不下去了，这个太简单了，就是定买卖合同纠纷。

除非是这份合同除了材料采购，还包括施工、安装，那要根据合同整体情况再行判断。单纯的因材料采购合同引起的纠纷，就是定买卖合同纠纷案件。

我是上海建纬（杭州）律师事务所张锐律师，专注建设工程、房地产领域，提供诉讼（仲裁）案件代理、项目全过程法律咨询等专业法律服务。

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七、案由设备租赁合同纠纷

案由设备租赁合同纠纷是指当设备租赁合同的一方或双方在合同履行过程中发生争议，无法达成一致意见时，可以诉诸法律解决争端的案件。设备租赁合同纠纷是在商业领域中经常出现的一种合同纠纷类型，因此对于合同当事人来说，了解和掌握相关法律知识非常重要。

设备租赁合同的定义

设备租赁合同是指双方当事人在法律规定的范围内，一方将设备出租给另一方使用，并约定双方的权利和义务的合同。设备租赁合同通常包括设备的种类、数量、租金、使用期限、维修和保养责任等内容。

设备租赁合同纠纷的原因

设备租赁合同纠纷的原因很多，主要包括以下几点：

1. 合同条款不明确：合同条款中设备的具体规格、租金计算方式等内容没有清楚地约定，导致双方在合同履行过程中产生分歧。
2. 设备损坏：在租赁期间，因为使用不当或不可抗力等原因导致设备损坏，双方对于责任承担的界定产生争议。
3. 租金支付问题：一方未按合同约定的时间和金额支付租金，或者未按规定提供相关证明材料，从而引发纠纷。
4. 违约行为：一方未按照合同约定的义务履行，例如未按时交付设备或未按约定维修设备等，引发合同纠纷。

解决设备租赁合同纠纷的途径

对于设备租赁合同纠纷的解决，当事人可以选择以下几种途径：

1. 友好协商：当事人可以通过友好协商的方式解决争议，寻找双方都可以接受的解决方案。
2. 仲裁：当事人可以协议将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有强制执行效力。
3. 诉讼：当事人无法通过协商或仲裁解决争议时，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院作出判决。

设备租赁合同纠纷案例分析

下面通过一个设备租赁合同纠纷案例来详细分析一下：

甲公司作为设备租赁方，与乙公司签订了一份设备租赁合同，约定乙公司租赁甲公司的一台挖掘机使用。合同中明确约定了设备的型号、租金、使用期限等信息。

然而，在租赁期间，因为乙公司未按照合同规定的使用条件和保养要求进行操作，导致设备发生故障，无法正常使用。甲公司认为设备故障是乙公司使用不当的结果，因此要求乙公司承担维修费用。

乙公司则表示，设备故障是由于设备本身质量问题而导致的，与他们的操作方式无关。因此，他们认为甲公司应该承担设备维修费用。

在无法通过协商解决纠纷的情况下，甲公司选择向仲裁机构提交仲裁申请。仲裁机构组织专家对设备故障原因进行了调查，并最终作出了仲裁决定。

根据仲裁决定，乙公司需承担设备维修费用，并赔偿甲公司因设备故障而产生的经济损失。

设备租赁合同纠纷的防范措施

为了避免设备租赁合同纠纷的发生，当事人可以采取以下防范措施：

• 明确合同条款：合同中应明确约定设备的具体规格、租金计算方式、使用期限等重要条款，避免合同条款模糊不清。
• 规范设备使用：租赁方应按照设备的使用说明书进行操作，避免因操作不当而导致设备损坏。
• 合理维修保养：租赁方应按照合同约定进行设备的维修和保养工作，保证设备的正常使用。
• 妥善支付租金：租赁方应按时、按量支付租金，避免因未支付租金引发纠纷。
• 签订保险：在设备租赁过程中，当事人可以考虑购买设备保险，以减少因设备损坏而产生的经济损失。

总结起来，设备租赁合同纠纷是商业领域常见的合同纠纷类型之一。当事人在签订设备租赁合同时，应明确合同条款、规范设备使用、合理维修保养，并妥善支付租金。如发生纠纷，当事人可以通过友好协商、仲裁或诉讼等途径解决争议。

八、中介合同纠纷属于什么案由？

发生中介合同纠纷向法院起诉的案由是中介合同纠纷或者合同纠纷。当事人就与中介公司或者中介人之间发生的合同纠纷向法院提起诉讼时，可以选择合同纠纷或者中介合同纠纷作为案由来起诉。合同纠纷是大的案由，可以适用所有合同类纠纷。

九、招投标合同纠纷案由？

招标投标合同纠纷有哪些案由？ 一、代位权纠纷 1.代位权纠纷 二、撤消权纠纷 2.撒销权纠纷 （1）撤销债务人放弃到期债权行为纠纷 （2）撒销债务人无偿转让财产行为纠纷 （3）撤销债务人低价转让财产行为纠纷 三、悬赏广告纠纷 3.悬赏广告纠纷 四、买卖合同纠纷 4.买卖合同纠纷

十、商铺租赁合同纠纷案由

商铺租赁合同纠纷案由

商铺租赁合同纠纷是指在商业租赁活动中，因合同履行过程中的纠纷导致争议的案件。在商业租赁中，商铺租赁合同是各方当事人之间明确权利义务关系的重要法律文件，然而，由于各种原因，合同的履行可能会引发纠纷和争议。

商铺租赁合同纠纷案由主要包括以下几个方面：

1. 合同订立纠纷

商铺租赁合同订立纠纷是指在商业租赁活动开始之前，因合同的签订过程中产生的争议。例如，当事人之间对租赁价格、租期、用途等关键条款无法达成一致时，就可能引发合同订立纠纷。

在解决合同订立纠纷时，应该注重当事人自愿原则，尊重合同自由。如果合同的签订过程中存在欺诈、误导、强迫等违法违约行为，则应当依法予以无效或撤销。

2. 合同履行纠纷

商铺租赁合同履行纠纷是指在租赁期间，因合同履行过程中产生的纠纷。合同履行纠纷可能涉及租金支付、维修责任、违约责任等方面。

对于合同履行纠纷，应当按照合同约定以及相关法律法规进行解决。双方当事人应当履行各自的义务，如果一方未履行合同约定的义务，造成损失的，另一方有权要求其承担违约责任。

3. 商铺归还纠纷

商铺租赁合同到期后，涉及商铺归还的问题可能会引发争议。例如，商铺的交付状态、损坏程度、设备完好性等问题，都可能成为商铺归还纠纷的焦点。

在解决商铺归还纠纷时，应当依据合同约定和实际情况进行评估。如果租赁期满后，商铺存在损坏或设备缺失等情况，一方可以要求恢复原状或赔偿相应损失。

4. 保证金纠纷

商铺租赁合同中通常会涉及保证金的支付问题。保证金是承租人为履行合同义务提供的一定金额的保证金，常用于租金逐月支付的情况下。保证金的返还涉及到当事人在合同履行完毕后的权益问题。

保证金纠纷主要表现为租赁期满后保证金的返还问题。按照相关法律法规和合同约定，当租赁期满且承租人履行了合同约定的义务，房东应当及时返还保证金。

5. 租金调整纠纷

商铺租赁合同中，双方当事人有时会约定租金的调整机制。租金调整纠纷是指在租赁期间，双方因租金的调整问题发生争议。租金调整可能基于市场行情、通货膨胀等因素。

对于租金调整纠纷，双方当事人可以通过友好协商的方式寻求解决办法。如果无法达成一致，可以依据合同约定和相关法律规定进行处理。

如何预防商铺租赁合同纠纷

为了避免商铺租赁合同纠纷的发生，当事人在签订合同时应当注意以下几点：

1. 详细阐述合同权益

商铺租赁合同应当明确约定各方的权益和义务，包括租金、租期、用途、维修责任、违约责任等方面。双方当事人应当详细阐明各自的权益和义务，以避免后期纠纷的发生。

2. 合同条款明确

商铺租赁合同的条款应当明确清晰，避免使用模糊或含糊其辞的语言。合同条款的明确性可以减少后期理解争议的发生，有效降低合同风险。

3. 合法合规操作

当事人在商铺租赁活动中应当遵守相关法律法规，积极落实各项义务。合法合规的操作可以提高合同的有效性和履行的可信度，减少纠纷的发生。

4. 定期检查商铺状况

在商铺租赁期间，双方当事人应当定期检查商铺的状况，确保商铺的设备和环境符合合同约定。定期检查可以及时发现问题，避免纠纷的逐步扩大。

5. 及时沟通解决问题

当事人在商业租赁活动中应当保持积极、及时的沟通。如果有纠纷或争议产生，应当及时沟通解决，以免问题越积越深。

总之，商铺租赁合同纠纷的案由繁多，解决纠纷需要依据合同约定和相关法律法规。为了避免纠纷的发生，当事人在商业租赁中应当慎重选择合作对象，充分了解合同条款，合法合规操作，并定期检查商铺状况。双方当事人应当保持良好的沟通，及时解决问题，以维护双方的合法权益。